Cette fabuleuse ferme avec gîte, Les Vieilles Écuries, est située dans un cadre absolument sublime – un petit hameau tranquille. Cette propriété conviendrait parfaitement à quelqu’un souhaitant avoir une résidence principale avec un revenu, les deux maisons supplémentaires pouvant actuellement être louées en gîtes. Alternativement, ce complexe de trois maisons serait idéal pour une famille élargie.
La propriété se compose de la ferme principale familiale de cinq chambres, avec une immense grange en pierre attenante, et de deux autres maisons : Farriers Cottage – une maison de trois chambres, et Farriers Workshop – une maison de deux chambres. Ces deux maisons peuvent être reliées entre elles par des portes communicantes.
On trouve également une grande piscine creusée, de jolis jardins, des terrasses et un terrain offrant des vues fabuleuses. Le tout à seulement 5 minutes en voiture du charmant petit village de Saint-Saud-Lacoussière, avec toutes ses commodités et l’un des plus beaux
En arrivant par l’allée gravillonnée de ce magnifique complexe en pierre, vous trouverez d’abord Farrier's Cottage sur votre droite. Cette maison de trois chambres dispose de deux salles de bains et d’une belle cuisine ouverte moderne et lumineuse avec un séjour et une salle à manger qui s’ouvrent sur sa propre terrasse privée. Il y a amplement d’espace pour se garer en face, où se trouvent également les grandes portes donnant accès à la grange.
En poursuivant jusqu’à la cour principale, vous trouverez ensuite Farrier's Workshop sur votre droite. Cette maison de deux chambres dispose d’une salle de bains et d’une cuisine ouverte moderne et lumineuse avec séjour et salle à manger, ainsi que sa propre terrasse privée. Bien qu’elle soit entièrement indépendante de Farrier's Cottage, avec sa terrasse, sa salle de bains, sa cuisine et son séjour, elle peut être reliée par des portes intérieures, créant ainsi un gîte de 10 chambres avec deux cuisines et trois salles de bains – idéal pour accueillir des familles nombreuses en vacances. Il y a également beaucoup de place pour se garer.
En face de Farrier's Workshop, de l’autre côté de la cour principale, se trouve toujours l’imposante grange. Actuellement non aménagée, elle offre la possibilité de créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires, ou bien d’aménager des installations pour des séjours alternatifs, musique, arts/peinture, etc. La grange est attenante à la maison principale, qui se prolonge vers la piscine et les jardins.
En entrant dans la ferme principale, vous découvrirez une grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne. La salle à manger dispose d’un agréable poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Une terrasse privée avec barbecue intégré s’ouvre directement sur la cuisine et mène à un jardin ombragé et privé, d’où l’on peut accéder à la piscine ainsi qu’aux jardins, pelouses et terrains environnants. Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon avec poêle à bois, pour l’hiver, et une façade entière de baies vitrées donnant sur la cour principale pour l’été, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu’une cinquième chambre actuellement utilisée comme bureau.
À l’étage, la propriété dispose de quatre grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire. L’accès aux combles se fait par un escalier depuis le palier.
Les trois maisons bénéficient d’un charme exceptionnel avec de superbes pierres apparentes et des poutres, apportant caractère et atmosphère chaleureuse. L’énergie et le charme de cette propriété doivent vraiment être vus pour être pleinement appréciés.
Le chauffage se fait par radiateurs électriques muraux et poêles à bois dans la maison principale. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le gaz est en bouteille pour les plaques de cuisson des cuisines.
La propriété dispose d’une magnifique piscine creusée, entièrement sécurisée avec des barrières et portillons conformes. La maison principale peut accéder à la piscine depuis les deux portillons, tandis que Farrier's Cottage et Farrier's Workshop bénéficient de chemins dallés traversant la cour gravillonnée pour rejoindre la piscine et les jardins environnants. Il y a également un très grand pool house / abri, actuellement utilisé pour le stockage du matériel de piscine, avec des réfrigérateurs pour boissons fraîches au bord de l’eau.
Les jardins sont vastes, avec pelouses, arbres d’ombre et même arbres fruitiers et à noix. Il y a largement assez de terrain pour créer un jardin à la française, et la région est réputée pour ses produits locaux.
Le hameau est très proche de Saint-Saud-Lacoussière, où vous trouverez un mini-supermarché, un bar/tabac, un boucher, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que le célèbre Lac de loisirs, avec parc pour enfants, baignade, plage et restaurants/snack-bars.
Idéalement située dans le Périgord Vert, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes des villes de Nontron et Thiviers, et à moins d’une heure de Périgueux et Limoges. L’aéroport international de Limoges est à seulement 50 minutes en voiture.
Plus de photos sont disponibles sur demande, et je vous encourage vivement à faire la visite virtuelle complète de la propriété via votre ordinateur ou téléphone.
Je recommande cependant fortement une visite sur place, car il s’agit véritablement d’une propriété délicate et exceptionnelle, qui coche littéralement toutes les cases !
Mesures approximatives :
Maison principale :
Cuisine et salle à manger - 38 m²
Hall d'entrée - 3,8 m²
Salle de séjour - 28 m²
Bureau/Chambre 5 - 11,5 m
Salle de bains - 5 m²
W.-C. - 1,2 m²
Chambre 1 - 16 m²
Chambre 2 - 16 m²
Salle de bains - 5,4 m²
Chambre 3 - 22 m²
Chambre 4 - 22 m²
Salle de bains - 5,4 m²
Gîte 1 :
Cuisine et salon/salle à manger - 38,78 m²
Salle de bains - 3 m²
Palier - 6,95 m²
Chambre 6 - 9 m²
Chambre 7 - 11 m²
Chambre 8 - 10,2 m²
Salle de bains - 5,4 m²
Gîte 2 :
Cuisine et salon/salle à manger - 45,76 m²
Salle de bains - 5 m²
Palier/Mezzanine - 10 m²
Chambre 9 - 12,25 m²
Chambre 10 - 11 m²
Terrasses extérieures couvertes - 45 m²
Piscine creusée - 10 m x 5 m
Grange - 145 m²
Taille totale de la propriété (y compris les 3 maisons, la grange et le pool house) - 12 957 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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