Maison à vendre à Périers (50190) - Manche

• 350 m²
• 1,72 ha
• 18 pièces
• 9 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété composée de deux maisons rénovées situées dans un endroit paisible. L'une avec trois chambres et l'autre avec six chambres, toutes deux rénovées avec un soin exceptionnel. Nichée sur un terrain avec verger et jardins, elle comprend un studio aménagé sur place avec portes coulissantes donnant sur une terrasse en bois avec vue sur la campagne. Au calme dans la belle campagne normande et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est un havre de paix avec du confort moderne. Les plages de débarquement et du contentin sont facilement accessibles. Cette propriété est idéale pour la location de gîtes et un lieu de retraite. Des cours de yoga sont proposés et la propriété pourrait également servir de chambre d'hôtes.
Le propriétaire actuel possède une licence d'exploitation pour la location de gîtes, avec un site web, une page sur les réseaux sociaux et des liens vers trois plateformes de réservation de vacances en ligne mondialement réputées. Dans cette propriété du XVIIe siècle, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine neuve entièrement équipée donnant sur un patio avec barbecue. Six chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale à partager.
Double vitrage et chauffage central au fioul.
Rez-de-chaussée
Salon : 7,95 m x 5,67 m
Salle à manger : 4,27 m x 6,19 m
Cuisine neuve équipée : 7,07 m x 4,68 m
WC
Portes donnant sur le patio avec barbecue.
Premier étage :
Chambre 1 : Lit double avec salle de douche attenante : 4,31 m x 3,55 m
Chambre 2 : Lit double avec salle de douche attenante : 206 m x 3,06 m
Chambre 3 : 4 m x 2,55 m
Chambre 4 : 3,2 m x 2,38 m
Salle de bain familiale : 1,67 m x 2,17 m
Deuxième étage :
Chambre 5 : Grande mezzanine avec poutres d’origine et Velux avec salle de douche attenante : 6,5 m x 4,8 m
Chambre 6 : Grenier avec poutres d’origine et Velux : 6,89 m x 5,15 m

Dans cette propriété du XVIe siècle, vous trouverez un généreux espace de vie occupant tout le premier étage. Les chambres, la cuisine et les salles de bains sont réparties au rez-de-chaussée et au deuxième étage, avec vue sur la campagne.
Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger avec cuisine équipée neuve : 7,05 m x 5,52 m
WC
Buanderie
Premier étage :
Salon avec poêle à bois : 7,1 m x 6,4 m
Deuxième étage :
3 chambres
Salle de bain familiale
Vue sur la vallée.

Studio :
Ce superbe espace est doté de parquet et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur l'étang, le jardin et au-delà. L'eau et l'électricité étant raccordées, il pourrait facilement être transformé en gîte supplémentaire avec un minimum de travaux. Il pourrait également servir d'atelier d'art, de salle de yoga et de méditation, idéal pour organiser des cours ou des réceptions.
Dépendances :
Plusieurs grandes dépendances, dont un four à pain d'origine, une cave, un pressoir à cidre et des barriques, sont toutes aménageables.
Le jardin est arboré et comprend un verger de pommiers, de poiriers, de pêchers, de pruniers, de cerisiers, de figuiers, de châtaigniers, de noyers et de nombreux grands sapins de Noël.
Le terrain supplémentaire est adapté aux chevaux ou à toute personne souhaitant développer une petite exploitation pour l'autosuffisance. Point d'eau.

**Les plans et les mesures sont donnés à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
Leggett Immobilier décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr