Commerce à vendre à Pont-de-Larn (81660) - Tarn

• 545 m²
• 474 m²
• 17 pièces
• 10 chambres
• 10 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes en quête d'entreprendre , de reprendre et développer une activité d'accueil , alors ce bien unique est fait pour vous ! Situé sur la commune du Pont de l'Arn, à moins de 5mn du célèbre golf de la Barouge, secteur très prisé dans le Sud du département du Tarn , cet établissement de renommée , entièrement fonctionnel et rénové vous séduira c'est certain
Jugez plutôt : ce bien se compose d'un immeuble de 495m2 avec une salle de restaurant de 140m2 , cuisine équipée aux normes, une belle terrasse ombragée, 9 chambres et leurs salles d'eau, réserves, vestiaires halls de réception et parking juste sur la place en face. Le bonus : un appartement de 50m2 qui peut être un logement de fonction ou un gîte.
C'est une opportunité rare , une clientèle en place , un savoir faire qui peut être partagé au départ pour aider les nouveaux acquéreurs, et des projets à développer encore et à imaginer ..Cela n'a pas de prix ! Débutons la visite, après avoir garé le véhicule sur la place ombragée , on ressent tout de suite qu'ici il y a une âme !!! L'entrée principale dévoile un beau hall de réception indépendant . Depuis celui-ci on peut accéder à la salle de restaurant , aux cuisines , ou bien à la partie hébergement , l'agencement est parfaitement pensé . Entrons donc dans la salle de restaurant, très grande et lumineuse à souhait , elle peut accueillir 80 personnes sans problème en créant même des espaces distincts. Un beau bar accueillant y trône fièrement , et on peut accéder à la terrasse à l'arrière , bien cachée et ombragée, afin se savourer des moments de convivialité si précieux de nos jours. Cet espace est un vrai bonus rajoutant une valeur non négligeable à ce bien.
Côté cuisine, tout est impeccable et vraiment fonctionnel dans le strict respect des normes en vigueur : un outil de travail vraiment envié des grands chefs! Le stockage et les réserves se font au sous-sol . Notons également la présence de vestiaires et bloc sanitaire au normes accessibilité.
La partie hébergement à présent, il suffit d'emprunter l'escalier et nous découvrons un hall d'accueil spacieux et aménagé. Depuis celui-ci, nos accédons à 5 chambres totalement refaites à neuf équipées de salles d'eau , de clim réversible et balcons .
Ce niveau comprend également un appartement de 50m2 avec pièce à vivre et sa cheminée une cuisine une chambre et une véranda de 25m2 . Vous saurez apprécier la présence de ce logement qui peut convenir tout à fait pour un logement de fonction ou pourquoi pas être réhabilité en gîte à louer. De retour sur palier d'accueil, l'escalier nous conduit maintenant au second qui abrite 4 nouvelles chambres et leurs salles d'eau .Ces chambres sont un peu plus classiques, possibilité de les moderniser un peu , mais elles ont leur charme et répondent aux besoins de la clientèle .Un bureau est installé sur cet étage. L'immeuble est équipé de double vitrage et menuiseries PVC et d'une climatisation réversible.

Une opportunité rare en Occitanie , vous serez surpris par la qualité de ce bien, son prix justifié ne devrait pas vous faire longtemps hésiter! Il est quasi impossible de tout décrire ici , le déplacement s'impose afin que vous puissiez mesurer tous les atouts de ce bien , à très bientôt alors dans notre si belle région !

Situation : Près de Mazamet, dans un petit village qui offre un un grand choix de commerces et de services locaux. Au cœur du Parc régional du Haut Languedoc, Pont de l'Arn peut être le point de départ d’excursions vers le Sidobre, la vallée de l'Orb, le Caroux ou les Monts de Lacaune, le plateau des lacs voisins.
Porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie le département du Tarn vous accueillera et vous fera découvrir sa culture du bien vivre , ancrée dans ses racines occitanes . Vous apprécierez également ce département aux mille visages, ses musées comme le musée Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
A proximité, le village médiéval d'Hautpoul, vous plongera dans son histoire. Une passerelle vertigineuse satisfera votre soif de sensations et votre curiosité.
La ville de Mazamet, possède tous les magasins, boutiques et services , cinéma et marchés , sans oublier le célèbre golf de la Barouge au Pont de l'Arn même. Gare SNCF à Mazamet qui mène à Toulouse . Aéroport commercial et d'affaires à Castres avec ses 3 vols quotidiens pour Paris. A une heure de Carcassonne et de son aéroport et à 1h 15 de Toulouse et de son grand aéroport. Les plages de la Méditerranée sont à environ 1 heure et demie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr