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170 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 15 m²
109 000 € (HAI)
Référence : A25679CB79
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170 m2
15 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
15 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison en pierre se trouve à l'angle de deux rues, à distance de marche du centre ville. La propriété présente de nombreuses caractéristiques originales et offre une véritable opportunité de faire votre marque et de créer une belle maison avec tous les avantages de la vie dans une petite ville.
En entrant, vous êtes accueilli par une cuisine/salle à manger chaleureuse et invitante, dotée d'un poêle à bois. La propriété marie le charme traditionnel français avec des équipements modernes. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère aérée et confortable.
Il y a aussi un bureau/chambre donnant sur l'arrière, équipé d'un poêle à bois. La maison de ville dispose de cinq chambres bien aménagées et d'un espace supplémentaire dans les combles pouvant être aménagé.
La propriété possède une petite cour à l'arrière, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir.
De plus, la maison de ville comprend un garage pratique et un espace atelier, répondant aux besoins de ceux qui aiment les projets de bricolage ou qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire.
La propriété bénéficierait d'un peu de décoration et de finitions, mais elle est déjà bien isolée, dispose d'un nouveau chauffe-eau thermodynamique et d'un système de climatisation/réchauffement.
La propriété se trouve à moins de 100 mètres du centre de La Mothe, avec son marché hebdomadaire, ses bars, son coiffeur et divers autres commerces. Elle est à environ 30 km de Niort et à 45 km de Poitiers, avec son aéroport et ses liaisons ferroviaires vers Paris. La Rochelle et la côte sont à environ 1h15 de route.
Les pièces de la propriété sont les suivantes :
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger avec poêle à bois 32m2
Bureau 20.5m2
Salle de douche 5m2
Atelier/utilitaire 31m2
Cour intérieure 15m2
1er étage
Chambre 1 10.5m2
Chambre 2 18.5m2
Chambre 3 16m2 avec salle de bain 12.5m2
Chambre 4 25m2, par le couloir de liaison.
Les combles sont accessibles par l'escalier situé dans le coin de la chambre 4, 40m2.
2ème étage
Chambre 5 13m2
Grenier 18m2
Garage 19m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25679CB79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette maison en pierre se trouve à l'angle de deux rues, à distance de marche du centre ville. La propriété présente de nombreuses caractéristiques originales et offre une véritable opportunité de faire votre marque et de créer une belle maison avec tous les avantages de la vie dans une petite ville.
En entrant, vous êtes accueilli par une cuisine/salle à manger chaleureuse et invitante, dotée d'un poêle à bois. La propriété marie le charme traditionnel français avec des équipements modernes. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère aérée et confortable.
Il y a aussi un bureau/chambre donnant sur l'arrière, équipé d'un poêle à bois. La maison de ville dispose de cinq chambres bien aménagées et d'un espace supplémentaire dans les combles pouvant être aménagé.
La propriété possède une petite cour à l'arrière, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir.
De plus, la maison de ville comprend un garage pratique et un espace atelier, répondant aux besoins de ceux qui aiment les projets de bricolage ou qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire.
La propriété bénéficierait d'un peu de décoration et de finitions, mais elle est déjà bien isolée, dispose d'un nouveau chauffe-eau thermodynamique et d'un système de climatisation/réchauffement.
La propriété se trouve à moins de 100 mètres du centre de La Mothe, avec son marché hebdomadaire, ses bars, son coiffeur et divers autres commerces. Elle est à environ 30 km de Niort et à 45 km de Poitiers, avec son aéroport et ses liaisons ferroviaires vers Paris. La Rochelle et la côte sont à environ 1h15 de route.
Les pièces de la propriété sont les suivantes :
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger avec poêle à bois 32m2
Bureau 20.5m2
Salle de douche 5m2
Atelier/utilitaire 31m2
Cour intérieure 15m2
1er étage
Chambre 1 10.5m2
Chambre 2 18.5m2
Chambre 3 16m2 avec salle de bain 12.5m2
Chambre 4 25m2, par le couloir de liaison.
Les combles sont accessibles par l'escalier situé dans le coin de la chambre 4, 40m2.
2ème étage
Chambre 5 13m2
Grenier 18m2
Garage 19m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 109 000 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 100 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 831 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire BROWN
Conseiller Leggett
siret : 892611062
Claire BROWN sera votre agent sur place pour ce bien
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Claire BROWN
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frais de notaire
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