Maison à Le Mené (22330) - Côtes-d'Armor

Emplacement exceptionnel pour cette grande maison familiale avec des vues incroyables sur ses 2 hectares et la campagne bretonne au-delà.

Construite en 1978, la maison possède de nombreuses caractéristiques exceptionnelles, une cheminée et des niches en granit et des installations en chêne. Une maison merveilleuse pour recevoir, avec un salon convivial en forme de L, une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. La double hauteur de plafond surplombée par un palier en forme de galerie donne une impression de grandeur. Il est agréable de se réunir autour de la cheminée et les nombreuses portes et fenêtres permettent de profiter de l'extérieur et de l'intérieur.

Située sur son vaste terrain et privé avec des vues étendues sur la campagne ouverte, mais à seulement 3 km des villages avec de nombreux magasins, un supermarché, un petit marché hebdomadaire, un centre commercial.
Une famille se sentirait chez elle ici, y compris les invités, car les chambres du rez-de-chaussée offrent une suite privée. La demeure pourrait aussi convenir à quelqu'un qui souhaite gérer une entreprise à domicile. Sans oublier les amoureux de l'équitation - le terrain n'est pas actuellement utilisé pour les chevaux, mais une grande partie y serait appropriée.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée 3,7 m x 4,9 m avec armoire bretonne intégrée.
- Espace de vie en L divisé en salon 3,9 m x 4,7 m avec galerie au-dessus et cheminée en pierre avec poêle à bois.
- Salle à manger de 7,9 m x 4,0 m avec plafond à poutres apparentes.
Les deux pièces ci-dessus bénéficient de portes donnant sur la terrasse.
(Il y a de charmants bains de soleil pour chaque repas de la journée).
- Cuisine équipée avec une gamme complète de meubles et d'appareils électroménagers (plaque de cuisson à deux feux, hotte aspirante, four, micro-ondes) 4,3 m x 2,7 m.
- Buanderie avec évier, meubles intégrés et appareils électroménagers (2 x réfrigérateur-congélateurs, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge) 4,1 m x 2,6 m
- Garage accessible depuis la buanderie, 7 m x 3,9 m, avec sol carrelé, chaudière de chauffage central au gaz et un énorme espace de stockage au-dessus qui pourrait également être converti en salle de jeux, espace de musique, bureau à domicile ou même un logement supplémentaire peut-être.
- Chambre 1 : 2,7 m x 3,9 m avec porte sur le jardin.
- W.-C. séparés.
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet 2,2 m x 1,7 m.
- Chambre 2 : 3,0 m x 3,3 m avec porte sur le jardin (peut également être utilisée comme bureau/accès pour les clients de l'entreprise à domicile).
(Les 2 chambres et la salle de bains ci-dessus peuvent être fermées à clé comme une annexe séparée et ont leur propre accès à l'extérieur).

Premier étage
- Palier spacieux donnant sur l'espace de vie principal et menant à :
- Chambre 3 : 3,9 m x 3,2 m avec rangement intégré dans l'avant-toit.
- Salle de douche 1,2 m x 1,7 m avec lavabo et cabine de douche.
- W.-C. séparé

- Chambre 4 : 2,2 m x 3,2 m.
- Salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et W.-C. 2 m x 2,1 m.

- Chambre principale 5 : 3,9 m x 5,8 m avec rangement et armoire encastrés, balcon à une extrémité donnant sur le terrain.
- Salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et W.-C. 2 m x 1,7 m.

La maison est construite sur un sous-sol/vide sanitaire donnant un espace de stockage supplémentaire utile.

Il y a un chauffage central au gaz et des sols carrelés partout. Elle est bien entretenue et habitable tout de suite.

À l'avant et sur le côté de la maison, il y a des terrasses permettant de vivre à l'intérieur et à l'extérieur et de profiter au maximum des vues lointaines.

À seulement 3 km de Collinée et de Le Gouray avec quelques supermarchés, boulangeries et pompes à essence, donc beaucoup d'opportunités pour s'engager dans la vie du village si vous le désirez, les écoles sont présentes aussi si vous en avez besoin. La maison est à seulement 30 km de la côte, bien située pour découvrir la Bretagne et au-delà. Les villes plus grandes incluent Lamballe, Saint-Brieuc, Dinan et Loudéac - toutes proches et avec un accès aux gares.

Vidéo et visite virtuelle disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr