Moulin à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) - Loir-et-Cher

• 271 m²
• 1,94 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce beau moulin à eau avec trois chambres est situé entre St Aignan sur Cher et Montrichard.
Dans le beau village de Monthou sur Cher où il y a une épicerie avec dépôt de pain et La Poste. Le village dispose également d'un beau parc et d'un lac de pêche.
Les villes de Montrichard et de St Aignan sur Cher se trouvent toutes deux à environ 10 km de la propriété. Elles disposent d'une gare SNCF, de supermarchés, de magasins, de bars et de restaurants. La région est une destination touristique très populaire au cœur de la vallée de la Loire et des châteaux de la région, ainsi que du célèbre zoo de Beauval.
La ville de Tours, avec TGV et son aéroport desservi par Ryanair, n'est qu'à 52 km. Ce magnifique moulin à eau a besoin de quelqu'un pour le restaurer et lui donner une nouvelle vie !
Le caractère et l'espace sont déjà là, et ce serait un grand projet pour créer une propriété merveilleuse. Le moulin est aussi fondé en titre pour la production d'électricité.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon (26m2) avec une cheminée/insert . La cuisine (7m2) est ouverte sur le salon. Elle est fonctionnelle, mais a besoin de rafraichissement. De l'autre côté du couloir se trouve la salle des machines (43m2) avec une annexe (9m2) à l'arrière. Les machines sont en très bon état et la roue est encore attachée, mais il faudrait la restaurer pour qu'elle fonctionne.

Au premier étage, se trouve une salle d'eau avec W.C. Il y a trois chambres (18m2, 13m2 et 27m2), dont une avec une salle de bains privée. Les chambres ont besoin d'être rénovées, mais elles offrent beaucoup d'espace et de belles vues depuis les fenêtres.

Au deuxième étage, il y a une grande pièce ouverte de 90m2 et c'est une excellente pièce pour quelqu'un qui veut créer son espace de vie.

À l'extérieur, il y a un magnifique terrain plat traversé par des ruisseaux. Il y a un champ à l'arrière du moulin qui serait parfait pour les animaux. Il y a plusieurs dépendances, dont deux garages et un atelier.

Points forts de la propriété :
* beau terrain plat sans vis-à-vis
* LE TERRAIN!!
* Le caractère partout
* fosse septique installée il y a 5 ans (fosse de traitement)
* extérieur du bâtiment
* toiture semble d'être en bon état - à vérifier par un charpentier
* machines et roues encore présentes
*grand espace ouvert au 2ᵉ étage de 90m2
*fondé en titre – le droit d'ajouter une turbine pour l'électricité. Afin de déterminer le niveau d'électricité autorisé, il est nécessaire de déposer un dossier technique.

Points faibles du bien :
* besoin d'isolation et de double vitrage
* pas de chauffage central
* La propriété est située à proximité d'une ligne de chemin de fer, MAIS il ne s'agit pas d'une ligne très fréquentée et les terrains sont très calmes et tranquilles.

Pour ceux qui veulent restaurer un beau moulin à eau sans travaux structurels majeurs, c'est parfait !

Photos supplémentaires sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr