Maison à vendre à Chauvry (95560) - Val-d'Oise

• 245 m²
• 1644 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le village pittoresque de Chauvry près de Saint-Leu-La-Forêt, cette maison d'architecte offre les avantages d'un design moderne dans un village calme à seulement 40 minutes de Paris.
La maison est en très bon état, avec un immense double séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et 4 WC, 110 m² de terrasses et jardin.
RDC : hall d'entrée avec vestiaire et WC ; double séjour avec accès aux terrasses par des portes-fenêtres ; cuisine ; chambre ; salle d'eau et WC.
Premier étage : palier avec coin bureau ; chambre principale avec salon, 2 dressings, sdb et WC ; chambre 3 ; sdb 2/WC, escalier au deuxième étage.
Deuxième étage : palier ; grande salle de loisirs/chambre 4.
Sous-sol : chaufferie, buanderie, atelier, cave de rangement et garage.
À l'extérieur : terrasse donnant sur le jardin et espace barbecue.
Activités équestres et golf à proximité. Transport : 25 minutes en voiture de l'aéroport de Paris CDG. Gare à 10 minutes en voiture (Paris 28 min). Bénéficiant d'une situation paisible avec des vues sur des jardins privés sans vis-à-vis, cette maison d'architecte indépendante de 8 pièces est située à environ 25 km au nord de Paris, au cœur de la forêt de Montmorency, qui constitue un environnement exceptionnel pour les activités de plein air et pour apprécier les merveilles de la nature.

La maison comprend : rez-de-chaussée : Entrée 10,7 m² ; vestiaire avec penderie 2,6 m² ; WC 1,5 m² ; cuisine entièrement équipée 14 m² avec espace pour une table de petit déjeuner ; salle à manger et salon de 69 m² avec une cheminée fonctionnelle et des portes-fenêtres donnant sur de superbes terrasses à deux niveaux surplombant le jardin ; chambre 1, 15,7 m² avec salle de douche/WC 5,4 m² et couloir 1,7 m².

Premier étage : Un escalier mène à un palier de 18 m² organisé en bureau ; suite parentale de 57 m² comprenant une chambre de 19 m², une salle de bains avec douche et double lavabo en marbre de 5 m², 2 dressings de 5 m² et 3,8 m², et un salon/boudoir avec cheminée de 17,9 m² ; chambre 3, 12 m² ; salle de bains et WC indépendants.

Un escalier mène à un palier au deuxième étage de 7 m² utiles et à une salle de loisirs qui peut également être utilisée comme quatrième chambre de 11 m² (26 m² utiles).

Sous-sol : Garage double, 40 m² ; vestiaire ; couloir ; chaufferie/stockage ; buanderie/buanderie avec lavabo ; et atelier.

Surface habitable 203 m² (surfaces au sol des bâtiments fermés et couverts, comprises sous un plafond d'une hauteur supérieure à 1,80 m).
Surface habitable utile supplémentaire 42 m² (surfaces de plancher des bâtiments fermés et couverts, incluses sous un plafond d'une hauteur inférieure à 1,80 m).

Année de construction : 1992
Chauffage central individuel au gaz avec un système de chauffage par le sol
Fenêtres : fenêtres à double vitrage partout.
Volets : Aluminium
Interphone
Accès internet par fibre optique
Fosse septique individuelle (raccordement au réseau imminent, coût environ 300 €).

À l'extérieur : Beaux jardins matures, abri de jardin pour le stockage des machines de jardin.

Transport : Excellentes liaisons de transport, tant au niveau local qu'international. En train : Ligne SNCF H 22 minutes de Bouffémont-Moisselles à Paris Gare du Nord (Eurostar, Thalys, Métro, RER et réseau ferré national). En voiture : 5 minutes de l'autoroute N104 et du réseau autoroutier national. En avion : 25 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.

*Les frais liés à cette transaction sont à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr