Maison à vendre à Rohan (56580) - Morbihan

• 220 m²
• 3800 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Je suis ravi de vous présenter cette maison exceptionnelle. Ancien moulin à l'origine, elle a été rénovée avec un soin exceptionnel par les propriétaires actuels.

Elle est d'un charme fou et a été rénovée avec les meilleurs matériaux, avec amour et un travail acharné. Elle déborde de charme, des poutres apparentes et des pierres apparentes aux cheminées et poêles à bois, mais est également entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers modernes. ENTRÉE : BUANDERIE 16M2
L'entrée se fait par la buanderie très spacieuse et lumineuse, avec cuisine sur mesure et équipée. Parfait pour une cuisine d'été. Sol carrelé et fenêtre et porte à double vitrage de haute qualité.
La chaufferie se trouve également ici. Une nouvelle chaudière à fioul.
SALLE DE BAIN FAMILIALE 9M2
La salle de bain familiale est située à l'arrière de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, et w,c. Assez d'espace pour ajouter une douche si désiré .
SALON : 29m2
Le salon est exquis, orienté vers le sud, avec un sol en parquet flottant, plafond haut, poutres et pierres apparentes, un grand poêle à bois, chauffage central.
Porte donnant sur le patio.
CUISINE:21m2
Si vous aimez recevoir du monde cette cuisine est faite pour vous.
Ouverte sur le salon, cuisine de haute qualité, et des appareils électroménagers haut de gamme, y compris la cuisinière, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et le congélateur, tous intégrés. Un espace suffisant pour une table à manger. Un sol en ardoise et un éclairage d'ambiance complètent cette fabuleuse cuisine fonctionnelle et belle à la fois.
SALON 2/SALLE À MANGER : 57m2
La maison offre un deuxième salon et une salle à manger. Espace élégant, décoré avec goût et équipé d'un système de son d'ambiance, d'un système de musique intégré, de poutres apparentes, avec un sol en chêne et un poêle à bois. Le salon dispose également de radiateurs pour le chauffage central. 3 fenêtres à double vitrage et 2 portes-fenêtres pour accéder à la terrasse avant.
Cet espace fabuleux pourrait être facilement converti en chambre au rez-de-chaussée si nécessaire.
Chambre Principale : 31m2
On accède à la suite principale par l'escalier ouvert de la cuisine.
WOW ! Charpente apparente, 4 velux pour un maximum de lumière, chauffage central, une belle pièce .
La salle de bain a une grande cabine de douche, un lavabo, et velux.
La chambre dispose également d'un petit dressing.
Le deuxième escalier mène du salon au palier, avec un grand espace pour un bureau, 2 fenêtres Velux et des sols en bois.
PALIER : 15M2
CHAMBRES 2 ET 3 15M2 / 10M2

La deuxième chambre est actuellement utilisée comme bureau, mais elle est plus que suffisante pour être une chambre double.
Poutres apparentes, radiateur et Velux.
La troisième chambre est également très belle avec des poutres apparentes, et une fenêtre à double vitrage.
SALLE DE BAIN FAMILIALE : 10M2
La deuxième salle de bain familiale est équipée d'une douche encastrée avec des portes en verre, d'un wc, d'un lavabo.
Un sol carrelé et un Velux complètent cette élégante salle de bain.

EN BREF :
La maison a une toiture récente, un système de drainage, des fenêtres récentes de haute qualité, un système de chauffage central récent, a été isolée, avec des caractéristiques telles que des portes à loquet en chêne faites à la main, des appareils de qualité et une finition de qualité partout.

JARDIN :
L'extérieur est aussi impressionnant, situé sur plus de 3888m2 de terrain.
Il y a beaucoup de dépendances avec un potager et un grand espace pour tout véhicule que vous désirez ou possédez.
Pas de voisins proches, juste la campagne, la paix et la tranquillité.

Situé à seulement 4 minutes de BREHAN avec toutes les commodités, bar, restaurant, supermarché, écoles, etc, et à seulement 10 minutes de la grande ville de LOUDEAC.
Rohan est également une ville animée avec toutes les commodités et juste une courte distance en voiture.

La maison a tout pour plaire. Ne tardez pas car elle sera vendue rapidement.








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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr