Maison à vendre à La Coquille (24450) - Dordogne

• 97 m²
• 7345 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison a été construite avant 1900 et a l'air un peu fatiguée, elle a donc besoin d'une rénovation complète au rez-de-chaussée. Néanmoins, elle présente quelques atouts intéressants tels qu'une cheminée impressionnante dans la cuisine et de hauts plafonds avec poutres en bois. Le grenier a déjà été rénové selon un standard moderne, avec 2 chambres doubles et une salle d'eau accessible depuis chaque chambre.

La grange attenante et plusieurs dépendances offrent de nombreuses options de stockage pour d'autres projets d'aménagement.

Le jardin entourant immédiatement la maison comprend un petit verger de divers fruitiers à l'arrière de la propriété. Le terrain au-delà offre de belles vues sur la campagne vallonnée.

Située dans le hameau de Sainte-Marie de Frugie, toutes les commodités sont à seulement 2 km sur la commune de La Coquille, dont une gare, un centre médical, une pharmacie, un supermarché, un bar et un hôtel avec restaurant. Cette maison d'avant 1900 est située au centre du petit hameau de Sainte-Marie de Frugie. Toutes les commodités essentielles sont à seulement 2 km sur la commune de La Coquille.

Alors que le grenier a fait l'objet d'une rénovation moderne, le rez-de-chaussée est un projet de rénovation complet qui attend d'être entrepris. Une grande grange attenante donne la possibilité d'agrandir l'espace de vie, tandis qu'une grange séparée et une ancienne porcherie ont chacune un potentiel d'aménagement ultérieur.

VÉRANDA D'ENTRÉE (1,4 m x 2,2 m : 3 m²)

Entrez dans la propriété par ce porche en verre qui comporte des escaliers menant à la porte d'entrée.

CUISINE (2,7 m x 4,8 m ; 13,1 m²)

En entrant dans la cuisine depuis la véranda d'entrée, vous trouverez une grande cheminée sur votre gauche. Un poêle à bois est adjacent à la cheminée, contre le mur opposé à l'entrée. À droite se trouve un évier à l’ancienne. Un escalier en bois d'origine mène au premier étage. Rénovation nécessaire pour mettre cette pièce au niveau de la vie moderne.

SALLE À MANGER (3,9 m x 5,0 m : 19,4 m²)

Accessible depuis la cuisine, cette salle à manger spacieuse dispose d'une porte donnant sur l'arrière de la propriété et d'une fenêtre avec un évier en dessous dans une alcôve. Rénovation nécessaire pour mettre cet espace aux normes de vie moderne et tirer le meilleur parti des planchers en bois et des poutres au plafond.

CHAMBRE 1 EN BAS (2,7 m x 4,8 m : 13,1 m²)

Accessible depuis la cuisine, cette chambre dispose d'une fenêtre donnant sur l'avant de la propriété. Une rénovation complète est nécessaire.

CHAMBRE 2 EN BAS (2,7 m x 4 m : 10,7 m²)

Accessible depuis la salle à manger, cette pièce, contenant actuellement un lit, dispose d'une porte donnant sur l'arrière de la propriété et de rangements intégrés.

STUDIO (2,5 m x 3 m : 7,8 m²)

Ce petit espace plus moderne situé à l'arrière de la propriété possède son propre accès séparé. Entrez par une porte moderne en PVC avec un panneau à double vitrage. Une fenêtre à double vitrage donne sur le jardin. Quelques travaux de rattrapage sont nécessaires pour corriger une tache d'humidité au plafond.

W.-C. (1,2 m x 1,6 m : 1,9 m²)

Accessible depuis l'extérieur de la maison jusqu'à l'arrière de la propriété.

CHAMBRE 1 À L'ÉTAGE (11,8 m² dont 7,5 m² habitables)

Première pièce en haut des escaliers, cette chambre dispose d'un espace pour un lit double. Une grande fenêtre Velux donne beaucoup de lumière et un radiateur électrique mural assure le chauffage. La pièce dispose d'un carrelage intelligent et d'un système électrique flambant neuf.

CHAMBRE 2 À L'ÉTAGE (10,7 m² dont 7,8 m² habitable)

Une deuxième chambre double, également avec un système électrique flambant neuf, du carrelage au sol et un radiateur électrique mural. Une grande fenêtre Velux et une lucarne avec des doubles portes étroites et un balcon Juliette donnent à l'espace beaucoup de lumière.

SALLE D'EAU (8,1 m² dont 6 m² habitables)

Accessible depuis les deux chambres, cette salle d'eau comprend une cabine de douche, un lavabo monté sur meuble à tiroirs, un miroir au-dessus du lavabo éclairé, un placard haut suspendu assorti et un W.-C. à broyeur. Il y a aussi la plomberie pour une machine à laver et un ballon d'eau chaude électrique.

GRANGE ATTENANTE (106 m²)

Attenantes à la maison, ces 3 espaces de grange avec un appentis couvert supplémentaire au bout de la grange offrent un grand espace de stockage et pourraient offrir la possibilité d'agrandir la maison principale pour donner un espace de vie supplémentaire. Un autre appentis en bois avec une ancienne toiture en fibres-ciment est attenant à la grange voisine.

GRANGE SÉPARÉE (5,7 m x 11,4 m : 65 m²)

Cette dépendance est en parpaing et possède une toiture en tôle ondulée. Il y a 2 embrasures de fenêtres et un espace de porte mesurant 3,3 m x 2,9 m.

Porcherie (9 m x 3,9 m : 35 m²)

Une petite dépendance contenant 3 porcheries qui ne sont plus utilisées. La construction est en parpaing avec une ancienne toiture ondulée en fibres-ciment.

TERRAIN (7 345 m²)

Le terrain le plus proche de la maison à l'arrière est aménagé en vergers de fruits mélangés comprenant des pêchers, des cerisiers, des poiriers, des pommiers et des pruniers. Belles vues sur la campagne vallonnée au-delà. Devant la maison, près de la porcherie, se trouve un puits couvert. Le terrain contenant le verger, la grange séparée, la porcherie et le puits a été entretenu en herbe rase. Le terrain au-delà est entretenu moins fréquemment.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr