Issy-les-Moulineaux, T3 – 87,8 m² + 16,5 m² terrasse. Architecte Winy Maas décrit le concept de "La Serre" est un village vertical vert contenu dans une armature. Les deux cheminements extérieurs s'élevant jusqu'au toit. et les nombreux espaces communs, tels que le jardin sur le toit et la "fenêtre urbaine", provoquent à la rencontre entre les voisins. Situé dans un nouvel écoquartier d'Issy, à l'intersection du RER C (accès au centre de Paris) et de la future ligne 15 du métro, cet appartement haut de gamme offre une surface pondérée de 96 m² (un espace ouvert séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 wc). Du 15ème étage, l'appartement, encadré par de grandes baies vitrées du sol au plafond ainsi que par la terrasse et le balcon, offre de superbes vues sur la ville. L'appartement bénéficie des dernières technologies en insonorisation et d'efficacité énergétique, avec un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prêt à emménager pour mars 2026.
DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Pièces : Séjour/Cuisine 31,0 m², Chambre 1 (11,8 m²), Chambre 2 (12,5 m²), Chambre 3 (10,3 m²), Salle d'eau (2,8 m²), Salle de bain (5,6 m²), WC (1,8 m²)
Surface pondérée 96 m² = 10315 euros/m² ; Total 103,3 m² = 87,8 m² loi Carrez + 16.5 m² terrasse ; Annexe(s) : cave, 2 parking.
Réf : Appartement n° A1541, Parking n° 22, 23.
DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Entrez dans la Serre et laissez-vous guider : commencez votre promenade en empruntant une venelle végétalisée pour accéder à un hall double hauteur entièrement vitré. De là, flânez d’étage en étage par les escaliers extérieurs aériens longeant la façade du bâtiment et reliant des terrasses partagées aux palettes végétales incroyables : jardin de senteurs, médicinal, aromatique, méditerranéen…
Au 9ème étage, détendez-vous quelques instants au cœur de la fenêtre urbaine, lieu de partage et de convivialité, et contemplez les vues dégagées et imprenables sur la ville et au-delà, d’est en ouest.
Mais ne vous arrêtez pas là, la balade n’est pas terminée : hissez-vous jusqu’au rooftop : un belvédère à 360° s’offre à vous : de quoi dominer Issy-les Moulineaux et profiter de magnifiques vues sur Paris et la Seine. Cette terrasse partagée accueillera une végétation abondante, un carré de vigne et un potager, pour vous adonner à la culture de fruits et légumes sans sortir de chez vous !
Une fois ce parcours végétal extérieur terminé, il est temps de découvrir plus en détail les appartements de la résidence. L’architecture insolite du bâtiment, avec ses volumes en saillie ou en creux, permet une diversité de plans d’appartement : traversants, en angle, panoramiques… offrant des vues et des perspectives exceptionnelles ! Ces appartements bénéficieront de prestations de qualité : tout le confort du neuf, des accès sécurisés, de belles hauteurs sous plafond, du parquet dans les séjours et les chambres, des placards aménagés, des WC suspendus… Les petites surfaces, studio et 2 pièces, aux agencements soignés, seront parfaits si vous souhaitez investir dans une ville dynamique et attractive, à proximité immédiate d’une station de métro. Les plus grands appartements, 3 pièces, 4 pièces, et même 5 pièces pourront accueillir les familles en quête d’un cocon végétal, à l’abri de l’agitation de la ville.
Tous les logements bénéficieront de spacieux espaces extérieurs privatifs ; balcon, loggia, ou terrasse, aménagés avec de grands bacs à plantes afin d’offrir à tous les résidents un jardin individuel pour y planter fleurs, plantes aromatiques, légumes…
Ce bien offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux, un espace extérieur, une place de parking, une facilité d'entretien, un local à vélos, la sérénité grâce aux dernières technologies d'isolation acoustique et à des fenêtres à double vitrage de qualité, des aménagements personnalisés, notamment des revêtements de sol et de carrelage de salle de bains, sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badges Vigik, local à vélos, charges mensuelles contrôlées d'environ 3 €/m²/mois comprenant ascenseurs + entretien des parties communes + chauffage central et réseau urbain de froid (CPCU), internet haut débit par fibre optique, des espaces verts avec jardins paysagers, impact positif sur l'environnement par la réduction de la consommation d'énergie.
LOTS DISPONIBLES :
Il y a 15 lots de T4 disponibles. Les différences de prix sont dues à la surface, au niveau du sol et à l'orientation. Les prix compris entre 825 000€ et 1 039 000€.
TRANSPORTS :
RER C - Issy (200 m). 12 minutes au Tour Eiffel, 16 minutes à Versailles
Tram T2 – Les Moulineaux (500 m). 23 minutes à La Defense, 13 minutes à la Porte de Versailles
Future Ligne 15 (2025) – Issy (200 m). 18 minutes à La Defense.
LE QUARTIER :
Parfaitement située aux portes de Paris, agréablement étirée à flanc de colline jusqu’aux berges de la Seine, Issy-les-Moulineaux a multiplié ces dernières années les grands projets urbains. Ville dynamique, ville numérique, Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui reconnue comme une ville au service de ses habitants, avec des équipements publics de grande qualité et un cadre de vie préservé. Volontaire dans ses innovations, audacieuse dans ses choix, Issy-les-Moulineaux a naturellement profité de l’arrivée prochaine du métro Grand Paris Express pour transformer l’espace urbain qui l’accueille. Ainsi, le quartier Léon Blum, qui accueille La Serre, se transforme en un lieu de vie adapté aux nouveaux usages. À l’horizon 2030, organisé autour de la place éponyme, il hébergera 3 500 m² de commerces supplémentaires, une école, une crèche, deux espaces verts et un mail piéton. Ainsi que les gares du RER C et du futur métro ligne 15. À deux pas du parc de l’Île Saint-Germain, dans un quartier animé de commerces, de terrasses et de restaurants, La Serre a tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie optimale.
La ville est un moteur de l'emploi en Île-de-France, notamment dans le secteur tertiaire où son quartier d'affaires, le Val-de-Seine, possède plus de 350 000 m2 de bureaux[réf. nécessaire], avec de nombreux sièges sociaux internationaux (Sodexo, Microsoft, Coca-Cola, La Poste, Accor, Capgemini, Orange et Nestlé). La transformation de la ville en fleuron français des nouvelles technologies lui a valu une renommée internationale.
POURQUOI LES VEFAS ?
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environ 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Véritable spécialiste, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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