Appartement à vendre à LES MENUIRES (73440) - Savoie

• 64 m²
• 4 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Excellent emplacement pour cet appartement avec bail commercial : skis aux pieds au centre de la station des Menuires. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, un grand balcon, sans oublier l'accès à la piscine et au spa de la résidence, cette propriété offre à la fois de bonnes conditions d'utilisation et de solides revenus locatifs. Cette propriété fait l'objet d'un contrat de location en place, en vertu duquel le propriétaire dispose d'un nombre convenu de semaines d'utilisation par saison et les semaines restantes sont louées par la société de gestion pour un rendement locatif garanti. Aménagé sur un seul étage, ce spacieux appartement de 64 m², avec un balcon supplémentaire de 3,60 m², offre un accès fantastique aux 3 Vallées ainsi qu'à la piscine et au spa de l'établissement.

L'appartement lui-même se trouve légèrement à l'écart du bâtiment principal de la résidence, ce qui en fait un endroit plus serein. On y accède soit en traversant la route, soit en empruntant la passerelle qui traverse cette route aux heures d'affluence.

En entrant dans l'appartement du rez-de-chaussée, la chambre principale avec salle de bains privative se trouve à l'extrême droite, avec la deuxième chambre double et la chambre superposée également de ce côté. Ces deux chambres partagent une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte de plus de 20 m² se trouvent sur la gauche, avec quelques rangements dans le hall d'entrée. Le balcon est accessible depuis le salon et donne sur l'ouest, avec de superbes vues sur la montagne de La Masse.

L'accès au ski vous donne le choix des remontées mécaniques pour accéder au centre de la station - toutes via des pistes vertes ou bleues, donc rien de trop éprouvant ou d'anxiogène ! Des bus circulent également devant le bâtiment pour rejoindre les principaux quartiers de la station tout au long de la journée, pendant toute la saison.

Un plan est disponible sur demande, et des visites virtuelles à 360° font partie de la description de cette annonce sur les sites internet de Leggett.

La propriété est vendue avec une place de parking couverte, une grande armoire de propriétaire (la plus grande de la résidence, à environ 5 m²) située à quelques mètres de l'appartement et un casier à skis très proche de l'accès aux pistes.

Dans le complexe, il y a à la fois un magasin de ski et un restaurant de qualité, donc tout est sur le pas de votre porte.

Les Menuires est très bien situé au cœur du domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand domaine relié au monde. Grâce au système de remontées mécaniques, vous pouvez skier à Val Thorens, Méribel et Courchevel en quelques minutes et le domaine skiable des Menuires est le meilleur pour finir la journée sur les pistes ensoleillées.

Pour plus d'informations sur cette propriété ou toute autre propriété de mon portefeuille, n'hésitez pas à me contacter.
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Copropriété de 363 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr