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196.26 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 197 m²
319 950 € (HAI)
Référence : A22900EKE24
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196.26 m2
197 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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197 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une belle maison spacieuse avec une vue panoramique depuis la terrasse. Murs en pierre et poutres apparentes. La maison est répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une salle de réception pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre et une salle de douche avec WC. Quelques marches mènent à un espace salon/salle à manger/cuisine avec une porte donnant sur le jardin. Au premier étage, l'escalier se divise pour mener à 2 chambres interconnectées et un second salon. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, dont l'une avec une salle de douche attenante, un lavabo et des toilettes. Le palier est suffisamment grand pour servir de salle de jeux, de lecture ou de détente et dispose d'une porte donnant accès au grenier qui pourrait être aménagé. La grange est équipée d'une porte à enroulement automatique, ce qui permet de garer 2 voitures. La piscine, le patio et la terrasse sont situés de façon à profiter au maximum du soleil. Maison permanente ou de vacances.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (14 m²). Sol carrelé.
Salle de réception/bureau/5e chambre (15 m²). Sol carrelé.
Salle de douche avec lavabo et W.-C. (11 m²). Sol carrelé.
Des marches descendent vers une salle à manger/salon/cuisine (39 m²) avec buanderie (4 m²). Magnifiques murs apparents et poutres verticales séparant la cuisine mais permettant la lumière et la facilité de mouvement. Sol en bois. Poêle à bois.
Premier étage :
Chambre 1 - (19 m²). Sol en bois et placard de rangement encastré (1,9 m²).
Chambre 2 - accès par la chambre 1 - (22 m²). Sol en bois. Cheminée traditionnelle. Deux fenêtres.
Salon (46 m²). Sol en bois. Cheminée à foyer ouvert. Belle vue. Escalier vers le deuxième étage.
Deuxième étage :
Palier (13 m²)
Chambre 3 (3,26 m² avec hauteur d'étage, 10 m² au sol). Plancher en bois, poutres.
Chambre 4 (7,3 m² avec hauteur d'étage, 13 m² de surface au sol). Plancher en bois, poutres.
En suite (3,5 m²) - douche, lavabo, W.-C.
Grange attenante (67 m²)
Piscine hors sol (27 m²)
Terrasse avec vue panoramique sur les champs et les bois.
Brantôme 6 km. Périgueux 30 km et Angoulême 60 km avec trains pour Paris et Bordeaux.
Aéroports de Limoges (78 km), Bergerac (81 km) et Bordeaux (160 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A22900EKE24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une belle maison spacieuse avec une vue panoramique depuis la terrasse. Murs en pierre et poutres apparentes. La maison est répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une salle de réception pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre et une salle de douche avec WC. Quelques marches mènent à un espace salon/salle à manger/cuisine avec une porte donnant sur le jardin. Au premier étage, l'escalier se divise pour mener à 2 chambres interconnectées et un second salon. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, dont l'une avec une salle de douche attenante, un lavabo et des toilettes. Le palier est suffisamment grand pour servir de salle de jeux, de lecture ou de détente et dispose d'une porte donnant accès au grenier qui pourrait être aménagé. La grange est équipée d'une porte à enroulement automatique, ce qui permet de garer 2 voitures. La piscine, le patio et la terrasse sont situés de façon à profiter au maximum du soleil. Maison permanente ou de vacances.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (14 m²). Sol carrelé.
Salle de réception/bureau/5e chambre (15 m²). Sol carrelé.
Salle de douche avec lavabo et W.-C. (11 m²). Sol carrelé.
Des marches descendent vers une salle à manger/salon/cuisine (39 m²) avec buanderie (4 m²). Magnifiques murs apparents et poutres verticales séparant la cuisine mais permettant la lumière et la facilité de mouvement. Sol en bois. Poêle à bois.
Premier étage :
Chambre 1 - (19 m²). Sol en bois et placard de rangement encastré (1,9 m²).
Chambre 2 - accès par la chambre 1 - (22 m²). Sol en bois. Cheminée traditionnelle. Deux fenêtres.
Salon (46 m²). Sol en bois. Cheminée à foyer ouvert. Belle vue. Escalier vers le deuxième étage.
Deuxième étage :
Palier (13 m²)
Chambre 3 (3,26 m² avec hauteur d'étage, 10 m² au sol). Plancher en bois, poutres.
Chambre 4 (7,3 m² avec hauteur d'étage, 13 m² de surface au sol). Plancher en bois, poutres.
En suite (3,5 m²) - douche, lavabo, W.-C.
Grange attenante (67 m²)
Piscine hors sol (27 m²)
Terrasse avec vue panoramique sur les champs et les bois.
Brantôme 6 km. Périgueux 30 km et Angoulême 60 km avec trains pour Paris et Bordeaux.
Aéroports de Limoges (78 km), Bergerac (81 km) et Bordeaux (160 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 319 950 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 301 840 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 981 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emer KELLY
Conseiller Leggett
siret : 853497394
Emer KELLY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
