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81 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 2030 m²
189 000 € (HAI)
Référence : A21019MLO16
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81 m2
2030 m2
4 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Propriété de charme avec beaucoup de caractère, idéalement située à proximité du village de Massignac et des lacs de loisirs de la Haute Charente avec toutes leurs nombreuses activités dont deux plages, baignade, canotage, équitation, bars et restaurants. Une fois la rénovation terminée, il pourrait y avoir deux propriétés locatives ou une grande maison et un gîte.
La propriété comprend : De plain-pied : Salon/salle à manger/cuisine avec cheminée équipée d'un four à pain et d'un poêle à bois 34m2, chambre 20m2, salle d'eau 6m2, hall intérieur, d'un côté de la maison accessible par un l'entrée séparée est une cuisine de préparation de 20m2 pour les affaires actuelles des vendeurs et qui a une porte communicante avec l'ancienne maison qui est mûre pour devenir un gîte et a une pièce au rez-de-chaussée avec un vieil évier en pierre et une cheminée et un espace non aménagé dans le grenier. De l'autre côté de la propriété se trouve une autre entrée séparée vers un gîte en partie rénové, au rez-de-chaussée de 40m2, escalier menant au premier étage de 121m2 qui a été fermé et isolé et est prêt à être divisé en 3/4 chambres avec salle de bain ou en-suites. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, il y a un système de chauffage central au gaz récent. A l'extérieur et attenant à la maison se trouve une ancienne porcherie, un four à pain avec terrasse couverte, puits, jardin, grange en pierre dont le toit a été enlevé prêt à être transformé en un joli jardin clos privé, jardin séparé de l'autre côté de la voie très calme et juste en face la maison.
Massignac Village à 4 minutes : Boulangerie, restaurants, magasin, pharmacie, médecins.
Chabanais Ville sur la jolie rivière Vienne à 17 minutes avec grand supermarché, bricolage, cafés, bars, restaurants, banque et de nombreuses commodités.
Aéroport de Limoges : 42 minutes .
Ville d'Angoulême avec liaison TGV : 48 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A21019MLO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Propriété de charme avec beaucoup de caractère, idéalement située à proximité du village de Massignac et des lacs de loisirs de la Haute Charente avec toutes leurs nombreuses activités dont deux plages, baignade, canotage, équitation, bars et restaurants. Une fois la rénovation terminée, il pourrait y avoir deux propriétés locatives ou une grande maison et un gîte.
La propriété comprend : De plain-pied : Salon/salle à manger/cuisine avec cheminée équipée d'un four à pain et d'un poêle à bois 34m2, chambre 20m2, salle d'eau 6m2, hall intérieur, d'un côté de la maison accessible par un l'entrée séparée est une cuisine de préparation de 20m2 pour les affaires actuelles des vendeurs et qui a une porte communicante avec l'ancienne maison qui est mûre pour devenir un gîte et a une pièce au rez-de-chaussée avec un vieil évier en pierre et une cheminée et un espace non aménagé dans le grenier. De l'autre côté de la propriété se trouve une autre entrée séparée vers un gîte en partie rénové, au rez-de-chaussée de 40m2, escalier menant au premier étage de 121m2 qui a été fermé et isolé et est prêt à être divisé en 3/4 chambres avec salle de bain ou en-suites. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, il y a un système de chauffage central au gaz récent. A l'extérieur et attenant à la maison se trouve une ancienne porcherie, un four à pain avec terrasse couverte, puits, jardin, grange en pierre dont le toit a été enlevé prêt à être transformé en un joli jardin clos privé, jardin séparé de l'autre côté de la voie très calme et juste en face la maison.
Massignac Village à 4 minutes : Boulangerie, restaurants, magasin, pharmacie, médecins.
Chabanais Ville sur la jolie rivière Vienne à 17 minutes avec grand supermarché, bricolage, cafés, bars, restaurants, banque et de nombreuses commodités.
Aéroport de Limoges : 42 minutes .
Ville d'Angoulême avec liaison TGV : 48 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 344 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maryanne LOGIE
Conseiller Leggett
siret : 482481405
Maryanne LOGIE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
