Maison à vendre à Montdurausse (81630) - Tarn

• 191 m²
• 2,38 ha
• 8 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

EMPLACEMENT FANTASTIQUE AVEC UN ÉNORME POTENTIEL !

Charmante maison traditionnelle nichée sur plus de 20 000 m² de jardins matures et de bois, offrant une intimité totale. Accessible par une allée privée de 300 m, elle comprend une piscine privée avec terrasse ensoleillée et pool house, à seulement 5 minutes des magnifiques lacs et installations de loisirs de Monclar.

La maison propose trois grandes chambres, avec possibilité d’une quatrième au rez-de-chaussée, un bureau, un salon lumineux avec vue sur le jardin, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée avec îlot, une buanderie, deux salles de bain et un grand grenier.

À l’extérieur, un atelier, deux abris à bois et une grange/garage complètent la propriété. Le jardin luxuriant entoure la maison avec de belles vues depuis chaque fenêtre.

Avec un peu de rafraîchissement, cette propriété retrouvera tout son charme. Aucun gros travaux à prévoir ! MAISON CHARMANTE EN FAMILLE OU EN VACANCES AVEC DE BEAUX JARDINS ET PRIVACY

Cette belle maison traditionnelle, offrant près de 200 m² de surface habitable, est située sur un terrain de 23 800 m² de jardins et de bois matures, garantissant une totale intimité tout en étant à seulement 5 km de Monclar-de-Quercy. Avec d'excellentes liaisons routières, cette propriété est idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée : Accueillant, avec des portes menant aux différentes pièces.
Salle à manger (30 m²) : Spacieuse, avec deux fenêtres doubles ouvrant sur le jardin, une cheminée avec un poêle à bois traditionnel et attrayant.
Cuisine (20 m²) : Cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et îlot central. Les unités de cuisine en bois sont en excellent état.
Buanderie (24 m²) : Grande buanderie ou arrière-cuisine avec accès au jardin.
Salle de bain (12 m²) : Moderne, avec une douche à l'italienne, une baignoire, un lavabo et un meuble sous-vasque.
Salon (31 m²) : Pièce lumineuse et spacieuse avec poutres, caractéristiques originales et deux fenêtres doubles ouvrant sur le jardin. Accès par des portes-fenêtres.
Bibliothèque (25 m²) (ou bureau) : Pièce charmante avec vue sur le jardin, une cheminée et un poêle à bois.
La propriété bénéficie du chauffage au fioul dans toute la maison.

AU PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (20 m²) : Grande chambre avec salle d'eau attenante et petit espace dressing. Accès à un grand grenier par deux escaliers.
Chambre 2 (21 m²) : Chambre lumineuse avec deux fenêtres donnant sur le jardin, plafond en bois et lavabo.
Chambre 3 (20 m²) : Une autre grande chambre avec lavabo et miroir.
Salle de bain : Avec une douche moderne et un meuble sous-vasque.
À L'EXTÉRIEUR
Atelier (52 m²) : Hangar/atelier, parfait pour les loisirs ou le stockage.
Grange/Garage (52 m²) : Grande grange/garage offrant un grand espace de stockage, idéal pour le stationnement ou d'autres usages.
Abri à bois et dépendances : Deux abris à bois, un abri à carburant et un petit abri.
Piscine : Piscine de 10x5m entourée d'une terrasse isolée avec de belles vues. Comprend un pool house pour le stockage et une salle de pompe séparée.
LE JARDIN
La propriété dispose d'un superbe jardin :

Forêt : 10 000 m² de forêt garantissant l'intimité et empêchant toute construction à proximité.
Pelouse et jardin : 13 800 m² de pelouse avec divers arbres, arbres fruitiers, parterres de fleurs, arbres et arbustes établis, et un joli jardin de saules.
Étang : Un petit étang avec une fontaine.
Conçu avec soin pour être apprécié toute l'année, ce jardin améliore véritablement le charme de la propriété.

EMPLACEMENT
Cette charmante maison est idéalement située :

Monclar-de-Quercy – 5 km
Gaillac – 36 km
Albi – 61 km
Montauban – 20 km
Saint-Antonin-Noble-Val – 38 km
Aéroport de Toulouse-Blagnac – 67 km
Avec un emplacement paisible et un accès pratique aux commodités, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.












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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr