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116 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 30 m²
190 800 € 180 200 € (HAI)
Référence : A22940CFI37
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116 m2
30 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Si vous êtes intéressé par un projet de décoration sans faire de gros œuvres, ce projet est fait pour vous ! Cette jolie maison de village avec beaucoup de caractère a le potentiel de faire un vrai nid douillet. Tous les travaux principaux sont faits - tout-à-l'égout, nouveau chauffage, isolation et ouvertures, mais la maison bénéficierait de quelques touches de finition et de mise à jour.
Le val de Loire est une région très belle avec des maisons en pierre de tuffeau, des châteaux et des vignobles à visiter, et de nombreuses activités de plein air.
Le village de Tauxigny se trouve à 260 km au sud-ouest de Paris, à 27 km de Tours et à 19 km de Loches, deux villes de taille humaine avec commerces, services, hôpitaux, etc. Tours est desservie par le TGV qui le relie à Paris gare Montparnasse en 55 minutes.
Rez-de-chaussée ouvert comprenant cuisine/salle à manger/salon de presque 50m2 (6,1 x 8,0 = 48,8).
Le poêle à bois de la salle à manger chauffe la maison de manière très efficace, le chauffage électrique (neuf) est rarement utilisé.
WC entre le salon et les escaliers.
A l'arrière de la maison, salle de douche et buanderie/bureau. Véranda avec des marches menant à la cour.
Escalier vers le premier étage : Chambre 1: 13m2 (3,0 x 4,3) avec sol carrelé et fenêtre donnant devant de la maison. Chambre 2: 9m2 (2,7 x 3,2) avec sol carrelé et fenêtre vue à l'arrière de la maison. Chambre 3: 12m2 (2,7 x 3,2) avec penderie, fenêtre donnant devant de la maison. Salle d'eau 3m2 (1,6 x 1,8) avec douche, WC et lavabo.
Escalier étroit vers le deuxième étage avec trois pièces dans un grenier aménagé (toit incliné) : une salle de jeux ou un espace bureau d'environ 14m2 au niveau du sol ; un WC ; la chambre 4 et la chambre 5 d'environ 10,5m2 chacune avec des fenêtres Velux.
Cour-jardin : donne accès à un atelier d'environ 7,5m2 et à une cave voûtée sous la maison.
De l'autre côté de la route, il y a un jardin potager avec espace de jeux pour les enfants.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A22940CFI37
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Si vous êtes intéressé par un projet de décoration sans faire de gros œuvres, ce projet est fait pour vous ! Cette jolie maison de village avec beaucoup de caractère a le potentiel de faire un vrai nid douillet. Tous les travaux principaux sont faits - tout-à-l'égout, nouveau chauffage, isolation et ouvertures, mais la maison bénéficierait de quelques touches de finition et de mise à jour.
Le val de Loire est une région très belle avec des maisons en pierre de tuffeau, des châteaux et des vignobles à visiter, et de nombreuses activités de plein air.
Le village de Tauxigny se trouve à 260 km au sud-ouest de Paris, à 27 km de Tours et à 19 km de Loches, deux villes de taille humaine avec commerces, services, hôpitaux, etc. Tours est desservie par le TGV qui le relie à Paris gare Montparnasse en 55 minutes.
Rez-de-chaussée ouvert comprenant cuisine/salle à manger/salon de presque 50m2 (6,1 x 8,0 = 48,8).
Le poêle à bois de la salle à manger chauffe la maison de manière très efficace, le chauffage électrique (neuf) est rarement utilisé.
WC entre le salon et les escaliers.
A l'arrière de la maison, salle de douche et buanderie/bureau. Véranda avec des marches menant à la cour.
Escalier vers le premier étage : Chambre 1: 13m2 (3,0 x 4,3) avec sol carrelé et fenêtre donnant devant de la maison. Chambre 2: 9m2 (2,7 x 3,2) avec sol carrelé et fenêtre vue à l'arrière de la maison. Chambre 3: 12m2 (2,7 x 3,2) avec penderie, fenêtre donnant devant de la maison. Salle d'eau 3m2 (1,6 x 1,8) avec douche, WC et lavabo.
Escalier étroit vers le deuxième étage avec trois pièces dans un grenier aménagé (toit incliné) : une salle de jeux ou un espace bureau d'environ 14m2 au niveau du sol ; un WC ; la chambre 4 et la chambre 5 d'environ 10,5m2 chacune avec des fenêtres Velux.
Cour-jardin : donne accès à un atelier d'environ 7,5m2 et à une cave voûtée sous la maison.
De l'autre côté de la route, il y a un jardin potager avec espace de jeux pour les enfants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 180 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 170 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 450 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Melanie Hennion
Conseiller Leggett
siret : 799 890 314
Melanie Hennion sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
