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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
98 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 2195 m²
Référence : A18011
98 m2
2195 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
98 m2
2195 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Didi HAWKINS
Conseiller Leggett
siret : 513264259
Didi HAWKINS sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
| La vue sur la rivière Vienne est une toile de fond saisissante pour cette petite maison excentrique, nichée au fond d'un hameau près du village riverain de Gouex. La maison est construite au-dessus de la rivière, ce qui évite tout risque d'inondation . C'est un coin idéal pour observer la faune et la flore et le changement des saisons.
Le joli bourg de Lussac-les-Châteaux n'est qu'à 8 km et l'aéroport de Poitiers à 45 minutes en voiture. Si vous recherchez la paix et la tranquillité, pour vraiment apprécier et faire partie de la nature, avec une vue spectaculaire, ne cherchez pas plus loin.
Cette propriété est tout à fait étonnante - de la route, elle n'a pas l'air de grand chose : vous entrez par la porte d'entrée à moitié vitrée pour vous retrouver dans un salon (environ 25 m²) qui a une cheminée avec un nouveau poêle à bois, une porte sur le côté opposé mène à la terrasse, un escalier vous mène au premier étage et quelques marches plus bas dans la cuisine équipée (environ 23 m²). La salle à manger est partiellement séparée de la cuisine et possède des portes vitrées donnant sur le balcon et le jardin avec des vues imprenables sur la rivière.
À l'étage, les chambres ont été construites dans l'avant-toit, donc la hauteur sous plafond est limitée, mais la chambre principale (environ 17 m²) a une vue depuis le lit que n'importe qui se sentirait chanceux d'avoir ! Il y a une douche, un lavabo et un W.-C. dans le coin de la chambre, protégé par des rideaux. L'autre chambre (environ 9 m² - mais 25 m² en comptant l'espace sous l'avant-toit) a aussi une douche et un W.-C. avec un lavabo ; il y a une poutre à la hauteur des hanches (75 cm au-dessus du sol) que vous devez négocier, mais de l'autre côté il y a un espace fabuleux où actuellement vous trouverez un bureau et une armoire et assez de place pour un lit simple.
Le rez-de-chaussée inférieur est accessible de l'extérieur et se compose de deux ou trois pièces et d'un couloir, actuellement tous utilisés pour le stockage, mais il y a des fenêtres appropriées et il ne serait pas très difficile ou coûteux de convertir cette zone en un appartement complètement indépendant pour un parent jeune ou âgé, ou même à louer si vous vous sentez enclin.
À l'écart de la terrasse, au niveau intermédiaire, se trouve une dépendance utilisée comme buanderie avec une plomberie pour la machine à laver, et aussi comme débarras pour les vélos et les outils de jardinage. Il y a une terrasse abritée ici, parfaite pour profiter du soleil et une autre terrasse en bas de quelques belles vieilles marches en pierre au niveau du jardin. Le jardin fait environ 50 mètres de long sur 50 mètres de large, avec des arbres fruitiers et la rivière comme limite à l'extrémité la plus éloignée de la maison.
N'hésitez pas à me demander d'autres photos et ne tardez pas à venir voir cette maison, car je ne pense pas qu'elle sera à vendre longtemps.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
| La vue sur la rivière Vienne est une toile de fond saisissante pour cette petite maison excentrique, nichée au fond d'un hameau près du village riverain de Gouex. La maison est construite au-dessus de la rivière, ce qui évite tout risque d'inondation . C'est un coin idéal pour observer la faune et la flore et le changement des saisons.
Le joli bourg de Lussac-les-Châteaux n'est qu'à 8 km et l'aéroport de Poitiers à 45 minutes en voiture. Si vous recherchez la paix et la tranquillité, pour vraiment apprécier et faire partie de la nature, avec une vue spectaculaire, ne cherchez pas plus loin.
Cette propriété est tout à fait étonnante - de la route, elle n'a pas l'air de grand chose : vous entrez par la porte d'entrée à moitié vitrée pour vous retrouver dans un salon (environ 25 m²) qui a une cheminée avec un nouveau poêle à bois, une porte sur le côté opposé mène à la terrasse, un escalier vous mène au premier étage et quelques marches plus bas dans la cuisine équipée (environ 23 m²). La salle à manger est partiellement séparée de la cuisine et possède des portes vitrées donnant sur le balcon et le jardin avec des vues imprenables sur la rivière.
À l'étage, les chambres ont été construites dans l'avant-toit, donc la hauteur sous plafond est limitée, mais la chambre principale (environ 17 m²) a une vue depuis le lit que n'importe qui se sentirait chanceux d'avoir ! Il y a une douche, un lavabo et un W.-C. dans le coin de la chambre, protégé par des rideaux. L'autre chambre (environ 9 m² - mais 25 m² en comptant l'espace sous l'avant-toit) a aussi une douche et un W.-C. avec un lavabo ; il y a une poutre à la hauteur des hanches (75 cm au-dessus du sol) que vous devez négocier, mais de l'autre côté il y a un espace fabuleux où actuellement vous trouverez un bureau et une armoire et assez de place pour un lit simple.
Le rez-de-chaussée inférieur est accessible de l'extérieur et se compose de deux ou trois pièces et d'un couloir, actuellement tous utilisés pour le stockage, mais il y a des fenêtres appropriées et il ne serait pas très difficile ou coûteux de convertir cette zone en un appartement complètement indépendant pour un parent jeune ou âgé, ou même à louer si vous vous sentez enclin.
À l'écart de la terrasse, au niveau intermédiaire, se trouve une dépendance utilisée comme buanderie avec une plomberie pour la machine à laver, et aussi comme débarras pour les vélos et les outils de jardinage. Il y a une terrasse abritée ici, parfaite pour profiter du soleil et une autre terrasse en bas de quelques belles vieilles marches en pierre au niveau du jardin. Le jardin fait environ 50 mètres de long sur 50 mètres de large, avec des arbres fruitiers et la rivière comme limite à l'extrémité la plus éloignée de la maison.
N'hésitez pas à me demander d'autres photos et ne tardez pas à venir voir cette maison, car je ne pense pas qu'elle sera à vendre longtemps.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A18011
Etat Habitable En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Assainissement individuel
Près d´ une rivière
ADSL
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Maison de caractère
Vues panoramiques
Près d'une rivière
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Didi HAWKINS
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 513264259
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