Maison à vendre à Courcôme (16240) - Charente

• 197 m²
• 7684 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison en pierre est une véritable toile vierge, offrant un immense potentiel de décoration, de rénovation, et d'aménagement sur un vaste terrain de 7 684 m². La décoration actuelle peut nécessiter un rafraîchissement, mais le terrain spacieux est une toile vierge parfaite pour créer votre propre oasis de vie.
Avec ses quatre chambres existantes, cette maison vous permet de concevoir des espaces intérieurs confortables et élégants, prêts à accueillir votre style personnel. Les nombreuses dépendances, telles que le chai avec sa cheminée ancienne et l'atelier avec grenier, sont autant d'opportunités pour des rénovations supplémentaires. Vous pourriez les transformer en chambres d'hôtes, un espace de travail, un atelier d'artiste, ou tout ce que votre imagination peut concevoir.
Le terrain offre un potentiel infini pour des aménagements extérieurs. Vous pourriez créer un jardin exquis, des terrasses pour les repas en plein air, une piscine, ou même un potager. Coup de coeur. La maison à deux entrées possibles idéal pour chambres d'hôtes. Elle est composée de
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AU REZ DE CHAUSSEE - Première partie

- Une entrée: 12,13m²
- Une salle à manger / séjour: 44,5m² avec cheminée ouverte.
- Une cuisine équipée: 13,03m²

AU REZ DE CHAUSSEE - Seconde partie

- Une pièce/ cuisine: 12,77m²
- Un salon: 15,55m²
- Une salle de bain: 6m²
- Un wc: 1,32m²

AU PREMIER ETAGE - première partie

- Une chambre1: 14,05m²
- Une chambre2: 14,20m²
- Une salle d'eau + wc avec baignoire et moquette: 8,22m²

AU PREMIER ETAGE - deuxième partie

- Une mezzanine / bureau: 20,6m²
- Une chambre3: 13,57m²
- Une chambre4: 11,15m²

AU SECOND ETAGE

- Un grand grenier possible rénovation pour rajout de chambres.

Une chaudière fioul est neuve (Wiessmann)
La fosse septique est neuve également et aux normes.
La toiture est en très bon état.

A L'EXTERIEUR

- Un terrain arboré et clôturé de 7 684m² avec une mare, et de nombreux arbres fruitiers (noyer, prunier, figuier, grenadier, pommier).

Dépendances nombreuses : garage, buanderie, ancienne cathédrale (5 pièces, une cave, un grenier, un atelier, un cellier, une ancienne porcherie.
Toutes les dépendances ont l'électricité et l'eau juste à l'extérieur.
Un portail ferme cette belle demeure.



La maison est située idéalement puisqu'aucun vis à vis. La petite route qui mène à Courcome longe la propriété mais est très paisible et lui permet de profiter du paysage à perte de vue.
Le village de Courcôme est un joli petit village pittoresque avec sa boulangerie, son café, son église et sa poste. Non loin de la ville de RUFFEC avec toutes les commodités (supermarchés, écoles, hôpital et gare).



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr