Cette maison lumineuse de trois chambres est située dans un hameau calme près de la belle ville de Rohan. Elle pourrait être idéale comme première maison, maison de vacances ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée surélevé, une porte d'entrée entièrement vitrée dessert à gauche une salle à manger ouverte. À droite, une cuisine équipée avec électroménagers DeDietrich s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cheminée ouverte incurvée en terrazzo.
On y trouve également une belle salle de bains familiale avec WC et trois chambres lumineuses. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage PVC et de volets.
Au rez-de-chaussée, une grande cave avec chaufferie, une salle d'eau à l'arrière, deux autres ateliers et un grand garage. Cela pourrait peut-être être transformé en un appartement séparé.
À l'extérieur, un petit jardin à l'arrière et un abri voiture indépendant avec atelier attenant.
Plus de 50 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande.
Les environs.
Rohan, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un cadre de vie charmant et paisible qui pourrait fortement séduire les acheteurs potentiels en quête d'un cadre paisible et rural au caractère breton authentique. Voici ses principaux atouts :
Vivre au bord du canal - Rohan se situe le long du canal de Nantes à Brest, offrant des vues pittoresques sur le canal, des sentiers pédestres et cyclables, ainsi que des possibilités de navigation. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie pittoresque et décontracté.
Atmosphère de village authentique - Le village possède un caractère breton traditionnel avec ses maisons en pierre, son église et son charme de petite ville. Il offre un rythme de vie plus paisible, idéal pour les retraités, les travailleurs à distance ou ceux qui recherchent une maison de vacances.
Emplacement stratégique - Rohan est situé au centre de la Bretagne, offrant un accès facile aux grandes villes comme Pontivy et Vannes, ainsi qu'à la magnifique côte sud de la Bretagne. C'est un point de départ idéal pour explorer la région.
Prix de l'immobilier abordables - Comparés aux zones côtières ou urbaines, les prix de l'immobilier à Rohan sont généralement plus abordables, offrant un bon rapport qualité-prix pour des maisons spacieuses et des projets de rénovation potentiels.
Communauté et commodités - Malgré sa petite taille, Rohan dispose de commodités essentielles comme des boulangeries, des cafés et des commerces de proximité, ainsi que d'un esprit communautaire accueillant pour les nouveaux arrivants.
Attrait pour les loisirs et la nature - La campagne environnante et la proximité du canal font de Rohan un lieu attrayant pour les amoureux de la nature, les cyclistes, les pêcheurs et les randonneurs. La région offre un style de vie sain et axé sur le plein air.
Rohan est un choix attrayant pour les acheteurs en quête de charme, de rapport qualité-prix et de tranquillité dans une région bretonne bien desservie et rurale.
Villes et villages à proximité
Pontivy – Environ 20 minutes en voiture (20 km) : La grande ville la plus proche, avec supermarchés, hôpitaux, écoles et un large éventail de services et de commerces.
Loudéac – Environ 25 minutes (25 km) : Une autre ville de taille moyenne avec des commodités et des opportunités d'emploi.
Vannes – Environ 1 heure (65 km) : Une ville historique dynamique avec un port de plaisance, des attractions culturelles et des liaisons ferroviaires vers Paris.
Rennes – Environ 1 heure 30 (110 km) : La capitale de la Bretagne avec un grand aéroport, des universités et des liaisons TGV vers Paris.
Lorient – Environ 1 heure 30 (100 km) : Une ville côtière au riche patrimoine maritime et desservie par ferry.
Accès côtier
Côte sud de la Bretagne – Environ 1 heure à 1 heure 30 de route : Accès aux plages et aux stations balnéaires comme Carnac, Quiberon et le Golfe du Morbihan, réputé pour ses paysages côtiers époustouflants et sa navigation.
Côte nord de la Bretagne (par exemple, la région de Saint-Brieuc) – Environ 1 heure 30 : Falaises et plages pittoresques, bien que moins fréquentées que dans le sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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