Maison à vendre à Esplas-de-Sérou (09420) - Ariège

• 320 m²
• 6253 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si on s'imagine une maison à la montagne, cette maison coche tout les bonnes cases: murs en pierre, intérieur bois, vue exceptionnelle, un environnement de bois et de pâtures, un foyer accueillant.
En même temps, on est ici loin de la masure rustique!
Ce sont en fait trois maisons et granges qui ont été rénovées sur plans d'architecte pour créer une habitation avec de beaux volumes, de la lumière et un confort moderne. En témoigne d'ailleurs le DPE avec une note rare pour ce type de bien.
Avec ses deux salons, sa grande cuisine/salle à manger et ses 4 chambres dont 2 avec balcons, à chacun son espace et peu de chance de se marcher dessus
La terrasse permet de profiter en plein de la vue sur le piémont.
Une propriété vraiment pleine de charme, d'authenticité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et des informations complémentaires et retrouvez l'annonce complète sur www.leggett-immo.com, annonce A25620NIL09
Si on s'imagine une maison à la montagne, cette maison coche tout les bonnes cases: murs en pierre, intérieur bois, vue exceptionnelle, un environnement de bois et de pâtures, un foyer accueillant.

En même temps, on est ici loin de la masure rustique!

Ce sont en fait trois maisons et granges qui ont été rénovées sur plans d'architecte pour créer une habitation avec de beaux volumes, de la lumière et un confort moderne. En témoigne d'ailleurs le DPE avec une note rare de C pour ce type de bien. Aussi les équipements sont récents et bonne qualité.

Avec ses deux salons de 36 m² et de 58 m², sa grande cuisine/salle à manger de 48 m² et ses 4 chambres dont 2 avec balcons (36 m², 20 m², 15 m² et 47 m²), chacun pourra profiter de son espace en toute quiétude.
A la cuisine, on pourra rajouter une pièce adjacente de 23 m² pouvant facilement servir de cellier, et dans la continuité de cette pièce on trouve un espace de stockage servant pour la chaufferie de 63 m². A la base des granges on notera encore 3 grands espaces pouvant de servir de cave, d'atelier ou de lieu de stockage de 29 m², de 30 m² et de 53 m².
La terrasse en bois de 60 m² est un autre point important de la maison et permet de profiter en plein de la vue sur le piémont et permet de se projeter de beaux moments conviviaux.

Les terrains autour de la maison, et dans le hameau en général, ont gardé un cadre plein d'authenticité et sont restés enherbés comme dans le temps où les animaux y passaient quotidiennement. D'ailleurs une grande partie du terrain (la moins pratique car pentue et morcelée) est aujourd'hui dévolue à l'élevage, prêtée à un éleveur bovin bio (les vaches n'y sont pas tout le temps, rassurez-vous).

L'environnement est beaux et préservé, et la route pour se rendre au hameau est tout aussi belle quoique certains la trouveront un peu étroite, mais n'est-ce pas un petit prix prix à payer pour un bien aussi authentique.

Une propriété vraiment pleine de charme, d'authenticité qui ravira les amateurs de belles maisons pour une résidence principale ou secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr