Maison à Aigues-Vives (34210) - Hérault

Ce bâtiment traditionnel était la maison du vigneron, avec sa grange à vin en dessous, et a été habilement converti en deux maisons modernes, ou une grande maison T6/7, en respectant toutes les caractéristiques uniques qui ont été conservées. C'est aujourd'hui l'une des plus belles rénovations qu'il m'ait été donné de voir.

Contemporaine et originale, conservant tout le charme du passé dans le Languedoc, cette propriété est un délice pour y vivre ou y séjourner. A quelques mètres du parking de la Place de l'Eglise de ce merveilleux hameau, situé dans une vallée de vignes entre des collines de garrigue et des pinèdes, la cave à vin a des grilles métalliques donnant accès à une petite cour, puis des portes en bois donnant accès à l'intérieur, où l'on peut se garer, et où les cuves à vin en bois d'origine existent encore (photos disponibles !).

Un portail latéral permet d'accéder à l'escalier en pierre qui mène à la terrasse ensoleillée de 15 m² orientée à l'est, où des plantes grimpantes apportent une lumière tamisée. Les doubles portes vitrées mènent à l'espace de vie principal de la partie principale de la maison, qui comprend des espaces pour le salon, la salle à manger, la cuisine, le rangement et le bureau.

Cet espace de 76 m² est éclairé par les deux fenêtres d'origine orientées vers l'est et par deux grands lanterneaux provenant de l'étage supérieur. Il s'agit d'un espace à double hauteur des plus surprenants, avec des cloisons en bois pour délimiter les différentes zones. Les deux cheminées Languedociennes d'origine peuvent être utilisées, de même que l'impressionnant évier en marbre. Le chauffage au sol est réparti par zones.

La cuisine est merveilleusement élégante mais informelle, une combinaison d'acier inoxydable, de bois et de plâtre blanchi, et dispose d'un grand réfrigérateur-congélateur, d'une cuisinière et d'une plaque de cuisson à gaz, d'un lave-linge, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'un petit lave-vaisselle.

Il y a un accès à la grange à vin, et à chaque étage, il y a une porte vers la petite maison orientée à l'ouest. Ces portes peuvent être ouvertes ou fermées, dépendant votre façon de vivre dans le bien. Un élégant escalier en acier et en bois mène au palier de la mezzanine de 19,3 m², avec un mur en pierres apparentes, qui dessert les deux chambres et les salles de bains orientées à l'est, ainsi que la salle de bains de la maison.

La chambre principale de 21m² a des poutres apparentes. Les pièces de ce niveau ont un sol en bois teinté blanc, et cette chambre dispose d'une salle de bains comprenant d'abord le lavabo et le meuble-lavabo, puis le dressing en bois, et enfin une salle d'eau avec WC, douche et chauffage par le sol. La deuxième chambre fait 13,7m² - toutes deux sont orientées vers le sud.

La salle de bain principale est dotée d'un joli carrelage turquoise pâle, d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo, ainsi que d'un grand placard de rangement. La mezzanine fait 5m² avec un grand espace de rangement de 2m² (mesures prises à 1,8m de hauteur).

Toute la maison est isolée au niveau des murs et du toit, ainsi que du plancher inférieur. Les lanterneaux se ferment automatiquement en cas de pluie et sont également télécommandés.

La petite maison, d'environ 90m², est accessible depuis la petite rue de l'autre côté de la maison, et une porte en bois mène à une zone d'entrée de 16m², avec un placard de rangement (machine à laver et thermoplongeur). Des portes à double battant s'ouvrent sur la première chambre de 13,5m² avec sa salle de douche attenante et son armoire encastrée.

Un escalier en bois vous mènent à la cuisine-salle à manger de 19,45m², avec des meubles de cuisine turquoise, un réfrigérateur-congélateur, un four, une plaque de cuisson au gaz, une hotte et un four à micro-ondes. Le sol est en chêne et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. A côté se trouve la deuxième chambre de 11,5m² avec sa salle de douche attenante et son armoire encastrée.

L'escalier en bois continue jusqu'au dernier étage, où la salle de séjour très lumineuse de 14,3m² donne sur une belle terrasse de 14m² orientée à l'ouest, avec une charpente vert turquoise, des murs en pierres apparentes et une vue sur la colline couverte de pins au sud-ouest. Toute la maison a des poutres apparentes et du double vitrage.

Le joli hameau se trouve à 3 km des commodités d'Aigues Vives : un petit supermarché, une boulangerie qui sert aussi du café, deux restaurants, un café/bar, un bureau de poste, un centre médical, un caviste (bien sûr), une école, un salon de coiffure, un garage et une station-service ; les camions du boulanger, d'un épicier et d'un boucher viennent régulièrement au hameau. Narbonne est à 27 km, Béziers à 40 km et Carcassonne à 50 km. Les aéroports de Béziers et de Carcassonne sont à environ une heure de route, et l'Espagne est à une heure et demie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr