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275 m² - 22 pièces - 8 chbres - ext. 3,5 ha
495 000 € (HAI)
Référence : A13371
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275 m2
3,5 ha
22 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
275 m2
3,5 ha
22 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un groupe de quatre maisons actuellement exploitées comme une entreprise de gîtes prospère. Chaque maison est entièrement équipée, avec accès à des terrasses, jardins et spas privés. Les maisons ont une vue splendide au sud-ouest sur les douces collines du Lot-et-Garonne. Bien que située dans une campagne paisible, la bastide de Castillonnes n'est qu'à 5 km, Lauzun également à 5 km ; les deux villes ont tous les services. Le village de Lalandusse, accessible à pied, dispose d'un bar, d'un restaurant, d'une épicerie et d'un marché dominical.
L'équitation est disponible dans une écurie à 3 km. Il y a un sanctuaire d'ânes à proximité et aussi la possibilité de faire des promenades dans la campagne et des balades à vélo. Les attractions touristiques de la Dordogne et du Lot-et-Garonne sont toutes facilement accessibles. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes en voiture, les aéroports de Bordeaux et de Toulouse à 1 h 30 et 2 heures respectivement.
Les quatre maisons ont été créées à partir d'une ancienne grange d'environ 250 ans.
Gauguin
Une maison de deux chambres (12,5 m² et 11,5 m² respectivement), avec salon/cuisine/salle à manger (40 m²) avec accès à une terrasse couverte (39,3 m²). Un hall (10,6 m²) donne accès à l'une des chambres et salle de bains (6,3 m²), buanderie et W.-C. La chambre a également accès à l'une des terrasses, il y a une deuxième terrasse, en partie couverte, pour les repas, équipée d'un barbecue (26,7 m²).
Van Gogh
Une maison de deux chambres (9,1 m² et 8,1 m² respectivement), avec un salon/cuisine/salle à manger de 30,7 m², équipée d'un poêle à bois, plaque de cuisson, deux fours, réfrigérateur, congélateur et wifi. Une douche/W.-C. de 5,3 m². Terrasse et spa.
Cézanne
Une maison d'une chambre (9,8 m²), avec un salon/cuisine/salle à manger de 21,3 m². Salle de bains. Une terrasse couverte de 19,6 m² avec barbecue.
Monnet
Une maison de deux chambres (13,7 m² et 13,8 m² respectivement) avec salon (34 m²) salle à manger (13,1 m²), salle de bains et cuisine-salle à manger. Terrasse exposée ouest.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A13371
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Un groupe de quatre maisons actuellement exploitées comme une entreprise de gîtes prospère. Chaque maison est entièrement équipée, avec accès à des terrasses, jardins et spas privés. Les maisons ont une vue splendide au sud-ouest sur les douces collines du Lot-et-Garonne. Bien que située dans une campagne paisible, la bastide de Castillonnes n'est qu'à 5 km, Lauzun également à 5 km ; les deux villes ont tous les services. Le village de Lalandusse, accessible à pied, dispose d'un bar, d'un restaurant, d'une épicerie et d'un marché dominical.
L'équitation est disponible dans une écurie à 3 km. Il y a un sanctuaire d'ânes à proximité et aussi la possibilité de faire des promenades dans la campagne et des balades à vélo. Les attractions touristiques de la Dordogne et du Lot-et-Garonne sont toutes facilement accessibles. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes en voiture, les aéroports de Bordeaux et de Toulouse à 1 h 30 et 2 heures respectivement.
Les quatre maisons ont été créées à partir d'une ancienne grange d'environ 250 ans.
Gauguin
Une maison de deux chambres (12,5 m² et 11,5 m² respectivement), avec salon/cuisine/salle à manger (40 m²) avec accès à une terrasse couverte (39,3 m²). Un hall (10,6 m²) donne accès à l'une des chambres et salle de bains (6,3 m²), buanderie et W.-C. La chambre a également accès à l'une des terrasses, il y a une deuxième terrasse, en partie couverte, pour les repas, équipée d'un barbecue (26,7 m²).
Van Gogh
Une maison de deux chambres (9,1 m² et 8,1 m² respectivement), avec un salon/cuisine/salle à manger de 30,7 m², équipée d'un poêle à bois, plaque de cuisson, deux fours, réfrigérateur, congélateur et wifi. Une douche/W.-C. de 5,3 m². Terrasse et spa.
Cézanne
Une maison d'une chambre (9,8 m²), avec un salon/cuisine/salle à manger de 21,3 m². Salle de bains. Une terrasse couverte de 19,6 m² avec barbecue.
Monnet
Une maison de deux chambres (13,7 m² et 13,8 m² respectivement) avec salon (34 m²) salle à manger (13,1 m²), salle de bains et cuisine-salle à manger. Terrasse exposée ouest.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Ski
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 495 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 466 982 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 260 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michael SWEENEY
Conseiller Leggett
siret : 829437219
Michael SWEENEY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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