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166 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1,22 ha
318 000 € 296 390 € (HAI)
Référence : A25348JR16
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166 m2
1,22 ha
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
166 m2
1,22 ha
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison familiale de trois chambres avec suffisamment de terrain pour agrandir, ou peut-être garder quelques animaux ?
L'ensemble de la propriété est bien isolé et double vitrage et une pompe à chaleur fournit une chaleur économique.
A quelques minutes du centre de Barbezieux avec toutes les commodités dont écoles, collèges, supermarchés, restaurants, bars et cinéma mais également avec un excellent accès à la route rapide N10 vers Angoulême, Poitiers et le nord ainsi que le sud vers Bordeaux.
Cet ancien moulin à eau est accessible depuis la route principale par des portailles.
Il y a une jolie allée bordée d'arbres et de gravier menant à la maison où il y a un grand parking disponible.
Sur le côté droit de l'allée se trouve un lac d'environ 600 mètres carrés alimenté par des ruisseaux qui bordent la propriété sur deux côtés et qui alimentaient autrefois l'ancien moulin à eau dont on retrouve des traces dans l'une des caves.
Il y a une superficie totale d'environ 12 000 mètres carrés, beaucoup d'espace pour agrandir la maison, garder quelques animaux ou éventuellement construire une autre maison sur un terrain disponible.
La maison est entièrement équipée de double vitrage avec l'avantage supplémentaire d'un triple vitrage du côté est.
Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation importante et d'une nouvelle toiture à l'arrière de la maison.
Le logement est réparti sur trois étages comprenant :
Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée spacieux et lumineux 3,2 x 3,7 mètres
Menant à:
Cuisine 5,0 x 4,2 mètres
Avec accès à :
Salle à manger 6,3 x 6,0 mètres avec grandes fenêtres
Chambre 3,5 x 6,6 mètres (avec baignoire et bidet)
Salon 5,8 x 5,0 avec grandes fenêtres
toilettes
et les escaliers menant au
Premier étage:
Deux chambres:
Deuxième chambre 5,1 x 4,3 avec salle de bain attenante 1,7 x 5,2 mètres et balcon donnant sur le lac et l'allée.
Troisième chambre 4,7 x 2,7 mètres avec hauteur de tête limitée en raison de la ligne de toit en pente.
Accès aux combles avec isolation et VMC
Rez-de-chaussée inférieur
Garage/atelier 6,5 x 5,7 mètres
Cave 1 5,6 x 5,1 mètres
Cave 2 6,0 x 5,7
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25348JR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Une maison familiale de trois chambres avec suffisamment de terrain pour agrandir, ou peut-être garder quelques animaux ?
L'ensemble de la propriété est bien isolé et double vitrage et une pompe à chaleur fournit une chaleur économique.
A quelques minutes du centre de Barbezieux avec toutes les commodités dont écoles, collèges, supermarchés, restaurants, bars et cinéma mais également avec un excellent accès à la route rapide N10 vers Angoulême, Poitiers et le nord ainsi que le sud vers Bordeaux.
Cet ancien moulin à eau est accessible depuis la route principale par des portailles.
Il y a une jolie allée bordée d'arbres et de gravier menant à la maison où il y a un grand parking disponible.
Sur le côté droit de l'allée se trouve un lac d'environ 600 mètres carrés alimenté par des ruisseaux qui bordent la propriété sur deux côtés et qui alimentaient autrefois l'ancien moulin à eau dont on retrouve des traces dans l'une des caves.
Il y a une superficie totale d'environ 12 000 mètres carrés, beaucoup d'espace pour agrandir la maison, garder quelques animaux ou éventuellement construire une autre maison sur un terrain disponible.
La maison est entièrement équipée de double vitrage avec l'avantage supplémentaire d'un triple vitrage du côté est.
Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation importante et d'une nouvelle toiture à l'arrière de la maison.
Le logement est réparti sur trois étages comprenant :
Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée spacieux et lumineux 3,2 x 3,7 mètres
Menant à:
Cuisine 5,0 x 4,2 mètres
Avec accès à :
Salle à manger 6,3 x 6,0 mètres avec grandes fenêtres
Chambre 3,5 x 6,6 mètres (avec baignoire et bidet)
Salon 5,8 x 5,0 avec grandes fenêtres
toilettes
et les escaliers menant au
Premier étage:
Deux chambres:
Deuxième chambre 5,1 x 4,3 avec salle de bain attenante 1,7 x 5,2 mètres et balcon donnant sur le lac et l'allée.
Troisième chambre 4,7 x 2,7 mètres avec hauteur de tête limitée en raison de la ligne de toit en pente.
Accès aux combles avec isolation et VMC
Rez-de-chaussée inférieur
Garage/atelier 6,5 x 5,7 mètres
Cave 1 5,6 x 5,1 mètres
Cave 2 6,0 x 5,7
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 296 390 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 277 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 641 €
Financement
à partir de
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John Rodda
Conseiller Leggett
siret : 898821822
John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien
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