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412 m² - 16 pièces - 12 chbres - ext. 3,07 ha
400 000 € 370 000 € (HAI)
Référence : A25213ABR58
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412 m2
3,07 ha
16 pièces
12 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
412 m2
3,07 ha
16 pièces
12 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété offre une variété de bâtiments et présente un immense potentiel en tant qu'écocentre, terrain de camping ou gîtes. Parmi ses caractéristiques figurent des hébergements privés, un bâtiment bioclimatique en paille avec une structure en bois, des installations sanitaires, des chalets en bois et trois paligloos. Nichée sur un terrain généreux de 30 715 m², la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une éolienne.
Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour des activités touristiques. À seulement 15 km de Cosne-Cours-sur-Loire, une ville dynamique offrant une multitude d'attractions et de commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour accueillir des visiteurs et découvrir les riches paysages culturels et naturels de la région. Des villes et villages historiques et architecturaux vous entourent.
Située au cœur de la région Bourgogne, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer une activité touristique unique. La propriété dispose de nombreux bâtiments comprenant :
Un bâtiment avec une partie privative comprenant :
Au rez-de-chaussée :
entrée avec salle d'eau et buanderie
cuisine
séjour avec poêle à bois
second couloir avec toilettes et escalier menant au 1er étage
grande pièce avec portes-fenêtres
1er étage :
couloir avec placards de rangement et quatre chambres.
En revenant au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec une petite cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Entrée privée au 1er étage : trois chambres, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, et un espace de rangement avec un coin cuisine.
Un bâtiment bioclimatique en bottes de paille et ossature bois, comprenant:
Au rez-de-chaussée :
hall d'entrée
une grande salle idéale pour un restaurant, avec de grandes portes-fenêtres
cuisine
bureau
salle de douche et toilettes sèches
1er étage (cet étage a une entrée séparée et peut être utilisé comme gîte) :
salle d'eau avec toilettes sèches
quatre chambres
Un bâtiment en bois abrite les sanitaires : 8 lavabos, 4 douches, 4 toilettes sèches avec tapis roulant et un chauffe-eau solaire.
Un chalet en bois divisé en deux parties, comprenant chacune deux chambres, une mezzanine, une grande pièce avec coin cuisine, une salle de douche (chauffe-eau solaire), un WC et une terrasse.
Trois "Paligloos" (structures en bois, paille et terre) peuvent être utilisés à volonté.
Un bâtiment actuellement utilisé comme cuisine, avec un chalet contenant une réserve.
La propriété est située sur un terrain de 30.715 m² avec des panneaux solaires en autoconsommation, une éolienne, des jardins avec des arbres fruitiers et un potager. Il y a également un four à pain idéal pour le pain frais ou les soirées pizza.
Les possibilités sont infinies, réalisez votre rêve, commencez par demander une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25213ABR58
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Cette propriété offre une variété de bâtiments et présente un immense potentiel en tant qu'écocentre, terrain de camping ou gîtes. Parmi ses caractéristiques figurent des hébergements privés, un bâtiment bioclimatique en paille avec une structure en bois, des installations sanitaires, des chalets en bois et trois paligloos. Nichée sur un terrain généreux de 30 715 m², la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une éolienne.
Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour des activités touristiques. À seulement 15 km de Cosne-Cours-sur-Loire, une ville dynamique offrant une multitude d'attractions et de commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour accueillir des visiteurs et découvrir les riches paysages culturels et naturels de la région. Des villes et villages historiques et architecturaux vous entourent.
Située au cœur de la région Bourgogne, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer une activité touristique unique. La propriété dispose de nombreux bâtiments comprenant :
Un bâtiment avec une partie privative comprenant :
Au rez-de-chaussée :
entrée avec salle d'eau et buanderie
cuisine
séjour avec poêle à bois
second couloir avec toilettes et escalier menant au 1er étage
grande pièce avec portes-fenêtres
1er étage :
couloir avec placards de rangement et quatre chambres.
En revenant au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec une petite cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Entrée privée au 1er étage : trois chambres, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, et un espace de rangement avec un coin cuisine.
Un bâtiment bioclimatique en bottes de paille et ossature bois, comprenant:
Au rez-de-chaussée :
hall d'entrée
une grande salle idéale pour un restaurant, avec de grandes portes-fenêtres
cuisine
bureau
salle de douche et toilettes sèches
1er étage (cet étage a une entrée séparée et peut être utilisé comme gîte) :
salle d'eau avec toilettes sèches
quatre chambres
Un bâtiment en bois abrite les sanitaires : 8 lavabos, 4 douches, 4 toilettes sèches avec tapis roulant et un chauffe-eau solaire.
Un chalet en bois divisé en deux parties, comprenant chacune deux chambres, une mezzanine, une grande pièce avec coin cuisine, une salle de douche (chauffe-eau solaire), un WC et une terrasse.
Trois "Paligloos" (structures en bois, paille et terre) peuvent être utilisés à volonté.
Un bâtiment actuellement utilisé comme cuisine, avec un chalet contenant une réserve.
La propriété est située sur un terrain de 30.715 m² avec des panneaux solaires en autoconsommation, une éolienne, des jardins avec des arbres fruitiers et un potager. Il y a également un four à pain idéal pour le pain frais ou les soirées pizza.
Les possibilités sont infinies, réalisez votre rêve, commencez par demander une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 370 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 355 770 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 072 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
