Maison à vendre à Saint-Jory-de-Chalais (24800) - Dordogne

• 107 m²
• 5072 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison compacte est étonnamment spacieuse, grâce à son espace de vie ouvert. Une cloison basse sépare la cuisine, mais sinon la salle est ouverte, et baignée de lumière grâce à des fenêtres et de baies vitrées orientées plein sud. La pièce principale est ornée de poutres apparentes et d'un mur et une cheminée en pierre. Canapés et chaises autour de la cheminée forment un salon, avec vue sur le patio fleuri. Depuis le salon, une porte dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Un buanderie/garage est accessible depuis la salle à manger. Prévoir de rénover.
Outre la maison le bien dispose d'une dépendance de 300 m², idéale pour les entreprises ayant besoin d'un atelier, d'un studio ou un stockage. L'accès facile à une route nationale et du parking offrent des avantages logistiques.
Le jardin entoure la maison et nombreux arbustes et arbres confèrent une impression d'intimité. Une terrasse carrelée à l'avant de la maison est l'endroit idéal pour les repas en plein air. Cette maison compacte offre un espace de vie décloisonné, étonnamment spacieux. Une cloison basse sépare la cuisine, mais la pièce reste ouverte et baignée de lumière grâce aux fenêtres orientées plein sud et aux grandes baies vitrées coulissantes. Décorée dans un style traditionnel, la pièce de vie principale est ornée de poutres apparentes chaleureuses et d'un mur en pierre orné d'une cheminée en pierre. Autour de la cheminée, cet espace est aménagé en un salon chaleureux, avec vue sur le patio, entouré d'arbustes et de fleurs. Depuis le salon, une porte mène à deux chambres doubles, à la salle de bains et aux toilettes. Une grande buanderie est accessible depuis la salle à manger. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Outre la maison, la propriété dispose d'une dépendance de 300 m², idéale pour accueillir diverses entreprises à la recherche d'un atelier, d'un studio ou d'un espace de stockage. L'accès facile à une route nationale et un grand parking offrent des avantages logistiques.

Le jardin, agrémenté de nombreux arbustes et arbres matures, entoure la maison de tous côtés et offre une sensation d'intimité. La façade de la maison donne sur le jardin et dispose d'une terrasse carrelée ensoleillée et fleurie, idéale pour les repas en plein air.

Cette maison et sa dépendance, dotées d'un grand jardin et d'un excellent accès aux transports, offrent un fort potentiel de réalisation. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. L'assainissement est assuré par une fosse septique, dont le remplacement est à prévoir. Accessible aux gros véhicules, la dépendance dispose de plusieurs pièces pour répondre à divers besoins professionnels.

CUISINE / SALON / SALLE À MANGER (65 m²)
On entre dans la maison par un espace de vie ouvert, orné de poutres apparentes aux couleurs chaudes, d'un mur en pierre et d'une cheminée. Grâce à ses fenêtres orientées plein sud, la pièce est baignée de lumière. Les portes coulissantes en verre offrent une sensation de connexion avec l'extérieur. Dans la cuisine, le parquet traditionnel et les meubles hauts disposés en fer à cheval offrent un vaste espace de travail et de rangement.

CHAMBRE 1 (18 m²)
La plus grande des deux chambres, cette spacieuse chambre double offre une vue verdoyante sur le jardin et suffisamment d'espace pour accueillir des meubles plus imposants.

CHAMBRE 2 (13,3 m²)
Cette spacieuse chambre peut également accueillir un lit double et offre également une vue verdoyante sur le jardin.

SALLE DE BAIN (6,4 m²)
Carrelée du sol au plafond, elle comprend une baignoire et un lavabo encastrés dans un cadre carrelé. Un WC séparé (2,2 m²) est également disponible.

BUANDERIE / GARAGE (36 m²)
Ce grand espace utilitaire s'étend sur toute la largeur de la propriété et abrite la cuve à fioul, la chaudière du chauffage central au fioul et les appareils électroménagers. Il reste néanmoins suffisamment d'espace pour un atelier ou un cellier. Un escalier mène au grand grenier ouvert, à une chambre supplémentaire et à deux autres pièces aménageables.

TERRAIN (5072 m²)
Outre le jardin arboré et fleuri jouxtant la maison, un grand parking est disponible sur le côté de la maison et devant la dépendance.

DÉPENDANCE (300 m²)
Située à côté de la maison, cette grande dépendance dispose d'un accès direct à l'avant et à l'arrière, adapté aux gros véhicules, ainsi que d'une porte de garage standard sur un côté. Elle aurait servi de base à une entreprise de culture de champignons et abrite un groupe frigorifique dans un coin. Ailleurs, une grande pièce semble avoir servi de zone de préparation des repas. Dans un autre coin se trouve une grande pièce pouvant servir de bureau, au-dessus de laquelle une mezzanine surélevée accessible par un escalier est idéale pour le stockage à long terme.

Plus de photos disponibles ; toutes les dimensions sont approximatives. Contactez-nous dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr