Appartement à Paris 13e Arrondissement (75013) - Paris

PARIS 13e - Maison Blanche - Appartement de 2 pièces (T2) - Etiquettes DPE : D / C - 61 m2 (voir plan & 360°) – Au pied de la station Maison Blanche (L7 et future 14), A 550m de la Place d’Italie, au 23e étage d’une copropriété sécurisée de 34 étages bati en 1974, avec ascenseurs, bel appart double exposition orientée ouest et nord et baigné de lumière (61m2 Carrez) avec loggia située au nord surplombant Paris, sans vis-à-vis et belle vue dégagée. Cet appartement de type 2 pièces lumineux et calme de 61,39m2 carrez comprend une entrée menant à la salle de séjour d'environ 22 m2, une chambre d’environ 14m2 avec rangements, une cuisine entièrement équipée d’environ 10m2, une salle de bain d’envion 4m2 et wc séparé. La façade largement vitrée inonde chaque recoin de l'appartement de lumière et offre une vue imprenable sur la ville. A deux pas des commerces, cet immeuble de 256 appartements comprend une piscine privée couverte et un solarium accessible par un escalier depuis le 34e étage. Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix :
- Appartement No C23 → Pondération 61,39m2 = 9,366 euros/m2
- Total habitables → 61,39m2 Habitable ; 61,39m2 Carrez ; environ 5m2 Loggia
- Cave béton No 34 → 4m2 (2m HSP) valorisé à 1,000 euros/m2
- Lots total tantièmes → 255 / 100,162e


Infos placement :
- Potentiel locatif meublé 30,50€ / m2 / mois → 1,860€ (ref DRIHL) → 3,88 % de rendement projeté

Divers : appartement entièrement redécoré et prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, cuisine récente et moderne, orientation N/O, double exposition et ensoleillé avec grandes baies vitrées avec vue sur Paris, beau volume et bien situé, loggia à usage privatif, 2.50m de hauteur sous plafond, parquet flottant, très nombreux placards et rangement fait sur mesure dans la chambre, 2 loggias ont été fermées avec accord de la copropriété afin de les inclure dans la superficie Carrez, 23e étage sur 34, 5 appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée + service de pompiers), ascenseurs aux normes, fibre optique haut débit, local poussettes et vélos, stationnement dans la rue ou possibilité d’acquérir en supplément du prix une place de parking dans l’immeuble, et chauffage collectif CPCU, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 275 €/mois comprenant gardien 24/7 + entretien des parties communes + eau + chauffage central, taxe foncière 1200 €/an, factures dépenses mensuelles environ 100 €/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement, peut convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Maison Blanche, La tour Super-Italie est une tour de logements construite par l'architecte Maurice Novarina, assisté des architectes Jacques Giovannoni et Léger, principalement résidentielle, situé dans le 13e arrondissement de Paris en France. Elle comprend une piscine privée couverte et un solarium accessible par un escalier depuis le 34e étage. Cet immeuble de 34 étages sur RDC a été bâti en 1974, avec ascenseurs et dénombre 256 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 2896m2 situé à 75m de la station de métro Maison Blanche (L7 & Future L14 qui reliera l'aéroport d'Orly) et 550m de la Station Place d’Italie (L5, L6 & L7). Sectorisé Collège Gabriel Faure à 283m. Station Velib' à 2 pas.

Synthèse diagnostics :
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante.
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant du Plomb.
- Absence d'indices d'infestation de termites.
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
- Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorié par BASOL.
- Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorié par BASIAS.
- Performance énergétique 227 D / 12 C.

Balade au cœur de l’innovation dans le 13e arrondissement dans le sud-est de Paris, le long de la Seine déroulant fièrement un quartier ultra-moderne baptisé "Paris Rive Gauche". Ce nouveau faubourg mêlant prouesses architecturales (La Cité du Refuge de Le Corbusier…), usines réhabilitées (les Grand Moulins de Paris…) et technologies numériques (Station F…) est né d’une opération d’urbanisme d’ampleur qui visait à réhabiliter d'anciens terrains industriels. Quadrillé par le fleuve, les voies ferrées de la Gare d'Austerlitz et l'avenue de France, Paris Rive Gauche est le terrain de jeu de projets architecturaux ambitieux qui offrent au 13e arrondissement un tout nouveau profil et abrite les écoles supérieures d’ingénieurs, Arts et Métiers et Télécom ParisTech… Il est proche de la Butte aux Cailles avec ses rues pavées et ses nombreux restaurants, cafés et sa vie nocturne, préservant une atmosphère villageoise au sein de Paris, le quartier animé de Chinatown et sa célébration du Nouvel An Chinois à Paris, la Manufacture des Gobelins et la moderniste Place d’Italie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr