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120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 695 m²
267 500 € 200 000 € (HAI)
Référence : A23588TS24
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120 m2
695 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison charentaise entièrement rénovée, située à la périphérie d'un village pittoresque. D'importantes rénovations ont été effectuées au cours des 8 dernières années, y compris de nouvelles toitures, toute la plomberie et l'électricité. Une piscine unique et inhabituelle et diverses dépendances. La maison est adaptée aux fauteuils roulants et est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite dans la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée. Il n'y a pas de magasins dans le village, mais un petit bar et divers "food trucks" se rendent sur la place principale. Les commodités les plus proches se trouvent à Villebois-Lavalette à 10 km et à Angoulême à 30 km pour les trains à grande vitesse vers Paris et Bordeaux. Aéroports : Bergerac 80 km, Limoges 99 km, Bordeaux 130 km, Poitiers 149 km.
Une cour fermée donne accès à la porte d'entrée du salon, qui comprend une cheminée ouverte, un poêle à bois et une fenêtre donnant sur le jardin. La cuisine récemment aménagée est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un double évier en céramique, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée sont accessibles depuis la cour et le salon et sont entièrement équipées d'un monte-charge pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage, il y a une grande chambre et une salle de bains, ainsi qu'une chambre principale avec une grande salle de bains attenante. Raccordée au tout-à-l'égout, double vitrage et radiateurs électriques.
Diverses terrasses nouvellement aménagées offrent des espaces ensoleillés et ombragés. Une belle cuisine d'été avec plaque de cuisson au gaz et évier, avec les poutres d'origine fournissant une couverture et des zones de stockage à l'arrière. Une piscine extérieure se trouve dans l'une des dépendances et une grande terrasse se trouve au-dessus. Un garage spacieux, s'ouvre sur le jardin et la rue.
Rez-de-chaussée : Salon 25,50 m², cuisine 16 m², chambre à mobilité réduite 11 m² avec ascenseur pour la salle de bains 7 m².
1er étage : Palier, chambre principale 16 m² avec salle de bains attenante 17 m². 3e chambre 18,5 m² et salle de bains 7,50 m².
Espace habitable 120 m², cuisine d'été 50 m², terrasses 220 m², Garage 55 m², Piscine 6 m x 4 m.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A23588TS24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison charentaise entièrement rénovée, située à la périphérie d'un village pittoresque. D'importantes rénovations ont été effectuées au cours des 8 dernières années, y compris de nouvelles toitures, toute la plomberie et l'électricité. Une piscine unique et inhabituelle et diverses dépendances. La maison est adaptée aux fauteuils roulants et est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite dans la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée. Il n'y a pas de magasins dans le village, mais un petit bar et divers "food trucks" se rendent sur la place principale. Les commodités les plus proches se trouvent à Villebois-Lavalette à 10 km et à Angoulême à 30 km pour les trains à grande vitesse vers Paris et Bordeaux. Aéroports : Bergerac 80 km, Limoges 99 km, Bordeaux 130 km, Poitiers 149 km.
Une cour fermée donne accès à la porte d'entrée du salon, qui comprend une cheminée ouverte, un poêle à bois et une fenêtre donnant sur le jardin. La cuisine récemment aménagée est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un double évier en céramique, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée sont accessibles depuis la cour et le salon et sont entièrement équipées d'un monte-charge pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage, il y a une grande chambre et une salle de bains, ainsi qu'une chambre principale avec une grande salle de bains attenante. Raccordée au tout-à-l'égout, double vitrage et radiateurs électriques.
Diverses terrasses nouvellement aménagées offrent des espaces ensoleillés et ombragés. Une belle cuisine d'été avec plaque de cuisson au gaz et évier, avec les poutres d'origine fournissant une couverture et des zones de stockage à l'arrière. Une piscine extérieure se trouve dans l'une des dépendances et une grande terrasse se trouve au-dessus. Un garage spacieux, s'ouvre sur le jardin et la rue.
Rez-de-chaussée : Salon 25,50 m², cuisine 16 m², chambre à mobilité réduite 11 m² avec ascenseur pour la salle de bains 7 m².
1er étage : Palier, chambre principale 16 m² avec salle de bains attenante 17 m². 3e chambre 18,5 m² et salle de bains 7,50 m².
Espace habitable 120 m², cuisine d'été 50 m², terrasses 220 m², Garage 55 m², Piscine 6 m x 4 m.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 200 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 190 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 298 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire DEEDMAN
Conseiller Leggett
siret : 430065888
Claire DEEDMAN sera votre agent sur place pour ce bien
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