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235 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1 ha
530 000 € 477 000 € (HAI)
Référence : A22775FO16
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235 m2
1 ha
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
235 m2
1 ha
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Restaurée avec beaucoup d'amour par ses propriétaires, cette magnifique maison de campagne a une atmosphère anglaise distinctive. Elle est entourée d'une superbe pelouse et dispose d'une piscine de 10x5m et d'une grande terrasse couverte pour profiter du beau climat charentais, le deuxième plus ensoleillé de la France ! Il y a de la place pour tout le monde et la grande chambre et la salle de bain du rdch peuvent être louées ou utilisées pour des parents âgés ou des personnes à mobilité réduite.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée (9m2) sur carreaux de terre cuite. Poutres apparentes.
- Toilettes.
- Séjour (29m2) sur carreaux de terre cuite, avec cheminée ouverte. Poutres apparentes.
- Salle à manger (29m2) sur carreaux de terre cuite, avec poêle à bois. Poutres apparentes.
- Cuisine (15m2) sur carreaux de terre cuite, avec électroménager.
- Buanderie et débarras.
- Grande chambre (24m2) sur carreaux de terre cuite, avec salle de douche attenante avec cabine de douche, lavabo et bidet.
1er ÉTAGE:
- Palier (5m2).
- Chambre 1 (18m2) sur sol stratifié chêne.
- Salle de bain attenante (9m2) sur carrelage, avec jacuzzi, lavabo,
bidet et cabine de douche.
- WC séparé (2m2).
- Chambre 2 (9m2) sur sol stratifié chêne.
- Chambre 3 (14m2) sur sol stratifié chêne.
- Débarras (4m2) et penderie (2m2).
2ème ÉTAGE:
- Grand grenier à usage de bureau (26m2). Haut plafond. Tapis plein.
- Bureau ou chambre d'appoint (7m2). Tapis plein.
EXTÉRIEUR:
- Grande pelouse avec arbres et arbustes matures.
- Piscine 10 x 5 avec terrasse carrelée, très privée.
- Garage pour deux voitures et débarras.
- Dépendance (60m2) à finir de restaurer.
ASPECTS TECHNIQUES:
- Double vitrage partout au rdch et 1er étage.
- Chassis des fenêtres en PVC.
- Internet haut débit. La fibre n'est pas encore connectée mais disponible.
- Chauffage central au fioul.
- Nouvelle fosse septique installée en janvier 2025
- Taxe foncière : 1 483€ par an.
POTENTIEL:
Une belle et grande maison avec une atmosphère sereine. Un havre de paix pour ceux qui recherchent une vie tranquille à La Douce France. C'est aussi une magnifique maison familiale, avec un accès facile aux écoles locales, ou peut être utilisée comme maison de vacances.
Infos sur Foussignac: https://www.eterritoire.fr/territoires/nouvelle-aquitaine/charente/foussignac/16145/5631
Toutes les mesures sont approximatives.
Plus de photos disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A22775FO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Restaurée avec beaucoup d'amour par ses propriétaires, cette magnifique maison de campagne a une atmosphère anglaise distinctive. Elle est entourée d'une superbe pelouse et dispose d'une piscine de 10x5m et d'une grande terrasse couverte pour profiter du beau climat charentais, le deuxième plus ensoleillé de la France ! Il y a de la place pour tout le monde et la grande chambre et la salle de bain du rdch peuvent être louées ou utilisées pour des parents âgés ou des personnes à mobilité réduite.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée (9m2) sur carreaux de terre cuite. Poutres apparentes.
- Toilettes.
- Séjour (29m2) sur carreaux de terre cuite, avec cheminée ouverte. Poutres apparentes.
- Salle à manger (29m2) sur carreaux de terre cuite, avec poêle à bois. Poutres apparentes.
- Cuisine (15m2) sur carreaux de terre cuite, avec électroménager.
- Buanderie et débarras.
- Grande chambre (24m2) sur carreaux de terre cuite, avec salle de douche attenante avec cabine de douche, lavabo et bidet.
1er ÉTAGE:
- Palier (5m2).
- Chambre 1 (18m2) sur sol stratifié chêne.
- Salle de bain attenante (9m2) sur carrelage, avec jacuzzi, lavabo,
bidet et cabine de douche.
- WC séparé (2m2).
- Chambre 2 (9m2) sur sol stratifié chêne.
- Chambre 3 (14m2) sur sol stratifié chêne.
- Débarras (4m2) et penderie (2m2).
2ème ÉTAGE:
- Grand grenier à usage de bureau (26m2). Haut plafond. Tapis plein.
- Bureau ou chambre d'appoint (7m2). Tapis plein.
EXTÉRIEUR:
- Grande pelouse avec arbres et arbustes matures.
- Piscine 10 x 5 avec terrasse carrelée, très privée.
- Garage pour deux voitures et débarras.
- Dépendance (60m2) à finir de restaurer.
ASPECTS TECHNIQUES:
- Double vitrage partout au rdch et 1er étage.
- Chassis des fenêtres en PVC.
- Internet haut débit. La fibre n'est pas encore connectée mais disponible.
- Chauffage central au fioul.
- Nouvelle fosse septique installée en janvier 2025
- Taxe foncière : 1 483€ par an.
POTENTIEL:
Une belle et grande maison avec une atmosphère sereine. Un havre de paix pour ceux qui recherchent une vie tranquille à La Douce France. C'est aussi une magnifique maison familiale, avec un accès facile aux écoles locales, ou peut être utilisée comme maison de vacances.
Infos sur Foussignac: https://www.eterritoire.fr/territoires/nouvelle-aquitaine/charente/foussignac/16145/5631
Toutes les mesures sont approximatives.
Plus de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 483 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Femke O'Malley
Conseiller Leggett
siret : 911729622
Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien
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Femke O'Malley
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frais de notaire
104 800 €
