Maison à vendre à La Caillère-Saint-Hilaire (85410) - Vendée

• 121 m²
• 5594 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison élégante et accueillante est nichée dans un village tranquille. Décoré avec goût, l'intérieur allie confort et charme, offrant une atmosphère chaleureuse et relaxante. Le jardin offre un espace extérieur tranquille, ce qui en fait une maison idéale pour ceux qui recherchent la paix et le caractère. Cette maison élégante et bien entretenue offre confort, espace et tranquillité à quelques minutes de la ville. Un charmant porche couvert (3m²) vous accueille dans la propriété, menant à une entrée accueillante (10m²) avec vestiaire (2m²). Le salon et la salle à manger (42m²) sont ouverts et lumineux, avec des fenêtres et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur les jardins avant et arrière - parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une ouverture en arc de cercle mène à une cuisine entièrement équipée (13m²), idéale pour la vie de tous les jours.

Un demi escalier mène au palier (4m²), avec deux chambres de bonne taille (12m², 12m²), une salle de bain familiale (4m²), et une chambre principale (15m²) avec sa propre salle d'eau (7m²). Le niveau inférieur abrite un double garage (30m²), un atelier pratique (16m²) et une buanderie (12m²) avec plomberie pour machine à laver et évier encastré.

A l'extérieur, la propriété dispose de pelouses avec des arbres matures et de patios récemment aménagés à l'avant et à l'arrière - idéal pour les repas d'été et la détente. Un barbecue en briques ajoute du charme aux réceptions en plein air, et au fond du jardin, un pré offre un espace et des possibilités supplémentaires.

Toutes les mesures sont approximatives.

Situation et accès :
La propriété est idéalement située dans le paisible village de La Caillère-Saint-Hilaire (85410), à 13 km de Chantonnay (environ 15 minutes en voiture), où vous trouverez une gamme complète de commodités, y compris des magasins, une pharmacie, une boulangerie, une école, des cafés et une gare TER.
Dans le village même, vous trouverez des produits de première nécessité tels qu'une supérette (Spar), un restaurant local, un tabac/bar, une banque avec distributeur de billets et un boucher ambulant, tous accessibles à pied ou à vélo.

Plages et baignade :
Le lac de Touchegray, situé à 12 km, est propice à la baignade et aux loisirs. La qualité de l'eau y est jugée très bonne.
Les plages de la côte atlantique, notamment celles de Talmont-Saint-Hilaire et des Portes-en-Ré (Plage de Trousse-Chemise), se trouvent à 60 km.

Attractions et activités locales :
Le célèbre parc à thème historique du Puy du Fou se trouve à environ 30 km.
Le magnifique Marais Poitevin, connu sous le nom de "Venise Verte", est à 30 km.
Plusieurs sentiers de randonnée, dont le célèbre sentier des Cinq Chênes (11 km), partent directement du village.

Aéroports et transports :
Aéroport de La Rochelle-Île de Ré : environ 60 km
Aéroport de Nantes Atlantique : environ 65 km
La gare TER de Chantonnay se trouve à proximité et est reliée au service régional « train des plages » entre Les Sables-d'Olonne et Saumur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr