Maison à Saint-Martin-Sepert (19210) - Corrèze

Cette conversion de grange exceptionnelle a conservé son caractère et son charme tout en offrant un intérieur contemporain qui répond aux exigences de la vie moderne.
Avec six chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un spacieux espace de vie ouvert de 120 m² et une mezzanine pour les médias, elle offre suffisamment d'espace pour vivre et recevoir confortablement. L'ajout d'un gîte de deux chambres, conservant son caractère d'origine, offre une possibilité de revenu.
Les jardins offrent un cadre parfait pour se détendre et profiter de l'environnement naturel et comprennent une piscine creusée de 14 m x 4.5m et un bain nordique chauffé au bois.
Cette propriété offre un mélange parfait de luxe moderne, de charme rustique et de vie pittoresque en plein air - un rêve devenu réalité pour tous ceux qui recherchent un style de vie à la fois serein et sophistiqué. Le couloir d'entrée, qui a conservé le caractère de son ancienne vie, ajoute un charme et une authenticité à l'entrée de cette conversion de grange.
La cuisine d'été/artisanat (25m²) offre un espace fonctionnel pour la cuisine, l'artisanat ou d'autres activités et comprend une buanderie, un WC et une salle d'eau (5,4m²).
Avec plus de 130m² de rangements et d'ateliers, le rez-de-chaussée de la grange est bien équipé pour accueillir les outils, le matériel et les espaces de jeux. Cet espace abrite également la chaudière à bois.
En montant au premier étage, vous êtes accueillis par la conception architecturale époustouflante de la grange d'origine. Cette vaste zone de 120m² présente des murs en pierre, des planchers en bois et des poutres apparentes, et offre de nombreux espaces pour les repas et la détente. La cuisine dispose d'un îlot central en beton, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un double four électrique, ainsi que de nombreux placards et d'un garde-manger.
L'ajout d'un feu de bois central à double face ajoute de la chaleur et de l'ambiance à l'espace de vie. Au-dessus, l'espace média en mezzanine (18 m²) donne une dimension supplémentaire à la pièce. Les grandes portes-fenêtres pliantes donnent sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions.
Adjacentes au salon, trois chambres (20,9m², 16m² et 13m²), toutes dotées de parquet et de climatiseurs réversibles. La superbe salle de bains (16,3 m²) est équipée d'une baignoire luxueuse, d'un lavabo et d'une douche spacieuse, le tout agrémenté de parquet.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires (11,7m², 12,4m² et 16,6m²) dotées de fenêtres Velux et d'unités de climatisation réversibles. Une deuxième salle de bain (10m²), avec douche, lavabo et WC. Le deuxième étage s'ouvre sur la mezzanine de l'espace média.
Le gîte indépendant, qui a conservé son caractère de ferme d'origine, comprend un salon confortable (31m²) avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine (6,2m²), une salle de bains avec WC (3,1m²), et deux chambres accueillantes (25,5m² & 11,7m²). Avec une mezzanine qui peut être utilisée pour créer d'autres chambres, ce gîte peut être une source de revenus en tant que location de vacances ou en tant que logement supplémentaire pour la famille et les amis.
Les jardins offrent des espaces agréables pour manger et se détendre, avec une pergola et une terrasse couverte, parfaites pour savourer des repas en plein air. Pour ajouter au charme, un four à pain en état de marche offre la possibilité d'aventures culinaires rustiques.
La terrasse entourant la piscine offre une vue imprenable sur la campagne pittoresque. La piscine d'eau salée, mesurant 14 m x 4.5 m, invite à des baignades rafraîchissantes les jours ensoleillés. Intégré à la terrasse, un bain nordique chauffé au bois permet de se détendre en plein air.

La propriété est nichée dans un hameau tranquille de la commune de St. Matin Sepert, à proximité des villes animées d'Uzerche, Lubersac et Arnac Pompadour. Son superbe emplacement, à seulement 7 km de l'autoroute A20 entre Limoges et Brive, permet un accès facile. L'aéroport de Limoges, situé à 61,8 km et à moins d'une heure de route, est également à portée de main.

Pour plus de photos et d'informations, veuillez contacter les agents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr