Maison à vendre à Prémian (34390) - Hérault

• 237 m²
• 1448 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le jardin de cette maison est un paradis ! Sous un tilleul, la table à manger vous attend; des tonnelles de fleurs mènent à la piscine et, en contrebas, la rivière est rejointe par un ruisseau qui traverse le jardin. La maison est grande et bien proportionnée, avec de hauts plafonds et beaucoup d'espace. Une double porte mène au hall d'entrée et au vestibule, avec un élégant escalier en pierre et des balustres en fer forgé. À gauche, la salle à manger/salon, avec sa cheminée à bois, donne au sud-est sur le jardin, la rivière et de magnifiques vues. A droite, une chambre de bonne taille avec une douche luxueuse. Un WC et un lavabo se trouvent sous l'escalier.

La cuisine est composée d'éléments en bois massif gris et d'une grande cuisinière à gaz à deux fours. Le carrelage du sol est joliment décoré et la cuisine est suffisamment grande pour accueillir une table à manger. Elle est dotée de doubles portes vitrées donnant sur un balcon sur lequel l'on peut profiter du soleil et de la vue. Une porte de la salle à manger mène au garage pour trois voitures.

Depuis le balcon, un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent trois caves utiles. Actuellement, l'une d'entre elles est dotée de doubles portes donnant accès à la cave à vin ; l'autre sert d'entrepôt, avec un escalier menant au garage, et dispose de l'eau et de la citerne de gaz. La troisième est la cuisine d'été et dispose d'une buanderie et d'un WC. La chaudière à gaz a 10 ans.

A l'extérieur, la magnifique terrasse avec son tilleul, ses rosiers, ses hémérocalles, ses agrumes et sa table en pierre préhistorique... et on accède à l'espace piscine en descendant quelques vieilles marches en pierre. La piscine mesure 10 x 5 m et est entourée d'une grande terrasse. On y trouve coings, lauriers roses, houx, noyers, hêtres et poiriers, du jasmin, de la sauge, du persil et de la lavande.

On accède à la rivière par des marches et il y a une plage privée où l'on peut se baigner. La propriété comprend la moitié de la largeur de la rivière sur toute la longueur du jardin.

De retour dans la maison, au premier étage, se trouvent quatre grandes chambres, dont un très grand espace à double hauteur qui pourrait être un dortoir ou un studio. Il y a une salle de bains et une salle d'eau, qui dispose également d'un sauna. Au dernier étage, il y a deux petits et un grand grenier.

On peut pêcher dans les rivières Orb et Jaur à 5 minutes, et à 30 minutes en voiture, il y a le paradis des randonneurs de l'Espinouse et du Caroux,
et des activités nautiques sur le lac de Raviège. La Piste Verte, à 2 minutes derrière la maison, est un chemin de marche/cyclisme qui étend de Mazamet à Bédarieux.

Il y a une épicerie/boulangerie, un bureau de poste et un petit bar/restaurant à Prémian, et St. Pons dispose de toutes les commodités et se trouve à 8 km.

Olargues se trouve à 10 km, avec des magasins, des restaurants et est désigné comme l'un des plus beaux villages de France. Béziers est à 58 km, Carcassonne à 78 km, Narbonne à 58 km et la mer à 76 km, soit une heure et quart. L'Espagne est à 152 km (une heure et 50 minutes).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr