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167 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3711 m²
351 063 €
Référence : A25387TEC24
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167 m2
3711 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
167 m2
3711 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un joli endroit paisible à la périphérie d'un village animé avec toutes les commodités locales.
Cette maison périgourdine de caractère, de construction récente, a beaucoup à offrir comme maison de famille, maison de vacances, mais offre également un potentiel d'affaires pour ceux qui cherchent à avoir un gîte ou quelques chambres d'hôtes.
Construite sur deux niveaux, cette belle maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains ainsi qu'une grande cuisine salle à manger avec des murs en pierre et des poutres apparentes et une véranda donnant sur le jardin arrière.
Un studio indépendant avec cuisine d'été et terrasse ombragée se trouve également dans le jardin.
En entrant dans cette maison par le jardin arrière, vous trouverez :
Conservatoire : environ 32,3m2 Poêle à pellets installé il y a 1 an, également équipé d'une unité de climatisation réversible.
Buanderie : environ 11m2
Cuisine/salle à manger : environ 27m2 four électrique simple, plaque de cuisson et hotte aspirante.
Chambre au rez-de-chaussée : environ 11,5m2
Placards intégrés et fenêtre donnant sur la piscine.
Salle de bain : environ 6m2 avec baignoire jacuzzi 2 grands placards encastrés
W.C. séparé 1.3m2
Salon d'environ 20m2
Mur à colombages et escalier menant à la mezzanine.
Niveau mezzanine : actuellement utilisé comme bureau. Poutres et pierres apparentes.
Chambre environ : 7.5 m2
Armoires encastrées, fenêtre donnant sur la piscine.
Chambre à coucher : 7.5m2
Salle de bain env. 4.6 m2
Studio extérieur approx : 12.5m2
Deux lits simples escamotables avec armoires encastrées Salle de bain approx : 3.5.m2
Douche à l'italienne avec W.C. et lavabo.
Grande terrasse couverte avec cuisine d'été, climatiseur réversible.
Piscine avec liner 9.5 x 4m 1.8m de profondeur installée il y a 12 ans entourée d'une terrasse exposée au sud avec des plantations méditerranéennes.
Abri pour 2 voitures
Garage à ossature bois d'environ 65m2
Possède sa propre alimentation électrique. Peut être converti en logement supplémentaire.
W.C. séparé 1.3m2
Salon d'environ 20m2
Mur à colombages et escalier menant à la mezzanine.
Une pompe à chaleur a été installée il y a 10 ans.
Dans le jardin il y a plusieurs chênes où l'on peut planter des truffes. Il y a aussi beaucoup d'arbres à noix.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25387TEC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un joli endroit paisible à la périphérie d'un village animé avec toutes les commodités locales.
Cette maison périgourdine de caractère, de construction récente, a beaucoup à offrir comme maison de famille, maison de vacances, mais offre également un potentiel d'affaires pour ceux qui cherchent à avoir un gîte ou quelques chambres d'hôtes.
Construite sur deux niveaux, cette belle maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains ainsi qu'une grande cuisine salle à manger avec des murs en pierre et des poutres apparentes et une véranda donnant sur le jardin arrière.
Un studio indépendant avec cuisine d'été et terrasse ombragée se trouve également dans le jardin.
En entrant dans cette maison par le jardin arrière, vous trouverez :
Conservatoire : environ 32,3m2 Poêle à pellets installé il y a 1 an, également équipé d'une unité de climatisation réversible.
Buanderie : environ 11m2
Cuisine/salle à manger : environ 27m2 four électrique simple, plaque de cuisson et hotte aspirante.
Chambre au rez-de-chaussée : environ 11,5m2
Placards intégrés et fenêtre donnant sur la piscine.
Salle de bain : environ 6m2 avec baignoire jacuzzi 2 grands placards encastrés
W.C. séparé 1.3m2
Salon d'environ 20m2
Mur à colombages et escalier menant à la mezzanine.
Niveau mezzanine : actuellement utilisé comme bureau. Poutres et pierres apparentes.
Chambre environ : 7.5 m2
Armoires encastrées, fenêtre donnant sur la piscine.
Chambre à coucher : 7.5m2
Salle de bain env. 4.6 m2
Studio extérieur approx : 12.5m2
Deux lits simples escamotables avec armoires encastrées Salle de bain approx : 3.5.m2
Douche à l'italienne avec W.C. et lavabo.
Grande terrasse couverte avec cuisine d'été, climatiseur réversible.
Piscine avec liner 9.5 x 4m 1.8m de profondeur installée il y a 12 ans entourée d'une terrasse exposée au sud avec des plantations méditerranéennes.
Abri pour 2 voitures
Garage à ossature bois d'environ 65m2
Possède sa propre alimentation électrique. Peut être converti en logement supplémentaire.
W.C. séparé 1.3m2
Salon d'environ 20m2
Mur à colombages et escalier menant à la mezzanine.
Une pompe à chaleur a été installée il y a 10 ans.
Dans le jardin il y a plusieurs chênes où l'on peut planter des truffes. Il y a aussi beaucoup d'arbres à noix.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Tegan Cornish
Conseiller Leggett
siret : 843776980
Tegan Cornish sera votre agent sur place pour ce bien
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