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138 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2110 m²
239 000 € 192 600 € (HAI)
Référence : A21308LOC24
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138 m2
2110 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2110 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison ancienne en Pierre de 6 pièces à vivre dans un hameau, proche d'un petit village du Ribéracois. Elle possède une vaste grange en pierre, un puits, une cour et un agréable jardin attenant à une petite noyeraie.
La maison est composée
en rez-de-chaussée:
Une entrée/ bureau/ cuisine de 16,5 m2
Un séjour de 36 m2
Une chambre de 18 m2 environ
Une salle de bains de 6 m2
WC et dégagement environ 6 m2
A l'étage:
Une mezzanine de 15 m2
Trois chambres sous combles '(10 m2, 10 m2, 16 m2)
Face au Logis, une grange, avec dépendance d'environ 100m2 complète l'ensemble.
Les bâtiments sont entourés d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une noyeraie en production.
Le Hameau se trouve à 10 mn de RIBERAC à 30 mn de PERIGUEUX.
Nous sommes à 1 h de l'aéroport de BERGERAC et 1.30 h de celui de BORDEAUX.
ANGOULEME et la liaison TGV PARIS est à 1h de route.
Certificat de conformité assainissement en date de Juillet 2021.
Factures Installation photovoltaïque disponibles Mars 2017 .
Des travaux de maçonnerie seront à prévoir afin de reboucher d'anciennes fissures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A21308LOC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Maison ancienne en Pierre de 6 pièces à vivre dans un hameau, proche d'un petit village du Ribéracois. Elle possède une vaste grange en pierre, un puits, une cour et un agréable jardin attenant à une petite noyeraie.
La maison est composée
en rez-de-chaussée:
Une entrée/ bureau/ cuisine de 16,5 m2
Un séjour de 36 m2
Une chambre de 18 m2 environ
Une salle de bains de 6 m2
WC et dégagement environ 6 m2
A l'étage:
Une mezzanine de 15 m2
Trois chambres sous combles '(10 m2, 10 m2, 16 m2)
Face au Logis, une grange, avec dépendance d'environ 100m2 complète l'ensemble.
Les bâtiments sont entourés d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une noyeraie en production.
Le Hameau se trouve à 10 mn de RIBERAC à 30 mn de PERIGUEUX.
Nous sommes à 1 h de l'aéroport de BERGERAC et 1.30 h de celui de BORDEAUX.
ANGOULEME et la liaison TGV PARIS est à 1h de route.
Certificat de conformité assainissement en date de Juillet 2021.
Factures Installation photovoltaïque disponibles Mars 2017 .
Des travaux de maçonnerie seront à prévoir afin de reboucher d'anciennes fissures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 192 600 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lionel Carrère
Conseiller Leggett
siret : 402398499
Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien
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Lionel Carrère
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