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142.5 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 7920 m²
371 000 € 333 900 € (HAI)
Référence : A24824SUG24
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142.5 m2
7920 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
142.5 m2
7920 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison de ferme du XVIIIe siècle est bien isolée au bout d'un chemin de ferme, à 700 m de l'Auvézère à travers champs, avec sa propre prairie et une vue fabuleuse. La propriété figure sur le cadastre Napoléon de 1811 et a peu changé, la différence réside dans la qualité de la restauration de son intérieur avec des éléments d'époque tels que les poutres ou la grande cheminée en pierre, on y retrouve l'authenticité de la propriété tout en disposant d'un excellent confort. Les pièces et les fenêtres sont ouvertes pour profiter au mieux de la vue, tandis qu'à l'extérieur, une terrasse de chaque côté permet de profiter respectivement du soleil du matin sur les terres agricoles et du panorama du soir au-dessus de la piscine.
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec poutres apparentes, carrelage et porte-fenêtre donnant sur la terrasse est 5 m².
Cuisine/salle à manger/salon avec poutres apparentes, grande cheminée en pierre et portes donnant sur la terrasse ouest 44 m².
Petit salon (possible 4ᵉ chambre) avec sol en chêne, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur la terrasse ouest 18 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, 4,5 m².
1ᵉʳ étage
Palier avec bureau et charpente apparente 9 m²
1ʳᵉ chambre avec grand Velux donnant sur la vue ouest 12,5 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC 5 m².
2ᵉ chambre avec Velux à l'est 9 m².
3ᵉ chambre avec Velux à l'ouest 25 m²
Salle d'eau attenante avec douche carrelée, lavabo et WC 6 m²
Sous-sol
Cave basse
À l'extérieur
Piscine 5 x 10 m
Garage double (construction en bois avec toit en tuiles)
Deux petites dépendances en pierre
Jardin/prés/bois 7 920 m²
Commodités
Commerces de proximité (Payzac) 11 minutes en voiture
Supermarché local (Payzac) 13 minutes en voiture
Gare SNCF (Pompadour) 18 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 50 minutes en voiture
Attractions locales
Gorges de l'Auvézère 700 m à pied à travers champs
Pompadour (château, haras national anglo-arabe et hippodrome) 18 minutes en voiture
Grottes de Tourtoirac 30 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A24824SUG24
Types de bien
Maison
Description
Cette maison de ferme du XVIIIe siècle est bien isolée au bout d'un chemin de ferme, à 700 m de l'Auvézère à travers champs, avec sa propre prairie et une vue fabuleuse. La propriété figure sur le cadastre Napoléon de 1811 et a peu changé, la différence réside dans la qualité de la restauration de son intérieur avec des éléments d'époque tels que les poutres ou la grande cheminée en pierre, on y retrouve l'authenticité de la propriété tout en disposant d'un excellent confort. Les pièces et les fenêtres sont ouvertes pour profiter au mieux de la vue, tandis qu'à l'extérieur, une terrasse de chaque côté permet de profiter respectivement du soleil du matin sur les terres agricoles et du panorama du soir au-dessus de la piscine.
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec poutres apparentes, carrelage et porte-fenêtre donnant sur la terrasse est 5 m².
Cuisine/salle à manger/salon avec poutres apparentes, grande cheminée en pierre et portes donnant sur la terrasse ouest 44 m².
Petit salon (possible 4ᵉ chambre) avec sol en chêne, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur la terrasse ouest 18 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, 4,5 m².
1ᵉʳ étage
Palier avec bureau et charpente apparente 9 m²
1ʳᵉ chambre avec grand Velux donnant sur la vue ouest 12,5 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC 5 m².
2ᵉ chambre avec Velux à l'est 9 m².
3ᵉ chambre avec Velux à l'ouest 25 m²
Salle d'eau attenante avec douche carrelée, lavabo et WC 6 m²
Sous-sol
Cave basse
À l'extérieur
Piscine 5 x 10 m
Garage double (construction en bois avec toit en tuiles)
Deux petites dépendances en pierre
Jardin/prés/bois 7 920 m²
Commodités
Commerces de proximité (Payzac) 11 minutes en voiture
Supermarché local (Payzac) 13 minutes en voiture
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Gorges de l'Auvézère 700 m à pied à travers champs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 333 900 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 315 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 891 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
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Susanne GALES
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