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210 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 4,06 ha
694 000 € 490 000 € (HAI)
Référence : A25609DTH79
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210 m2
4,06 ha
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
4,06 ha
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce lac eau close, avec son propre accès le long d'un chemin de 100 mètres, est bordé d'arbres matures offrant une intimité totale dans un cadre idyllique. Il est approvisionné avec environ 160 carpes allant de 9 à 29,5 kilogrammes et a une profondeur d'environ 4,5 mètres à son point le plus profond. Auparavant, le lac a été utilisé comme destination de pêche axée sur le marché britannique. En plus des carpes, il y a un gros silure de plus de 45 kilogrammes, ainsi que des perches, des sandres et des brochets.
Le terrain n'est pas constructible, mais il y a de l'eau courante sur le site, ainsi qu'une douche et toilettes. L'hébergement sur place comprend une cabine pour deux personnes avec des lits superposés et un bloc sanitaire avec toilettes et douche. De plus, un chalet en bois préfabriqué est sur place et prêt à être assemblé.
La maison est à environ 7 km ou 8 minutes en voiture, juste à l'extérieur du charmant village de Clessé. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, tandis que pour une gamme plus large de services, Parthenay et Bressuire sont tous deux à environ 20 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, le trajet jusqu'à Poitiers avec son aéroport international et l'accès au réseau TGV ne prend pas plus d'une heure. Les détails de l'hébergement sont les suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine 15 m²
Bureau 14 m²
Salle à manger 21 m²
Salon 37 m²
Chambre avec salle de bains 20 m²
Salle d'eau avec W.-C.
PREMIER ÉTAGE :
Palier
Suite parentale 70 m²
Chambre avec dressing et W.-C. 25 m²
EXTÉRIEUR :
Garage 42 m²
Atelier/chaufferie 35 m²
Grange 62 m²
Hangar
Parking
Jardin
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25609DTH79
Etat
En bon état
Types de bien
Lacs
Lac
Lac de pêche
Description
Ce lac eau close, avec son propre accès le long d'un chemin de 100 mètres, est bordé d'arbres matures offrant une intimité totale dans un cadre idyllique. Il est approvisionné avec environ 160 carpes allant de 9 à 29,5 kilogrammes et a une profondeur d'environ 4,5 mètres à son point le plus profond. Auparavant, le lac a été utilisé comme destination de pêche axée sur le marché britannique. En plus des carpes, il y a un gros silure de plus de 45 kilogrammes, ainsi que des perches, des sandres et des brochets.
Le terrain n'est pas constructible, mais il y a de l'eau courante sur le site, ainsi qu'une douche et toilettes. L'hébergement sur place comprend une cabine pour deux personnes avec des lits superposés et un bloc sanitaire avec toilettes et douche. De plus, un chalet en bois préfabriqué est sur place et prêt à être assemblé.
La maison est à environ 7 km ou 8 minutes en voiture, juste à l'extérieur du charmant village de Clessé. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, tandis que pour une gamme plus large de services, Parthenay et Bressuire sont tous deux à environ 20 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, le trajet jusqu'à Poitiers avec son aéroport international et l'accès au réseau TGV ne prend pas plus d'une heure. Les détails de l'hébergement sont les suivants :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine 15 m²
Bureau 14 m²
Salle à manger 21 m²
Salon 37 m²
Chambre avec salle de bains 20 m²
Salle d'eau avec W.-C.
PREMIER ÉTAGE :
Palier
Suite parentale 70 m²
Chambre avec dressing et W.-C. 25 m²
EXTÉRIEUR :
Garage 42 m²
Atelier/chaufferie 35 m²
Grange 62 m²
Hangar
Parking
Jardin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 490 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 465 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David THOMAS
Conseiller Leggett
siret : 822017984
David THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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