Maison à Prinçay (86420) - Vienne

Cette maison, rénovée en 2004/2005, se trouve dans un endroit charmant à la sortie d'un village. Elle dispose d'une grande cuisine et d'un salon tout aussi grand. À l'étage, on trouve une grande chambre principale, deux chambres plus petites et une salle de bains.

Avec tous les services disponibles à moins de 5 km, vous pouvez profiter de la tranquillité de la campagne sans l'inconvénient d'être loin de la civilisation. La ville historique de Richelieu n'est qu'à 13 km, et les villes plus importantes de Loudun et Châtellerault sont respectivement à 17 et 30 km. Ces deux villes offrent de nombreuses possibilités de shopping et de restauration, avec des supermarchés, des magasins de bricolage et des hôpitaux. Depuis Châtellerault, vous pouvez prendre le TGV pour Paris ou Bordeaux. Poitiers se trouve à 50 km et son aéroport propose des vols réguliers à bas prix. Depuis la cour, une porte vitrée mène directement à la cuisine spacieuse (29m²) avec des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes, ainsi qu'un sol traditionnel en tomettes. Triple exposition, avec des fenêtres sur le côté et une autre fenêtre haute (installée au sol et pouvant être utilisée comme porte) à l'arrière. Il y a un poêle à bois et une trappe dans le sol peut être ouverte pour révéler une petite cave.

Une paire de portes vitrées mène de la cuisine à la salle de séjour (30m²) avec un plancher en bois, des pierres et des poutres apparentes, une grande cheminée avec un poêle à bois, et des fenêtres et des portes à l'avant et à l'arrière. Dans le coin arrière, un escalier fait sur mesure mène aux chambres.

A l'étage, un haut couloir éclairé par des puits de lumière mène à 3 chambres et une salle de bain, ainsi qu'à un grand placard encastré dans un mur. La première chambre (20m²) est dotée d'un plancher en bois et de fenêtres à l'avant, bénéficiant d'une vue magnifique sur les champs au sud-est. La deuxième chambre (10,5m²) bénéficie de la même vue, tandis que la troisième pièce de cet étage est juste en dessous de la taille légale requise de 9m² pour une chambre (8,75m²) et pourrait donc faire un bon bureau avec sa vue sur le jardin sur le côté de la propriété. Il y a aussi un petit lavabo dans un coin de cette pièce ainsi que le ballon d'eau chaude. Il serait bien sûr tout à fait possible d'y installer un lit (il y a actuellement meublé d'un canapé-lit qui peut accueillir confortablement deux personnes). Il est également possible de supprimer le mur de séparation entre cette pièce et la deuxième chambre pour créer un espace plus grand.

La salle de bains contient un bain d'angle avec douche au-dessus, un lavabo et un WC.

Une petite dépendance non aménagée, attenante à la maison à un angle droit, pourrait être percée jusqu'à la cuisine pour créer un espace de vie supplémentaire si nécessaire.

La propriété est située dans un cul de sac avec seulement deux autres propriétés, toutes deux de l'autre côté de la route. En entrant par une arche en pierre, on se retrouve dans une cour à l'avant de la maison, qui a été rénovée en 2004/2005. Une extrémité de la maison touche la limite du côté de la route, mais le jardin s'étend sur les trois autres côtés, ce qui permet de profiter du soleil ou de s'en abriter à tout moment de la journée. Le jardin a été planté d'une variété de fleurs, d'arbustes et d'arbres, dont noyer, figuier et vigne. Devant la maison, le jardin est bordé par le champ voisin, avec une vue ininterrompue sur la campagne. L'ensemble du terrain vendu avec cette maison est constructible mais les champs au-delà ne le sont pas, ce qui signifie que ces vues sont effectivement protégées.

Le village de Prinçay est petit, avec un peu plus de 200 habitants, mais il dispose d'une église et d'une salle des fêtes, ainsi que d'une aire de jeux pour les enfants et d'une communauté locale active. Le village plus important de Monts-sur-Guesnes se trouve à 3 km et dispose d'une épicerie, d'un bar/restaurant, d'écoles, d'un centre médical, d'une pharmacie, d'une banque, d'une esthéticienne, d'un coiffeur, d'un petit théâtre et d'un magasin où vous pouvez acheter des meubles, des objets de décoration et des petits cadeaux. Le château a fait l'objet d'une restauration complète il y a quelques années et est désormais ouvert au public.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr