Maison à vendre à Glières-Val-de-Borne (74130) - Haute-Savoie

• 77.35 m²
• 821 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce chalet charmant et douillet, qui peut accueillir jusqu'à 13 personnes, est la résidence de vacances de deux familles depuis près de dix ans.
Pour accéder au chalet, il faut monter un escalier et emprunter un chemin de gravier balisé à travers le jardin. L'appartement se trouve au niveau du jardin et se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une kitchenette. Dans l'appartement, vous aurez accès à la cave avec 2 chauffe-eau et un espace de stockage.
Le chalet principal est accessible par des escaliers extérieurs sur le côté du jardin. L'entrée se fait par une buanderie avec un espace pour les équipements sportifs. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts et équipés d'un poêle à bois. Il y a également une salle de douche et WC séparées.
Un escalier intérieur mène à 3 chambres à coucher, une chambre individuelle sous les combles, un WC avec un lavabo.
A l'extérieur, il y a un jardin arrière en terrasse, et un garage indépendant. Toutes les fenêtres offrent une vue magnifique sur les montagnes.

Rez-de-chaussée - appartement indépendant
Salon 11.00m2
Chambre superposée 9.00m2
cave 7.06m2
Kitchenette 2.48.m2
Douche et WC 3.12m2
Salon avec Tv, grande chambre superposée 6 lits, cave avec 2 réservoirs d'eau, salle de douche et W:C. et kitchenette avec buanderie.
Stockage des bûches et terrasse
Entrée au 1er étage accessible par 2 escaliers de part et d'autre du chalet
Hall d'entrée 4,08 m2 - endroit idéal pour l'équipement sportif, les skis, les chaussures, les manteaux, etc.
Couloir secondaire 2,40m2 avec WC séparé 1,35m2, + Salle de douche rénovée de 3,92 m2
Grand salon et salle à manger 21,66 m2 avec nouveau poêle à bois avec 2 séries de doubles portes menant au balcon extérieur 16,18m2
Cuisine 5,69m2
A l'étage 3 chambres doubles, 9m2 +9m2+7.5m2 sous les combles + chambre simple 3m2. W.C. et placards.
Une cour pavée à l'entrée du niveau supérieur, parfaite pour une table et des chaises pendant les mois d'été, avec de belles vues sur les montagnes environnantes. Une grande pelouse avec des arbres matures mène à des champs ouverts et à l'escarpement montagneux proche.
Le chalet se trouve à distance de marche des commodités locales et à seulement 15 minutes en voiture du village de St Jean de Sixt, qui a été entièrement rénové et offre de plus grandes commodités et des restaurants.

Il y a un garage indépendant avec un parking devant et un parking public au-dessus.
2 nouvelles salles d'eau et une cuisine entièrement équipée. Le chauffage du chalet consiste en un poêle à bois nouvellement installé dans le salon, avec des radiateurs électriques dans toutes les chambres.
Le chalet est situé dans un endroit fantastique, offrant des activités d'hiver et d'été. La proximité des stations de ski du Grand Bornand et de La Clusaz en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver, avec de nombreuses possibilités de ski.
En outre, la disponibilité d'activités estivales telles que la randonnée, le VTT et le parapente en fait une destination polyvalente pour les amateurs de plein air pendant les mois les plus chauds. La belle ville médiévale et le lac d'Annecy, à seulement 40 minutes en voiture, ajoutent à l'attrait de la région. Annecy est connue pour sa charmante vieille ville, ses canaux pittoresques et son superbe lac, qui offre un cadre serein pour les promenades et les activités nautiques.
Dans l'ensemble, le chalet offre un mélange parfait d'expériences hivernales et estivales, pour un grand nombre d'amis et de membres de la famille, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui apprécient une variété d'activités de plein air tout au long de l'année.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr