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180 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9764 m²
349 800 € 304 950 € (HAI)
Référence : A25185TRE16
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180 m2
9764 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
9764 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à la lisière d’un charmant hameau, cette maison est une perle cachée, nichée derrière un vaste cour murée de plus de 3 000 mètres carrés. En passant par le grand portail en arc, vous entrez dans un espace où l’histoire et le charme se mélangent parfaitement. La vaste cour, entourée de bâtiments importants dont un abrite un authentique four à pain, évoque l’atmosphère d’une forteresse médiévale.
Cette propriété comprend un Logis du XVe siècle, relié à une maison plus petite et habitable. Le Logis, en attente de restauration, conserve son intégrité structurelle et ses caractéristiques d'origine, y compris un majestueux escalier en pierre. La plupart des murs ont été soigneusement rejoints, ce qui renforce son caractère historique.
Le domaine comprend un grand champ, un hangar ouvert et un verger, totalisant plus de 9 000 mètres carrés. La cuisine communique avec l'extérieur, tandis qu'une buanderie séparée ajoute de la commodité. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, avec une autre chambre et un grenier ouvert à l'étage.
Le Logis comprend une pièce spacieuse avec une cheminée, un salon et deux autres chambres. Il dispose également d'une cave voûtée avec chauffage central au fioul. Le Logis n'a pas subi de rénovations majeures depuis deux décennies.
Située à 3 km de Villefagnan, la propriété offre un accès aux écoles, commerces et équipements de loisirs. Elle se trouve à 8 km de Ruffec, qui propose des commodités supplémentaires et des transports en commun, y compris le TGV, les bus et les trains. Les aéroports de Bordeaux, Limoges, La Rochelle et Poitiers sont à une distance raisonnable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25185TRE16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Description
Située à la lisière d’un charmant hameau, cette maison est une perle cachée, nichée derrière un vaste cour murée de plus de 3 000 mètres carrés. En passant par le grand portail en arc, vous entrez dans un espace où l’histoire et le charme se mélangent parfaitement. La vaste cour, entourée de bâtiments importants dont un abrite un authentique four à pain, évoque l’atmosphère d’une forteresse médiévale.
Cette propriété comprend un Logis du XVe siècle, relié à une maison plus petite et habitable. Le Logis, en attente de restauration, conserve son intégrité structurelle et ses caractéristiques d'origine, y compris un majestueux escalier en pierre. La plupart des murs ont été soigneusement rejoints, ce qui renforce son caractère historique.
Le domaine comprend un grand champ, un hangar ouvert et un verger, totalisant plus de 9 000 mètres carrés. La cuisine communique avec l'extérieur, tandis qu'une buanderie séparée ajoute de la commodité. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, avec une autre chambre et un grenier ouvert à l'étage.
Le Logis comprend une pièce spacieuse avec une cheminée, un salon et deux autres chambres. Il dispose également d'une cave voûtée avec chauffage central au fioul. Le Logis n'a pas subi de rénovations majeures depuis deux décennies.
Située à 3 km de Villefagnan, la propriété offre un accès aux écoles, commerces et équipements de loisirs. Elle se trouve à 8 km de Ruffec, qui propose des commodités supplémentaires et des transports en commun, y compris le TGV, les bus et les trains. Les aéroports de Bordeaux, Limoges, La Rochelle et Poitiers sont à une distance raisonnable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 304 950 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 285 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 380 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tone REYNOLDS
Conseiller Leggett
siret : 842188492
Tone REYNOLDS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
