Maison à vendre à Rostrenen (22110) - Côtes-d'Armor

• 163 m²
• 8820 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

De magnifiques jardins entourent la propriété, avec des coins salons offrant une vue sur la vallée et les trois lacs. Une allée asphaltée mène à la maison et au garage au niveau du sous-sol. Maison de 4/5 chambres avec chauffage central au gaz et double vitrage, cuisine nouvellement équipée avec électroménager encastré et salle à manger. Salon et salle à manger, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Grand hangar avec électricité et abri de bois. La propriété est située dans un environnement calme et tranquille, à moins de 10 minutes en voiture de Rostrenen avec toutes les commodités et le marché hebdomadaire. Un parking se trouve à l'arrière de la maison et donne accès à la véranda située à l'avant de la maison, qui offre une vue magnifique sur le jardin et la vallée. La véranda est un endroit charmant pour prendre un café le matin ou pour dîner à l'extérieur en été. Un auvent permet d'apporter de l'ombre en cas de besoin. L'accès à la maison depuis la véranda se fait par la cuisine, le hall d'entrée et le salon.

HALL D'ENTRÉE : Couloir carrelé en forme de L avec des portes vitrées menant à :

CUISINE (6,3 m x 3,2 m) Revêtement de sol carrelé avec cuisine et salle à manger nouvellement aménagées. Intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, double four et micro-ondes, hotte aspirante. L'îlot de cuisine est équipé de prises supplémentaires, d'un lave-vaisselle, d'un évier avec égouttoir et d'un refroidisseur de vin. L'îlot est également équipé d'un tapis spécial résistant à la chaleur qui permet de rouler les pâtisseries. Fenêtre à l'avant. Portes vitrées donnant sur la véranda et sur le couloir.

SALON (5,3 m x 3,8 m) SALLE À MANGER (4,6 m x 3,2 m). Parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée en pierre avec insert. Portes vers le côté et l'avant de la maison. Fenêtre sur le côté.

SALLE DE BAINS (1,8 m x 1,8 m) Baignoire avec douche, lavabo et placard de rangement encastré. W.-C. séparé.

CHAMBRE 1 (3,5 m x 2,8 m) Revêtement de sol stratifié. Cette pièce est actuellement utilisée comme salon. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.

CHAMBRE 2 (3 m x 3 m) Parquet en chêne. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.

Escalier moquetté menant au couloir :

CHAMBRE 3 (3,7 m x 4,6 m sous les combles). 2 placards de rangement encastrés. Fenêtre sur le jardin.

CHAMBRE 4 (3,7m x 3,5m sous combles). Placard de rangement encastré. Fenêtre sur le jardin.
CHAMBRE 5 Grande chambre avec coin salon supplémentaire (6m x 3m sous combles) plus un dressing avec de nombreuses placards de rangement encastrés (2,5m x 6,3m). Accès au grenier.

SALLE D'EAU (3,4 m x 3,4 m sous combles) Entièrement carrelée avec une grande douche et un lavabo. W.-C. séparés.

Au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, une porte et des marches mènent au sous-sol. Cette zone est divisée en :

SALLE DE JEUX (3,5 m x 4 m) sol carrelé.
W.-C. avec lavabo.
REMISE 1 (6,5 m x 2 m) réservoir d'eau chaude. Porte vers le CAVE (2,4 m x 6,5 m).
GARAGE (12 m x 3,7 m)
REMISE 2 (3,4 m x 2 m)
BUANDERIE (8,4 m x 2,6 m) Chaudière à gaz et espace pour machine à laver.

EXTÉRIEUR :
De magnifiques jardins entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
HANGAR (21 m x 9,6 m) avec éclairage et prises électriques.
Abris de bois à côté du hangar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr