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225 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 3706 m²
239 800 €
Référence : A09177
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225 m2
3706 m2
12 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3706 m2
12 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère comprenant quatre chambres, complétée par un gîte spacieux de deux chambres, pour accueillir famille et amis ou générer un revenu supplémentaire. La propriété dispose d’une allée avec stationnement pour plusieurs voitures et d’un grand jardin qui s’étend le long de la maison et à l’arrière, offrant beaucoup d’espace extérieur pour les occupants de la maison principale et les invités du gîte.
Pour ajouter encore plus de potentiel, un grand bâtiment agricole à deux étages est présent, offrant d’immenses possibilités de transformation, de stockage ou d’atelier;parfait pour des usages créatifs ou pratiques.
Située à seulement neuf minutes en voiture de Melle, cette propriété se trouve à proximité de supermarchés, bars, restaurants et d’une piscine en plein air, offrant le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités pratiques.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
- Véranda
- Salon/salle à manger spacieux – 32 m²
- Cuisine – 9,7 m²
- Salle de bains – 10,6 m²
Étage :
- Couloir
- Chambre 1 – 14,8 m²
- Chambre 2 – 13,4 m²
- Chambre 3 – 10,3 m²
- Chambre 4 – 9,5 m²
Toiture rénovée récemment : La toiture de la maison principale a été refaite en 2024
Buanderie séparée
27 m² d’espace fonctionnel supplémentaire, idéal pour la lessive, le rangement ou un atelier.
Gîte
Rez-de-chaussée :
- Cuisine/salle à manger ouverte – 33 m²
- Salle d’eau – 8,2 m²
Étage :
- Palier – 4,4 m²
- Chambre 1 – 19,4 m²
- Chambre 2 – 39 m²
Grand bâtiment
Deux étages offrant un immense potentiel de conversion, de stockage ou d’atelier, idéal pour des projets créatifs ou générer un revenu supplémentaire.
Cette magnifique maison en pierre avec gîte de deux chambres, grand jardin et grange à deux étages offre de nombreuses possibilités au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Idéale comme maison familiale, investissement locatif ou projet de rénovation, elle allie charme traditionnel, confort moderne et fort potentiel. Située à quelques minutes des commerces et restaurants de Melle, cette propriété est une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire d’une maison en pierre avec gîte et grange dans l’une des zones les plus recherchées de la région.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A09177
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère comprenant quatre chambres, complétée par un gîte spacieux de deux chambres, pour accueillir famille et amis ou générer un revenu supplémentaire. La propriété dispose d’une allée avec stationnement pour plusieurs voitures et d’un grand jardin qui s’étend le long de la maison et à l’arrière, offrant beaucoup d’espace extérieur pour les occupants de la maison principale et les invités du gîte.
Pour ajouter encore plus de potentiel, un grand bâtiment agricole à deux étages est présent, offrant d’immenses possibilités de transformation, de stockage ou d’atelier;parfait pour des usages créatifs ou pratiques.
Située à seulement neuf minutes en voiture de Melle, cette propriété se trouve à proximité de supermarchés, bars, restaurants et d’une piscine en plein air, offrant le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités pratiques.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
- Véranda
- Salon/salle à manger spacieux – 32 m²
- Cuisine – 9,7 m²
- Salle de bains – 10,6 m²
Étage :
- Couloir
- Chambre 1 – 14,8 m²
- Chambre 2 – 13,4 m²
- Chambre 3 – 10,3 m²
- Chambre 4 – 9,5 m²
Toiture rénovée récemment : La toiture de la maison principale a été refaite en 2024
Buanderie séparée
27 m² d’espace fonctionnel supplémentaire, idéal pour la lessive, le rangement ou un atelier.
Gîte
Rez-de-chaussée :
- Cuisine/salle à manger ouverte – 33 m²
- Salle d’eau – 8,2 m²
Étage :
- Palier – 4,4 m²
- Chambre 1 – 19,4 m²
- Chambre 2 – 39 m²
Grand bâtiment
Deux étages offrant un immense potentiel de conversion, de stockage ou d’atelier, idéal pour des projets créatifs ou générer un revenu supplémentaire.
Cette magnifique maison en pierre avec gîte de deux chambres, grand jardin et grange à deux étages offre de nombreuses possibilités au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Idéale comme maison familiale, investissement locatif ou projet de rénovation, elle allie charme traditionnel, confort moderne et fort potentiel. Située à quelques minutes des commerces et restaurants de Melle, cette propriété est une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire d’une maison en pierre avec gîte et grange dans l’une des zones les plus recherchées de la région.
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Taxe foncière environ 1 279 €
Financement
à partir de
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Patricia BARENDSE
Conseiller Leggett
siret : 811751114
Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
