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222 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 4598 m²
1 650 000 €
Référence : A25019ST74
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222 m2
4598 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4598 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette spacieuse maison familiale de cinq chambres alliant charme authentique et potentiel contemporain. Implantée sur un terrain ensoleillé de 4 598 m² avec trois parcelles constructibles, elle offre un espace exceptionnel, intimité et possibilité de développement ou d’aménagement d’un jardin familial parfait.
Située dans un environnement calme près de Reignier, cette propriété combine le meilleur des deux mondes - la tranquillité de la nature et un accès facile à Genève, aux lacs d’Annecy et Léman, ainsi qu’aux activités alpines tout au long de l’année.
Cette impressionnante propriété de cinq chambres combine volumes, lumière et potentiel dans un emplacement très recherché à proximité de Genève. L’espace de vie principal comprend une grande salle à manger ouverte sur un salon cathédrale avec cheminée, surplombé par une élégante mezzanine. La cuisine attenante et le vaste hall d’entrée renforcent l’impression d’espace et de chaleur.
La maison s’implante sur un terrain exceptionnel de 4 598 m², incluant trois parcelles constructibles déjà définies et provisoirement approuvées (912 m², 632 m² et 871 m²). Le jardin principal bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec un espace suffisant pour créer une piscine ou un aménagement paysager.
Au rez-de-chaussée, le vaste sous-sol comprend un double garage de plus de 90 m², des locaux techniques, deux caves et des espaces de rangement supplémentaires. La propriété offre cinq chambres généreuses et trois salles de bains, offrant confort pour les familles nombreuses ou les invités, avec la possibilité de moderniser et personnaliser la décoration.
Cette propriété offre une flexibilité rare — idéale comme grande maison familiale avec terrain, ou comme opportunité d’investissement avec potentiel de développement futur.
Entourée par la nature tout en restant proche des commerces, écoles et axes de transport, elle se trouve à quelques minutes de la frontière suisse et à proximité des lacs Léman et Annecy. Les sommets alpins et stations de ski voisines complètent parfaitement cet équilibre entre cadre de vie naturel et accessibilité internationale.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25019ST74
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette spacieuse maison familiale de cinq chambres alliant charme authentique et potentiel contemporain. Implantée sur un terrain ensoleillé de 4 598 m² avec trois parcelles constructibles, elle offre un espace exceptionnel, intimité et possibilité de développement ou d’aménagement d’un jardin familial parfait.
Située dans un environnement calme près de Reignier, cette propriété combine le meilleur des deux mondes - la tranquillité de la nature et un accès facile à Genève, aux lacs d’Annecy et Léman, ainsi qu’aux activités alpines tout au long de l’année.
Cette impressionnante propriété de cinq chambres combine volumes, lumière et potentiel dans un emplacement très recherché à proximité de Genève. L’espace de vie principal comprend une grande salle à manger ouverte sur un salon cathédrale avec cheminée, surplombé par une élégante mezzanine. La cuisine attenante et le vaste hall d’entrée renforcent l’impression d’espace et de chaleur.
La maison s’implante sur un terrain exceptionnel de 4 598 m², incluant trois parcelles constructibles déjà définies et provisoirement approuvées (912 m², 632 m² et 871 m²). Le jardin principal bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec un espace suffisant pour créer une piscine ou un aménagement paysager.
Au rez-de-chaussée, le vaste sous-sol comprend un double garage de plus de 90 m², des locaux techniques, deux caves et des espaces de rangement supplémentaires. La propriété offre cinq chambres généreuses et trois salles de bains, offrant confort pour les familles nombreuses ou les invités, avec la possibilité de moderniser et personnaliser la décoration.
Cette propriété offre une flexibilité rare — idéale comme grande maison familiale avec terrain, ou comme opportunité d’investissement avec potentiel de développement futur.
Entourée par la nature tout en restant proche des commerces, écoles et axes de transport, elle se trouve à quelques minutes de la frontière suisse et à proximité des lacs Léman et Annecy. Les sommets alpins et stations de ski voisines complètent parfaitement cet équilibre entre cadre de vie naturel et accessibilité internationale.
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Neil Tuckwell
Conseiller Leggett
siret : 832427660
Neil Tuckwell sera votre agent sur place pour ce bien
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