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177.5 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 3057 m²
319 950 € 220 000 € (HAI)
Référence : A24427TSM16
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177.5 m2
3057 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
177.5 m2
3057 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette spacieuse maison familiale a le potentiel d'être une chambre d'hôtes avec une belle piscine et à 3 minutes en voiture du village de Saint-Claud.
La propriété est idéalement située pour se rendre dans la ville d'Angoulême, le magnifique château de La Rochefoucauld est à 15 minutes en voiture et il y a également des supermarchés et de bonnes commodités à seulement 7 minutes à Chasseneuil.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D'ENTRÉE avec escalier menant au 1er étage.
SALON/SALLE À MANGER (31,8 m²) avec poêle à bois et porte donnant sur une terrasse couverte.
CUISINE (8,5 m²) avec des meubles intégrés, une plaque de cuisson au gaz, un four électrique, un micro-ondes, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle. Porte donnant sur la terrasse couverte et vue sur le jardin.
CHAMBRE 1 (15,5 m²) spacieuse et lumineuse avec armoires encastrées et une SALLE DE BAINS ATTENANTE (4,45 m²) avec douche, deux lavabos et W.-C.
BUREAU/CHAMBRE (16,9 m²) avec vue sur la piscine et porte menant à :
SALLE D'EAU et W.-C. séparé
BUANDERIE (11,19 m²) ou peut-être une cuisine si vous voulez créer une annexe.
GARAGE DOUBLE (28 m²)
PREMIER ÉTAGE :
CHAMBRE 2 (10,7 m²)
CHAMBRE 3 (10,8 m²)
CHAMBRE 4 (10,16 m²)
CHAMBRE 5 (8,76 m²)
SALLE DE BAINS (8,12 m²) Douche à l'italienne, baignoire, lavabo et W.-C.
Le grenier est accessible depuis le palier et se trouve au-dessus du salon et est un bon espace utilisable.
EXTÉRIEUR
La TERRASSE COUVERTE est accessible depuis le salon et la cuisine.
PISCINE 8 m x 4 m avec un nouveau liner et une terrasse couverte qui fait face à la piscine.
Le JARDIN est clos avec des arbres et des buissons matures.
Une allée privée mène à l'avant de la maison.
*Panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude
*Très bien isolée
*Double vitrage
*Radiateurs électriques et poêle à bois
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A24427TSM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette spacieuse maison familiale a le potentiel d'être une chambre d'hôtes avec une belle piscine et à 3 minutes en voiture du village de Saint-Claud.
La propriété est idéalement située pour se rendre dans la ville d'Angoulême, le magnifique château de La Rochefoucauld est à 15 minutes en voiture et il y a également des supermarchés et de bonnes commodités à seulement 7 minutes à Chasseneuil.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D'ENTRÉE avec escalier menant au 1er étage.
SALON/SALLE À MANGER (31,8 m²) avec poêle à bois et porte donnant sur une terrasse couverte.
CUISINE (8,5 m²) avec des meubles intégrés, une plaque de cuisson au gaz, un four électrique, un micro-ondes, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle. Porte donnant sur la terrasse couverte et vue sur le jardin.
CHAMBRE 1 (15,5 m²) spacieuse et lumineuse avec armoires encastrées et une SALLE DE BAINS ATTENANTE (4,45 m²) avec douche, deux lavabos et W.-C.
BUREAU/CHAMBRE (16,9 m²) avec vue sur la piscine et porte menant à :
SALLE D'EAU et W.-C. séparé
BUANDERIE (11,19 m²) ou peut-être une cuisine si vous voulez créer une annexe.
GARAGE DOUBLE (28 m²)
PREMIER ÉTAGE :
CHAMBRE 2 (10,7 m²)
CHAMBRE 3 (10,8 m²)
CHAMBRE 4 (10,16 m²)
CHAMBRE 5 (8,76 m²)
SALLE DE BAINS (8,12 m²) Douche à l'italienne, baignoire, lavabo et W.-C.
Le grenier est accessible depuis le palier et se trouve au-dessus du salon et est un bon espace utilisable.
EXTÉRIEUR
La TERRASSE COUVERTE est accessible depuis le salon et la cuisine.
PISCINE 8 m x 4 m avec un nouveau liner et une terrasse couverte qui fait face à la piscine.
Le JARDIN est clos avec des arbres et des buissons matures.
Une allée privée mène à l'avant de la maison.
*Panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude
*Très bien isolée
*Double vitrage
*Radiateurs électriques et poêle à bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 220 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 207 547 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 919 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
