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90 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 108 m²
99 000 € 93 500 € (HAI)
Référence : A26695ED87
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90 m2
108 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
90 m2
108 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette jolie maison de ville offre un logement spacieux sur 3 niveaux avec un salon/cuisine/salle à manger ouvert au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bains au 1er étage et une grande chambre avec salle de douche attenante au 2ème étage. Cour clos avec petite grange pour le stockage.
Toutes les commodités de Rochechouart sont facilement accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, bars, boutiques, etc. La ville de St Junien est à 15 minutes en voiture et le centre de Limoges à 45 minutes.
Rez-de-chaussée
Salon/cuisine/salle à manger avec accès à la cour arrière.
Bel escalier en colimaçon à restaurer en partie.
Cuisine équipée toute neuve avec four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur et îlot central avec bar de petit-déjeuner.
Double vitrage partout.
Premier étage
Palier, deux chambres doubles et une salle de bains avec cabine de douche séparée, lavabo et WC. Les fenêtres arrière sont en double vitrage mais la deuxième chambre et la salle de bain sont en simple vitrage.
Deuxième étage
Troisième chambre très généreuse avec salle de douche et WC. Cette zone a besoin de quelques améliorations dans la salle de douche et le plâtre du plafond qui a besoin d'être refait. Les fenêtres sont à simple vitrage.
Le toit en ardoise a été refait en 2019 et semble être en excellent état. L'installation électrique est en conformité. Il n'y a pas d'amiante mais il y en a de plomb dans la peinture des anciennes fenêtres.
Note : la propriété dispose d'un système de chauffage central à échange de chaleur, mais il n'est pas connecté actuellement. L'unité extérieure doit être repositionnée et le mur de la cour doit être surélevé afin de réduire le bruit. Ensuite, le système peut être réutilisé avec des unités internes au rez-de-chaussée et au premier étage. Les propriétaires utilisent actuellement des radiateurs électriques à brancher et un chauffage au gaz dans le salon.
A l'arrière de la cour il y a une grange qui permet d'avoir un espace de stockage/atelier. Un parking gratuit et illimité se trouve à une dizaine de mètres de la maison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26695ED87
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette jolie maison de ville offre un logement spacieux sur 3 niveaux avec un salon/cuisine/salle à manger ouvert au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bains au 1er étage et une grande chambre avec salle de douche attenante au 2ème étage. Cour clos avec petite grange pour le stockage.
Toutes les commodités de Rochechouart sont facilement accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, bars, boutiques, etc. La ville de St Junien est à 15 minutes en voiture et le centre de Limoges à 45 minutes.
Rez-de-chaussée
Salon/cuisine/salle à manger avec accès à la cour arrière.
Bel escalier en colimaçon à restaurer en partie.
Cuisine équipée toute neuve avec four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur et îlot central avec bar de petit-déjeuner.
Double vitrage partout.
Premier étage
Palier, deux chambres doubles et une salle de bains avec cabine de douche séparée, lavabo et WC. Les fenêtres arrière sont en double vitrage mais la deuxième chambre et la salle de bain sont en simple vitrage.
Deuxième étage
Troisième chambre très généreuse avec salle de douche et WC. Cette zone a besoin de quelques améliorations dans la salle de douche et le plâtre du plafond qui a besoin d'être refait. Les fenêtres sont à simple vitrage.
Le toit en ardoise a été refait en 2019 et semble être en excellent état. L'installation électrique est en conformité. Il n'y a pas d'amiante mais il y en a de plomb dans la peinture des anciennes fenêtres.
Note : la propriété dispose d'un système de chauffage central à échange de chaleur, mais il n'est pas connecté actuellement. L'unité extérieure doit être repositionnée et le mur de la cour doit être surélevé afin de réduire le bruit. Ensuite, le système peut être réutilisé avec des unités internes au rez-de-chaussée et au premier étage. Les propriétaires utilisent actuellement des radiateurs électriques à brancher et un chauffage au gaz dans le salon.
A l'arrière de la cour il y a une grange qui permet d'avoir un espace de stockage/atelier. Un parking gratuit et illimité se trouve à une dizaine de mètres de la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 93 500 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 85 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siret : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Elizabeth DAY
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