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200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,19 ha
344 500 € 299 600 € (HAI)
Référence : A25274ELM17
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200 m2
1,19 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
1,19 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un petit hameau du sud de la Charente-Maritime, vous accédez à la propriété par une allée privée.
Cette charmante maison charentaise non mitoyenne, anciennement une grange, a été complètement rénovée tout en conversant ses éléments d'origine tels que les murs en moellon, les poutres apparentes, la grande cheminée d'origine avec un poêle à bois.
Le cadre y est privé, paisible et pour les amoureux de la nature et des animaux, le cadre y est idéal.
Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine vous offrent un grand et lumineux espace de vie de 100 m².
À l'étage 3 chambres dont une en enfilade et 1 salle d'eau. Une mezzanine pouvant servir de bureau.
Terrain de 1,1 ha
Terrain piscinable
Garage ouvert - 43 m²
À 8 min de Chevanceaux, 10 min de Baignes et de Montendre - 1 h de la plage et de Bordeaux.
Information technique :
Double vitrage
Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois dans le salon
DPE C
Fosse septique
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux de 100 m² se compose de :
une cuisine 14 m²
une salle à manger 38 m²
un salon de 45 m² avec une cheminée avec un poêle à bois
un W.-C. 2 m²
une buanderie 6 m²
À l'étage :
Mezzanine de 30 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint
Chambre 1 - 18 m²
Chambre 2 - 19 m² et en enfilade Chambre 3 - 14 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. de 11 m²
En extérieur
Une terrasse de 36 m² située devant la maison en plein sud
Un garage ouvert indépendant à l'arrière de la maison - 43 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25274ELM17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un petit hameau du sud de la Charente-Maritime, vous accédez à la propriété par une allée privée.
Cette charmante maison charentaise non mitoyenne, anciennement une grange, a été complètement rénovée tout en conversant ses éléments d'origine tels que les murs en moellon, les poutres apparentes, la grande cheminée d'origine avec un poêle à bois.
Le cadre y est privé, paisible et pour les amoureux de la nature et des animaux, le cadre y est idéal.
Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine vous offrent un grand et lumineux espace de vie de 100 m².
À l'étage 3 chambres dont une en enfilade et 1 salle d'eau. Une mezzanine pouvant servir de bureau.
Terrain de 1,1 ha
Terrain piscinable
Garage ouvert - 43 m²
À 8 min de Chevanceaux, 10 min de Baignes et de Montendre - 1 h de la plage et de Bordeaux.
Information technique :
Double vitrage
Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois dans le salon
DPE C
Fosse septique
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux de 100 m² se compose de :
une cuisine 14 m²
une salle à manger 38 m²
un salon de 45 m² avec une cheminée avec un poêle à bois
un W.-C. 2 m²
une buanderie 6 m²
À l'étage :
Mezzanine de 30 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint
Chambre 1 - 18 m²
Chambre 2 - 19 m² et en enfilade Chambre 3 - 14 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. de 11 m²
En extérieur
Une terrasse de 36 m² située devant la maison en plein sud
Un garage ouvert indépendant à l'arrière de la maison - 43 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 229 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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frais de notaire
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