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480 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 3000 m²
572 500 € 569 000 €
Référence : A25254JTU66
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480 m2
3000 m2
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3000 m2
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété spacieuse était auparavant exploitée avec succès en tant que restaurant et dispose de deux propriétés indépendantes pour créer des gîte de vacances. Elle est située à proximité du village de Vinca, à seulement 29 km (25 minutes) de Perpignan avec son aéroport et ses liaisons TGV vers Barcelone, à 53 km des pistes de ski les plus proches et à 41 km de la plage de Canet.
Cette superbe propriété s'étend sur une surface impressionnante de 480 m², et elle est stratégiquement située dans la pittoresque commune de RODES, au sein d'un vaste terrain de plus de 3000 m². Ce lieu offre un potentiel véritablement exceptionnel, qu'il s'agisse de développer une activité de chambres d'hôtes ou de l'adopter comme votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire.
Lorsque vous franchirez les portes de cette propriété, vous serez immédiatement captivé par son caractère unique. Elle comprend un ancien restaurant doté d'une salle de réception somptueuse, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une terrasse intime qui vous offre une vue panoramique imprenable sur le majestueux Canigou. Les espaces sont idéaux pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des célébrations familiales ou tout simplement pour offrir à vos hôtes une expérience mémorable. De plus, un espace bar ajoute à l'atmosphère conviviale de cette propriété, et une grande cuisine entièrement équipée est prête à satisfaire les besoins les plus exigeants des chefs cuisiniers.
En outre, un espace grilladin spécialement aménagé ravira les amateurs de grillades et de barbecue, offrant un endroit parfait pour des moments de détente et de partage.
À l'étage, un espace dédié à la détente vous attend, et il dessert 3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau pour un confort absolu.
La propriété comprend également deux gîtes indépendants, l'un de type 2 et l'autre de type 3, qui sont climatisés pour un confort optimal. Chacun de ces gîtes est doté de sa propre terrasse privée et d'un jardin, offrant un espace paisible et intime pour les résidents. Ces gîtes constituent une opportunité exceptionnelle pour un revenu locatif additionnel ou pour héberger des amis et la famille.
Les généreux volumes de cette bâtisse et son fort potentiel en font un choix exceptionnel pour une activité professionnelle hors du commun. Si vous êtes à la recherche d'un projet unique, alliant confort, charme et rentabilité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez explorer cette opportunité extraordinaire et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25254JTU66
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété spacieuse était auparavant exploitée avec succès en tant que restaurant et dispose de deux propriétés indépendantes pour créer des gîte de vacances. Elle est située à proximité du village de Vinca, à seulement 29 km (25 minutes) de Perpignan avec son aéroport et ses liaisons TGV vers Barcelone, à 53 km des pistes de ski les plus proches et à 41 km de la plage de Canet.
Cette superbe propriété s'étend sur une surface impressionnante de 480 m², et elle est stratégiquement située dans la pittoresque commune de RODES, au sein d'un vaste terrain de plus de 3000 m². Ce lieu offre un potentiel véritablement exceptionnel, qu'il s'agisse de développer une activité de chambres d'hôtes ou de l'adopter comme votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire.
Lorsque vous franchirez les portes de cette propriété, vous serez immédiatement captivé par son caractère unique. Elle comprend un ancien restaurant doté d'une salle de réception somptueuse, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une terrasse intime qui vous offre une vue panoramique imprenable sur le majestueux Canigou. Les espaces sont idéaux pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des célébrations familiales ou tout simplement pour offrir à vos hôtes une expérience mémorable. De plus, un espace bar ajoute à l'atmosphère conviviale de cette propriété, et une grande cuisine entièrement équipée est prête à satisfaire les besoins les plus exigeants des chefs cuisiniers.
En outre, un espace grilladin spécialement aménagé ravira les amateurs de grillades et de barbecue, offrant un endroit parfait pour des moments de détente et de partage.
À l'étage, un espace dédié à la détente vous attend, et il dessert 3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau pour un confort absolu.
La propriété comprend également deux gîtes indépendants, l'un de type 2 et l'autre de type 3, qui sont climatisés pour un confort optimal. Chacun de ces gîtes est doté de sa propre terrasse privée et d'un jardin, offrant un espace paisible et intime pour les résidents. Ces gîtes constituent une opportunité exceptionnelle pour un revenu locatif additionnel ou pour héberger des amis et la famille.
Les généreux volumes de cette bâtisse et son fort potentiel en font un choix exceptionnel pour une activité professionnelle hors du commun. Si vous êtes à la recherche d'un projet unique, alliant confort, charme et rentabilité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez explorer cette opportunité extraordinaire et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 2 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James TULLOCH
Conseiller Leggett
siret : 450805320
James TULLOCH sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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