Recherche
& Inspirations
251 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1110 m²
349 800 € 339 200 € (HAI)
Référence : A20656NBO41
Ajouter
251 m2
1110 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
251 m2
1110 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison de caractère avec 3/4-ch et maison d'amis plus dépendances. Elle se situe dans un petit village 6km de St Aignan sur Cher.
La ville de St Aignan sur Cher, avec le zoo Beauval, ont beaucoup de commerces et une gare SNCF.
La grande ville de Tours avec TGV et aéroport, desservi par Ryanair, se situe à 65km de la propriété.
Située dans un petit village à proximité de Saint-Aignan-sur-Cher, cette magnifique maison de caractère, construite en pierre de Tuffeau, allie charme authentique et grand potentiel. Détachée et soigneusement entretenue, elle constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un excellent investissement locatif.
La maison principale comprend :
Deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale, parfaites pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains élégante, idéales pour accueillir famille et amis.
De nombreux éléments d'époque : poutres apparentes, murs en pierre, et une atmosphère chaleureuse.
Un gîte indépendant d'une chambre complète l’ensemble, offrant un revenu locatif potentiel ou un hébergement pour les invités.
À l'extérieur, vous profiterez de :
Un jardin plat et arboré, propice à la détente et aux repas en plein air.
Des dépendances aménageables, offrant des possibilités supplémentaires (atelier, studio, hébergement).
Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au cœur de la Vallée de la Loire, à quelques minutes des marchés locaux, des vignobles, du célèbre ZooParc de Beauval, et des somptueux châteaux de la région.
D'autres photos sont disponibles sur demande et fortement recommandées !
Maison principale : surface habitable 217m2
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 8m2
Chambre 25.7m2
Chambre 20.4m2
Salle de bains avec W.C. 10.7m2
Salle à manger 22.3m2
Cuisine / salle à manger avec cheminée / insert 32.7m2
Entrée arrière
Sous la maison se trouve une grande cave avec 2 pièces dont une chaufferie.
Premier étage (créé en 2005) :
Grande mezzanine 36m2
Chambre 21m2
Salle d'eau avec W.C. 19.3m2
Maison d'amis : surface habitable 34m2
Cuisine/salle à manger 11.5m2
Chambre 10.4m2
Salle d'eau avec W.C. 5.1m2
Pièce supplémentaire 7.3m2
Grenier
Extérieur :
Beaux jardins à l'avant et à l'arrière
Dépendance avec 3 pièces et grenier. Environ 60-70m2. Les pièces les plus grandes sont 38m2 et 20m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A20656NBO41
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Belle maison de caractère avec 3/4-ch et maison d'amis plus dépendances. Elle se situe dans un petit village 6km de St Aignan sur Cher.
La ville de St Aignan sur Cher, avec le zoo Beauval, ont beaucoup de commerces et une gare SNCF.
La grande ville de Tours avec TGV et aéroport, desservi par Ryanair, se situe à 65km de la propriété.
Située dans un petit village à proximité de Saint-Aignan-sur-Cher, cette magnifique maison de caractère, construite en pierre de Tuffeau, allie charme authentique et grand potentiel. Détachée et soigneusement entretenue, elle constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un excellent investissement locatif.
La maison principale comprend :
Deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale, parfaites pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains élégante, idéales pour accueillir famille et amis.
De nombreux éléments d'époque : poutres apparentes, murs en pierre, et une atmosphère chaleureuse.
Un gîte indépendant d'une chambre complète l’ensemble, offrant un revenu locatif potentiel ou un hébergement pour les invités.
À l'extérieur, vous profiterez de :
Un jardin plat et arboré, propice à la détente et aux repas en plein air.
Des dépendances aménageables, offrant des possibilités supplémentaires (atelier, studio, hébergement).
Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au cœur de la Vallée de la Loire, à quelques minutes des marchés locaux, des vignobles, du célèbre ZooParc de Beauval, et des somptueux châteaux de la région.
D'autres photos sont disponibles sur demande et fortement recommandées !
Maison principale : surface habitable 217m2
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 8m2
Chambre 25.7m2
Chambre 20.4m2
Salle de bains avec W.C. 10.7m2
Salle à manger 22.3m2
Cuisine / salle à manger avec cheminée / insert 32.7m2
Entrée arrière
Sous la maison se trouve une grande cave avec 2 pièces dont une chaufferie.
Premier étage (créé en 2005) :
Grande mezzanine 36m2
Chambre 21m2
Salle d'eau avec W.C. 19.3m2
Maison d'amis : surface habitable 34m2
Cuisine/salle à manger 11.5m2
Chambre 10.4m2
Salle d'eau avec W.C. 5.1m2
Pièce supplémentaire 7.3m2
Grenier
Extérieur :
Beaux jardins à l'avant et à l'arrière
Dépendance avec 3 pièces et grenier. Environ 60-70m2. Les pièces les plus grandes sont 38m2 et 20m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 778 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nicola BOBELDIJK
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nicola BOBELDIJK
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
