Maison à vendre à Peyssies (31390) - Haute-Garonne

• 352 m²
• 1,32 ha
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est un ensemble composé de deux maisons dont une BELLE TRES BATISSE (352 m2) entièrement, magnifiquement restauré avec les matériaux d'aujourd'hui, il y a 10 ans seulement.
Possibilité de faire des CHAMBRES d'HOTES ou GITES.

Le portail s'ouvre sur une allée de 12 MURIERS ADULTES.
Au bout la BATISSE PRINCIPALE nous attend.

Une DEPENDANCE de 140 m2 pouvant être transformée en habitation, chambres d'hôtes ou gites.
Un immense abri voiture, donnant directement dans le cellier côté cuisine.
Côté de l’abri voiture, une pièce pouvant être aménagée en studio.
Sur le même terrain se trouve une maison de 70 m2 habitable de suite. Elle peut être louée ou pour un gite.

Très grand parc avec arbres fruitiers dont un magnifique OLIVIER. Il existe aussi un puits.
Beaucoup de murs sont en GALETS de GARONNE et BRIQUETTES TOULOUSAINES. Dans le SUD de Toulouse, à 35 minutes du capitole, à cinq minutes de l’autoroute.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée.
- Une très grande entrée qui vous accueille avec côté droit
- Un salon plutôt cocooning de 38 m2, coin TV, traversant avec vue sur le jardin de derrière et une autre sur l'allée principale du parc.
- Une chambre parentale de 22 m2, une salle d'eau et un dressing.
- Une très grande cuisine (30 m2), grande fenêtre, beaucoup de lumière et un coin repas donnant directement sur une terrasse, 2 grandes baies vitrées. Cellier, avec multi rangement et offrant un accès direct sur l'extérieur, abrité, très bien pensé pour le retour des courses.
- WC indépendant
- Un couloir avec une salle d'eau et une chaufferie : Pompes à chaleur pour le chauffage et l'ECS.

- Coté gauche de l'entrée un immense salon/séjour, traversant avec hauteur de plus de 5 m style CATHEDRALE, beaucoup de lumière. Entrée directe de l'extérieur possible. Surface de 75 m2.

Au 1er étage, à côté d'un MUR en GALETS de GARONNE d'origine.
- On arrive à l'étage dans l'espace BIBLIOTHEQUE, lumineux, un puit de jour vous donne la juste lumière pour ce grand couloir qui dessert 3 chambres dont une chambre parentale (sale d'eau et dressing).
- Une salle de bain magique
- Un WC indépendant.

- Le toit vient d’être nettoyé et remanié au besoin

Cette BATISSE CHARMEUSE et pleine de surprises,

La maison de 70 m2 se compose,
- D'une cuisine avec accès extérieur. Les meubles de la cuisine sont neufs.
- D'une salle d'eau avec WC indépendant
- D'un salon séjour et d'une chambre
- D'une chambre à l'étage.

L'ensemble du PARC est en ESPACE NATUREL

Vous serez séduit par les espaces lumineux et la qualité des finitions.
Située à proximité des villages de Peyssies, Carbonne et Lacaune, cette ferme est parfaite pour une vie paisible en Occitanie.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! restaurée avec dépendances et maison, Le tout sur un terrain de 1,32 hectare.
Visite sur RDV
Merci de me contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr