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181 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2859 m²
205 000 € 162 000 € (HAI)
Référence : A22149SMR16
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181 m2
2859 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
181 m2
2859 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété atypique voit ses espaces de vie répartis entre deux maisons mitoyennes. D'un côté, il y a un grand espace de vie, avec une cuisine/salle à manger d'un côté, et le salon de l'autre, avec trois portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse. Des escaliers mènent à la chambre principale avec salle de bains.
La deuxième maison comprend une entrée avec un salon/bureau lambrissé d'un côté et un vestibule de l'autre, qui mène à une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois autres chambres doubles et une salle de bains.
La maison possède une maison annexe abandonnée sur un côté, qui pourrait également être rénovée si on le souhaite. À l'extérieur se trouvent 3 garages, un atelier et plusieurs remises. Il y a des jardins matures à l'arrière des deux côtés, avec une agréable terrasse sous les glycines.
Le tout à proximité des commodités, y compris les supermarchés, l'hôpital et les liaisons ferroviaires à Ruffec. La RN10 est à proximité.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée, 4,6 m²
Cuisine/salle à manger/salon, 63,8 m², avec poutres apparentes, éléments de cuisine en bois dur et deux poêles à bois.
Vestibule, 12,6 m² avec placard de rangement, 2 m²
Bureau/séjour, 20 m², avec cheminée en marbre et boiseries partielles
Salle d'eau avec W.-C., 3 m².
PREMIER ÉTAGE :
Accessible depuis la cuisine, une chambre principale, comprenant une chambre (18,2 m²) avec balcon Juliette, un dressing (4,7 m²) et une salle de bains attenante (5,2 m²), avec douche d'angle et W.-C.
Les escaliers du hall d'entrée mènent à un grand palier sur lequel se trouvent :
3 chambres doubles : 10,3 m², 10,2 m² et 9,7 m²
Salle de bains avec baignoire et W.-C., 8,3 m²
Escalier menant à un petit grenier.
EXTÉRIEUR :
Maison de trois étages à rénover
Garages avec trois doubles portes donnant sur la route
Atelier
Diverses remises
La ville voisine de Ruffec (6 km) possède une remarquable église romane, un marché bihebdomadaire et de nombreux endroits pour faire des achats, manger et boire, ainsi qu'un joli bord de rivière, un moulin et les vestiges de l'ancien château. Elle abrite une gare ferroviaire, qui permet de rejoindre Angoulême et Poitiers (puis toute l'Europe).
Les aéroports les plus proches sont Poitiers (45 minutes de route) et Limoges (1 h 20).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A22149SMR16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette propriété atypique voit ses espaces de vie répartis entre deux maisons mitoyennes. D'un côté, il y a un grand espace de vie, avec une cuisine/salle à manger d'un côté, et le salon de l'autre, avec trois portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse. Des escaliers mènent à la chambre principale avec salle de bains.
La deuxième maison comprend une entrée avec un salon/bureau lambrissé d'un côté et un vestibule de l'autre, qui mène à une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois autres chambres doubles et une salle de bains.
La maison possède une maison annexe abandonnée sur un côté, qui pourrait également être rénovée si on le souhaite. À l'extérieur se trouvent 3 garages, un atelier et plusieurs remises. Il y a des jardins matures à l'arrière des deux côtés, avec une agréable terrasse sous les glycines.
Le tout à proximité des commodités, y compris les supermarchés, l'hôpital et les liaisons ferroviaires à Ruffec. La RN10 est à proximité.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée, 4,6 m²
Cuisine/salle à manger/salon, 63,8 m², avec poutres apparentes, éléments de cuisine en bois dur et deux poêles à bois.
Vestibule, 12,6 m² avec placard de rangement, 2 m²
Bureau/séjour, 20 m², avec cheminée en marbre et boiseries partielles
Salle d'eau avec W.-C., 3 m².
PREMIER ÉTAGE :
Accessible depuis la cuisine, une chambre principale, comprenant une chambre (18,2 m²) avec balcon Juliette, un dressing (4,7 m²) et une salle de bains attenante (5,2 m²), avec douche d'angle et W.-C.
Les escaliers du hall d'entrée mènent à un grand palier sur lequel se trouvent :
3 chambres doubles : 10,3 m², 10,2 m² et 9,7 m²
Salle de bains avec baignoire et W.-C., 8,3 m²
Escalier menant à un petit grenier.
EXTÉRIEUR :
Maison de trois étages à rénover
Garages avec trois doubles portes donnant sur la route
Atelier
Diverses remises
La ville voisine de Ruffec (6 km) possède une remarquable église romane, un marché bihebdomadaire et de nombreux endroits pour faire des achats, manger et boire, ainsi qu'un joli bord de rivière, un moulin et les vestiges de l'ancien château. Elle abrite une gare ferroviaire, qui permet de rejoindre Angoulême et Poitiers (puis toute l'Europe).
Les aéroports les plus proches sont Poitiers (45 minutes de route) et Limoges (1 h 20).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 880 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Della COLE
Conseiller Leggett
siret : 809723083
Della COLE sera votre agent sur place pour ce bien
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