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Appartement à vendre à Angoulême (16000) - Charente

72 m² - 2 pièces - 1 chbre

72 m² - 2 pièces - 1 chbre

212 000 € 189 900 € (HAI)

Référence : A18526TS16

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  • 72 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant Appartement au cœur du centre historique d’Angoulême

  • 72 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au deuxième étage d’un magnifique immeuble du XIXème, construite en pierre de taille et doté d’un ascenseur, appartement d’exception de 74 m². Lumineuse et spacieuse, dans un environnement calme au centre historique d'Angoulême. L’ensemble des pièces donnent sur une jolie cour ouverte, offrant une belle lumière naturelle et sans vis-à-vis. Se composant comme suit :
Entrée-séjour de 33 m² avec deux grands placards de rangement et deux fenêtres exposées plein sud.
Toilette et lavabo.
Salle à manger et cuisine aménagée de 11 m², avec four électrique et hotte.
Chambre de 18 m² avec deux placards et 2 fenêtres exposées est, avec volets intérieurs.
Salle de bains de 9.50 m³ avec un grand placard lingerie.

Au sous-sol cave voûtée de 10 m² et garage vélo communale. Fenêtres double vitrage en bois massif, fait sur mesure et chauffage électrique.

Bien d’exception rare a la vente !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18526TS16

Etat En bon état

Types de bien Appartement
Maison de Vacances
Appartement

Description

Au deuxième étage d’un magnifique immeuble du XIXème, construite en pierre de taille et doté d’un ascenseur, appartement d’exception de 74 m². Lumineuse et spacieuse, dans un environnement calme au centre historique d'Angoulême. L’ensemble des pièces donnent sur une jolie cour ouverte, offrant une belle lumière naturelle et sans vis-à-vis. Se composant comme suit :
Entrée-séjour de 33 m² avec deux grands placards de rangement et deux fenêtres exposées plein sud.
Toilette et lavabo.
Salle à manger et cuisine aménagée de 11 m², avec four électrique et hotte.
Chambre de 18 m² avec deux placards et 2 fenêtres exposées est, avec volets intérieurs.
Salle de bains de 9.50 m³ avec un grand placard lingerie.

Au sous-sol cave voûtée de 10 m² et garage vélo communale. Fenêtres double vitrage en bois massif, fait sur mesure et chauffage électrique.

Bien d’exception rare a la vente !

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LOCALISATION

Ville Angoulême

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

ADSL

Fibre optique

Maison de caractère

Double vitrage

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 22 100 €

Prix de vente HAI 189 900 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 177 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 224 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tania SIMPSON - Conseiller Leggett

Tania SIMPSON

Conseiller Leggett

siret : 518370333

Tania SIMPSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2820 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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