Commerce à vendre à Romagne (86700) - Vienne

• 260 m²
• 7855 m²
• 15 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison avec chambres d’hôte et un appartement de 2 chambres. Toutes les chambres d’hôtes ont une salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC. Il y a un salon et une grande véranda où on sert le petit déjeuner.

6 emplacement de camping dont 2 avec branchements électriques, parking généreux, douche et WC pour les campeurs, zone d’évier extérieur, très grande grange, bûcher, hangar à vélos.

La ville de Poitiers est à 42 km, avec son aéroport et sa gare principale. L’aéroport de Limoges est à 98 km. Situé dans son propre terrain à la campagne, cet établissement propose chauffage central au gaz et système d’eau solaire pour l’eau chaude. Les fenêtres sont à double vitrage ou à vitrage secondaire. Il y a un bon signal Wi-Fi à l’intérieur et sur le camping.

Rez-de-chaussée :
3 chambres d’hôtes avec douche, lavabo et wc ;
Salon avec poêle à bois et cheminée;
Véranda avec vue sur le jardin où le petit déjeuner est servi.
Couloir des chambres d’hôtes
Un wc séparé,
Chaufferie et buanderie,
Salle de réception,
Cuisine privée pour les propriétaires.

Premier étage :
2 grandes chambres (dont une avec dressing),
Espace de bureau,
Salon
Salle de bain avec portes Jack et Jill;

Cave - accessible depuis la réception, cet espace est grand et sec - espace de stockage idéal.

Dimensions des salles (approximatives) :
Chambre d’hôte 1 : - 16,27 m2 - lit à baldaquin king size avec salle de douche attenante (3,82 m2)
Chambre d’hôte 2 : - 11.68 m2 - Lits jumeaux, avec salle de douche attenante (4.58 m2)
Chambre d’hôte 3 : - 11.19 m2 - Lit double avec salle de douche attenante (3.96 m2)
Salon des invités : - 25,67 m2 - avec cheminée et poêle à bois
Véranda invités : - 30,69 m2 - avec portes coulissantes et fenêtres et vue sur le jardin;
Couloir menant aux chambres depuis le salon : - 6,2 m2
Couloir menant à WC et Chaufferie/Lingerie : - 3,04 m2
WC :- 1,37 m2
Chaufferie/Lingerie : - 6,44 m2 avec équipement nouvellement installé fournissant de l’eau chauffée solaire, équipé de rayonnages pour le stockage du linge;
Réception : - 11,77 m2 avec avec machine à laver 13kg, accès au parking et marches vers la cave
Cave : - 12,23 m2 - espace de cave sèche sous la zone de réception;
Cuisine privée : - 25,54 m2 avec escalier menant à l’hébergement privé des propriétaires à l’étage.
Salon des propriétaires : 21,39 m2
Espace bureau des propriétaires : - 4,84 m2 (plafond mansardé)
Chambre des propriétaires 1 : - 13.29 m2
Chambre des propriétaires 2 : - 18.83 avec espace dressing (5.77 m2)
Salle de bain des propriétaires : - 10,77 m2 avec grande douche, baignoire, lavabo, wc, porte-serviettes électrique, portes Jack & Jill.
Espace extérieur :
Grande grange : - environ 100 m2
Abri à vélos : - environ 25 m2 avec réfrigérateur-congélateur pour les campeurs
Stockage du bois : - environ 15 m2
Douche et WC pour campeurs : 3,37 m2 avec accès extérieur.
Piscine hors terre (nouvellement installée) : 6m x 4m dans terrain de jardin privé, facilement entretenu, de style méditerranéen clôturé environ 13 m x 17 m
Parking pour plusieurs voitures
6 emplacements de camping 2 avec connexions électriques et plus peuvent être ajoutés.
Bien qu’il n’y ait pas de toilettes chimiques sur le camping, il y en a une dans le village voisin de Romagne.

La maison sera vendue avec tous les meubles dans les chambres d’hôtes et le linge de lit et les serviettes pour ces chambres et les canapés dans le salon.

La propriété se situe en bordure d'un petit village et bénéficie d’un emplacement calme et paisible. Il a de nombreux clients qui reviennent année après année, et le camping est principalement utilisé par les clients avec des mobil-homes / camping-cars.

La petite ville de Couhé est à 12 km où vous trouverez un supermarché, bureau de poste, banques, cafés et restaurants, une petite sélection de magasins, médecin et autres services médicaux.
La ville de marché de Civray est de 16 km où vous trouverez des marchés deux fois par semaine, un petit cinéma, un complexe de piscine avec des piscines intérieures et extérieures, des magasins, des banques. bureau de poste, médecin et autres services médicaux, cafés, bars et restaurants. Servi par 2 supermarchés dans la ville et un autre grand supermarché à seulement 5 minutes en voiture où vous trouverez également magasin de bricolage et centre de jardin.
Pour une journée, la Vallée des Singes est à seulement 4 km de route où vous verrez de nombreuses espèces et pourrez marcher parmi certaines d’entre elles. C’est une excellente journée pour les enfants et les adultes.
La ville de Poitiers est à environ 42 km et dispose de plusieurs zones commerciales où vous trouverez une gamme de magasins et restaurants. Dans le centre-ville, il y a de nombreux bâtiments historiques et quelques belles boutiques et restaurants. Pour les besoins médicaux, vous trouverez de bons hôpitaux et d’autres services de consultation.
Poitiers dispose également d’un aéroport qui dessert Londres Stansted et Edimbourg (en été seulement), ainsi que d’une gare principale.
L’aéroport de Limoges est un peu plus éloigné mais dessert d’autres destinations comme Manchester et Bristol (en été seulement).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr