Appartement à vendre à Clichy (92110) - Hauts-de-Seine

• 77.8 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

92 Clichy - Pont de Clichy (Jean Jaurès) - 77,80 m² - 4 pièces (T4/5 - 3/4 chambres) - voir visites virtuelles 360 - DPE Etiquette : D / D - Appartement ensoleillé, au 6ème étage sur 10 avec ascenseur d'un immeuble de 1970 avec des vues plein ciel et dégagées. Traversant SO/NE et ensoleillé avec grandes baies vitrées. Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec coin bureau (ou 4e chambre possible), 3 chambres, une cuisine récente et trés bien équipée, une salle de bains avec double lavabos, WC séparé. Un grand cagibi juste a coté de l'appartement faisant office de cave complètent ce bien. Place de parking libre dans la copropriété pour famille avec plusieurs voitures et jardin pour les enfants. Idéal famille ou investisseur. Potentiel locatif meublé d’environ 2,000 €/mois (réf SeLoger ) ≈ 6,15% de rendement brut (≈ 5,64% net). Idéal colocation (4 chambres possibles) pour un revenue accrue de +17 à 25% soit 7% et plus. Charge 252 €/mois comprend le chauffage gaz. Détails des lots :
- Appartement (lot no 135) --> Surface totale ==> 77,80m2 = 5,630 euros/m2
- Cave (lot no 200 - 6é étage) --> 2m2 (valorisé à 2.000 euros/m2)
- Tantièmes 157 / 10031
- DPE Etiquette : D / D

Divers : Prêt à emménager après quelques petits travaux de salles de bain et de peintures, cuisine récente et moderne, modulable et possibilité de faire une 4e chambre, 2,50m hauteur sous plafond, double vitrage, charge 252 €/mois comprenant gardien 24/7 + eau froide + chauffage collectif au sol au gaz, très nombreux placard et rangement intégrées, deux appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Gardien Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, local poussettes et vélos, stationnement libre mais privatif dans la résidence, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, taxe foncière 1271 €/an, idéal famille, première acquisition/ pied-à-terre ou investissement. Peux convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier Pont de Clichy, cet immeuble de 10 étages sur RDC a été bâti en 1970, abrite 1 bâtiment avec ascenseur et dénombre 60 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 5170m2 situé à 530m de la station de métro Mairie de Clichy (L13). Station Velib' à 2 pas.

Vivre à Clichy : Clichy est un centre économique important, accueillant de nombreux bureaux et sièges sociaux de grandes entreprises. La commune possède un patrimoine historique et architectural riche comprenant des monuments d’intérêt comme Le Pavillon Vendôme bâti à la fin du XVIIe siècle, l’Hôpital Beaujon et la Maison du peuple. La ville fait partie des plus anciennes communes de la région parisienne, ayant conservé en partie son caractère populaire et une sympathique atmosphère dans son centre historique. Autrefois cité de résidence des Rois, Clichy a gardé de nombreuses traces de l’histoire. On peut parcourir ses espaces verts s’étendant sur 38 hectares et divisés en trois parcs principaux. Hormis la visite de ses monuments historiques, la commune dispose de nombreux points de distraction, notamment un théâtre, un cinéma et une belle piscine municipale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr